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슬금슬금 오르는 아파트 전세가율…전국 10개월 만에 최고 2024-02-11 06:05:03
감소로 매매가격이 오름세 둔화 내지 하락하면서 전세가율은 최근 4개월 연속 상승하고 있다. 다만 전세가율이 올랐어도 과거에 비해 높은 수준은 아니어서 전세를 끼고 주택을 구매하는 '갭투자' 수요는 많지 않을 것으로 전문가들은 보고 있다. 서울 아파트 평균 전세가율은 53.7%를 기록하며 작년 1월(54.7%)...
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'부동산 빙하기'…올해도 화두는 집값 2024-02-10 12:01:00
월간, 분기, 반기, 연간 등 누적치로 보면 임차인 입장에서 전월세 가격, 주거비용 자체가 부담스러운 수준이 임박하거든요. 그러다 보면 매매수요로 갈아타려는…] 특히, 실수요자들에겐 청약과 더불어, 전세가율이 높아질 가능성이 있는 하반기에 입지 좋은 구축 매매를 노리는 '투트랙 전략'이 유효할 것이란...
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"전세사기 두렵다"…빌라 월세 6개월째 상승 2024-02-05 18:33:38
더 높다. 하지만 전세대출 이자 비용이 더 떨어지면 전세로 갈아타는 사람이 늘어날 수 있다는 분석이다. 보증금 미반환 우려가 여전하지만, 최근 빌라 전셋값 하락 여파 등으로 ‘깡통전세’(경매로 넘어가 보증금을 날릴 처지) 리스크도 조금씩 줄어드는 추세다. 한국부동산원에 따르면 서울 빌라 전세가율(매매가 대비...
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'전세 리스크' 영향에…수도권 비아파트 월세 계약↑ 2024-02-05 14:34:14
월세 거래비중의 격차는 3.6%p 수준이었다. 비아파트 전세 임차인들의 월세 갱신 비중도 증가하는 추세다. 2023년 4분기 수도권 비아파트 전세에서 월세로 갱신한 계약은 8.8%로, 전년 동기(7.7%)에 비해 소폭 상승했다. 아파트와 비교했을 때 전세가율이 높은 비아파트를 중심으로 집값 하락과 깡통전세 공포가 확산하며 ...
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"월급 뺨치게 벌어요"…한강뷰 매물로 월세 받는 30대 직장인 [방준식의 N잡 시대] 2024-02-04 07:00:02
가율도 2개월 연속 내림세를 보이고 있다. 고금리와 경기 침체 우려, 대출 규제 등으로 인해 매수 심리가 크게 위축된 영향이다. 투자 침체 시기에 꾸준히 수익을 내는 이가 있다. 경매 물건이 쏟아지면 저렴한 가격에 매입할 수 있고, 낙찰가율이 하락하면 수익률을 높일 수 있기 때문이다. 경쟁률이 낮아진 만큼 선택의...
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교통·학군 좋은 대단지 아파트, 경매로 대거 쏟아진다 2024-01-28 16:55:46
부동산 경기 위축으로 낙찰가는 떨어지고 있다. 지난해 서울 아파트 낙찰가율은 2013년(78.6%) 이후 가장 낮은 81.3%를 기록했다. 고금리 장기화로 수요자가 경매로 낙찰하더라도 대출을 많이 받기 어렵기 때문이다. 2021년 107.8%에 달했던 서울 아파트 낙찰가율은 2022년 91.1%로 내려앉은 데 이어 지난해에는 81.3%까지...
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곧 교통·학군 좋은 아파트 대거 나온다는데…"진짜요?" 2024-01-28 06:52:01
부동산 경기 위축으로 낙찰가는 떨어지고 있다. 지난해 서울 아파트 낙찰가율은 2013년(78.6%) 이래 가장 낮은 81.3%를 기록했다. 고금리 장기화로 수요자가 경매로 낙찰하더라도 대출을 많이 받기 어렵기 때문이다. 2021년 107.8%에 달했던 서울 아파트 낙찰가율은 2022년 91.1%로 내려앉은 데 이어 지난해에는 81.3%까지...
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전세사기 '직격탄'…서울 빌라 전세가율 1년새 80%→60%대 2024-01-21 13:28:35
연립·다세대(빌라)의 전세가율은 평균 68.5%를 기록했다. 2022년 12월만 해도 78.6%였던 이 비율이 1년새 10.1%포인트 하락했다. 이 수치는 2022년 8월 부동산원이 전세가율 집계를 공개하기 시작한 이후 최저치다. 같은 기간 서울 아파트 전세가율은 62.5%에서 55.5%로 7%포인트 떨어졌다. 통상 전세가율이 80%를 넘으면...
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"전세 아직 무서워"…서울 빌라 전세가율 '뚝' 2024-01-21 07:15:15
서울지역 연립·다세대(빌라)의 전세가율은 평균 68.5%로, 지난해 8월 부동산원이 전세가율 집계를 공개하기 시작한 이후 최저치를 기록했다. 서울지역 빌라 전세가율은 2022년 12월 78.6%에서 1년 만에 10.1%포인트 하락했다. 같은 기간 서울 아파트 전세가율은 62.5%에서 55.5%로 7%포인트 떨어졌다. 부동산원은 최근...
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서울 빌라 전세가율 1년새 80%→60%대로 뚝…'전세포비아' 여파 2024-01-21 06:45:01
서울지역 연립·다세대(빌라)의 전세가율은 평균 68.5%로, 지난해 8월 부동산원이 전세가율 집계를 공개하기 시작한 이후 최저치를 기록했다. 서울지역 빌라 전세가율은 2022년 12월 78.6%에서 1년 만에 10.1%포인트 하락했다. 같은 기간 서울 아파트 전세가율은 62.5%에서 55.5%로 7%포인트 떨어져 빌라 전세가율 하락...
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