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'3기 신도시'에 기댄 집값 안정…非아파트 공급 급감은 어쩌나 2024-07-18 17:57:44
수석연구원은 "정부가 지금 내놓는 공급 대책에 따른 입주 물량 증가 효과는 2027년 혹은 2028년부터 나올 텐데, 착공 실적 등을 보면 2026년부터 공급 부족이 문제가 될 것"이라고 예상했다. 한국부동산개발협회는 "인허가 사업장의 착공 지연으로 올해 주택 착공은 2023년에 이어 최근 10년 이래 가장 낮은 수준"이라며...
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그린벨트 풀고 매입임대로 3만가구 공급 2024-07-18 17:33:44
물량을 대폭 늘린다. 하반기엔 개발제한구역(그린벨트) 해제 등을 통해 2만 가구 규모의 신규 택지를 공급한다. 1기 신도시 선도지구 지정에 따른 추가 공급 효과도 기대할 수 있다고 했다. 주택 수요가 많은 서울 도심의 주택 공급 속도를 높이기 위한 재건축·재개발 지원 방안이 포함됐다. 주요 정비사업이 공사비 갈등...
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개발협회 "소형주거, 주택 수에서 전면 제외해야" 2024-07-18 17:27:02
공급은 눈에 띄게 줄고 있다. 예컨대 전국 오피스텔 준공 물량은 2019년 11만7000실에서 작년 7만6000실로 감소했다. 올해는 5월 기준 2만2000실에 그치고 있다. 주로 도심에 들어서는 오피스텔 등은 청년 등 실수요자 선호도가 높아 전·월세 시장 안정 효과가 크다고 협회 측은 설명했다. 고금리와 PF 부실 우려로 주택...
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서울 입주 3.8만가구 vs 2.3만가구…공공과 민간 왜 다르지 2024-07-18 17:23:52
후분양단지도 포함되지 않는다. 서울시는 인허가 과정의 소규모 정비사업 물량을 모두 통계에 포함한다. 공공주택인 청년안심주택(역세권 청년주택)도 입주 예정 물량에 포함한다. 민간에선 인허가 정보를 알 수 없어 이 물량을 파악하기 어렵다. 정부 통계가 더 많은 정보를 기반으로 하지만 전반적인 시장 흐름과는 동떨...
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[서미숙의 집수다] 전세사기 직격탄 맞은 신축 빌라…취득세 폭탄까지? 2024-07-18 08:39:09
필요가 있다는 의견이 나온다. 지난해 빌라 인허가 물량은 1만4천940가구로 전년(4만5천858가구) 대비 67.4%나 감소했다. 주택산업연구원 김덕례 주택연구실장은 "정부의 세제·대출 규제나 주택정책은 분양승인 대상인 30가구 이상 아파트 위주로 만들어진 것인데 상대적으로 시장이 열악한 소규모 단독이나 빌라에도...
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'고분양가' 미계약 겪더니…10억 프리미엄에도 "안 팔아요" 2024-07-18 07:00:05
물량이 각각 1만8000가구, 3만3000가구대에 그칠 것으로 보고 있다. 그나마도 2026년부터는 1만 가구를 하회할 것이라는 전망이 나온다. 주택 인허가와 착공 실적이 대폭 줄어들고 있는 탓이다. 심 소장은 "4월부터 서울 집값이 추세적으로 상승을 시작해 아직 3개월밖에 되지 않았다"며 "공사비와 분담금 이슈로 재건축도...
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'공급 부족' 아니라는 국토부…"서울 아파트 입주물량 충분"(종합) 2024-07-17 18:40:27
아닌 인허가를 사용해왔다. 국토부의 보도설명자료에는 인허가에 대한 내용은 빠져있다. 윤석열 정부가 목표치로 삼은 '임기 내 주택공급 270만가구'도 인허가 기준이다. 이 계획에 따라 국토부는 올해 공급 계획 물량을 54만가구(수도권 30만가구)로 잡고 있다. 일반적으로 주택은 인허가 이후 3∼5년, 착공...
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공급 절벽에 패닉바잉…정부, 불안 잠재울 '+α카드' 꺼내 2024-07-17 17:38:49
정부가 수도권 공급 물량 확보와 규제 완화 카드를 동시에 검토하는 것은 주택 시장의 ‘공급절벽’ 불안에 따른 가격 상승세가 빠른 속도로 확산하고 있어서다. 3년 뒤 주택 공급을 예측하는 선행지표(인허가와 착공)가 모두 부진한 상황에서 매매시장에선 벌써 ‘패닉 바잉’(공포 매수)이 시작됐다는 평가도 나온다....
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수도권에 6만가구 더 짓고 분양가상한제 완화 2024-07-17 17:35:43
지난해 공급 선행지표인 인허가와 착공 실적은 각각 42만 가구, 24만 가구에 그쳤다. 공사비 급등과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우려로 정비사업과 민간 개발사업이 차질을 빚고 있다. 국토교통부 관계자는 “추가 물량 확보 등 전방위 대책을 강구하고 있다”고 말했다. 유오상/최진석 기자 osyoo@hankyung.com
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LH가 민간 미매각 용지 직접 착공한다 2024-07-17 17:16:00
공언했지만, 올해 들어 5월까지 전국 인허가 규모는 12만6000가구에 그쳤다. 다만 김 실장은 단기적인 공급 부족 우려는 크지 않다고 했다. 그는 “서울의 준공 예정 물량은 올해 3만8000가구, 내년 4만8000가구로 장기 평균 대비 충분한 수준”이라고 설명했다. 인허가를 받았다고 하더라도 다양한 이유로 착공이 제때...
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