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뉴스테이 실패 딛고 재시도…기업형 장기임대, '전세' 대안될까 2024-08-28 08:53:40
공급하는 '뉴스테이'가 추진됐다. 뉴스테이는 세입자의 주거 안정을 위해 8년간의 의무 임대 기간을 뒀다. 사업성 확보를 위해 의무 임대 기간과 계약 갱신 시 임대료를 5% 이내에서 올려야 한다는 제한을 빼고 모든 규제를 풀었다. 그러자 '고가 임대료' 논란이 제기됐다. 민간 건설사에 저리 대출과...
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기업이 집주인인 20년 임대주택 나온다…임대료 규제 대폭 완화 2024-08-28 08:00:03
세입자가 바뀌면 시세대로 임대료를 올릴 수 있도록 하고, '주거비 물가상승률'보다 더 높은 임대료 인상률도 허용한다. 영세한 개인 위주인 데다 전세사기까지 문제가 된 민간 임대시장에 기업을 끌어들여 장기간 거주할 수 있는 양질의 임대주택을 공급하겠다는 구상이다. 다만 이를 위해서는 민간임대주택법...
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대출도 못 받고 입주도 못하고…레지던스發 유동성 위기 현실화 2024-08-27 18:10:51
있다. 그렇다고 직접 입주하거나 전세 세입자를 구할 수도 없다. 시행사와 건설사를 상대로 한 계약 해지 소송이 줄을 잇는 이유다. 한국레지던스연합회에 따르면 전국 18개 단지에서 관련 소송이 벌어지고 있거나 진행될 예정이다. 건설업계도 발등에 불이 떨어졌다. 경기 안산의 한 레지던스는 총사업비 1조5000억원 중...
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부동산 전자계약 1년 만에 4배↑…은행금리 최대 0.2%P 우대 2024-08-27 17:16:19
등이 자동으로 처리돼 공인중개사와 세입자, 집주인의 만족도가 높다는 평가다. 27일 국토교통부에 따르면 지난 상반기 부동산 중개 거래 전자계약 건수가 지난해 동기(6973건)보다 네 배 증가한 2만7094건을 기록했다. 전세 사기 우려가 커지며 전자계약 선호도가 높아진 것으로 풀이된다. 전자계약은 공인중개사와 거래...
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"안전하고 대출금리도 낮추고"…부동산 전자계약 활용 증가세 2024-08-27 06:00:04
전 한 시중은행에서 2억원의 전세자금을 대출받았다. 은행은 부동산 전자계약을 하는 경우 대출 금리를 0.2%P 인하해줬는데, 같은 시기에 대출받은 동료 직원과 비교해보니 이자를 160만원이나 적게 납부했다. 이처럼 시중은행에서 부동산 관련 대출 금리를 인하 받을 수 있는 부동산 전자계약 활용률이 많이 증가한 것으로...
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곧 가을 이사철인데…전셋집 찾기 더 어렵네 2024-08-26 17:15:06
상승세를 나타냈다. 전주(0.19%)보다 오름폭도 확대했다. 전세 신고가도 속출하고 있다. 양천구 목동 ‘목동센트럴 푸르지오’ 전용면적 110㎡는 지난달 역대 최고가인 보증금 17억원에 세입자를 구했다. ‘목동성원’ 전용 84㎡도 이달 보증금 10억8000만원에 임대차 계약을 맺었다. 직전 거래가(9억2000만원, 지난 2월 계...
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'6년 후 분양전환' 매입임대…내년까지 5만가구 공급한다 2024-08-22 18:02:53
세입자가 6년간 시세보다 저렴하게 거주한 뒤 분양을 선택할 수 있는 ‘분양전환형 매입임대주택’이 내년까지 5만 가구 이상 공급된다. 대규모 주택 공급에 나선 정부는 전국에서 신축매입임대주택을 11만 가구 이상 공급할 계획이다. 든든전세주택을 공급 중인 주택도시보증공사(HUG)도 전세사기 집주인으로부터 직접...
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보증사고 난 주택 HUG가 협의매수…든든전세주택 6천가구 추가 2024-08-22 12:00:01
전세주택은 HUG가 집주인 대신 세입자에게 전세금을 돌려준 뒤 경매에 넘긴 주택을 직접 낙찰받아 전세로 공급하는 공공임대주택이다. 올해 3천500가구, 내년 6천500가구 공급을 목표로 한다. 주택 소유권을 확보한 HUG는 소득·자산요건 제한 없이 무주택자에게 추첨제로 전세를 준다. 세입자 입장에서는 전세금 떼일...
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가계빚 폭증에…주담대 이어 전세대출 조인다 2024-08-21 18:20:19
높이는 방식의 갭투자에 전세대출을 내주지 않겠다는 것이다. 선순위 채권 말소 또는 감액 조건의 전세대출도 중단하기로 했다. 이전까지는 세입자가 입주하려는 주택에 선순위 대출이 있어도 집주인이 선순위대출을 감액하거나 완전히 말소하는 조건으로 세입자에게 전세대출을 내줬다. 앞으로는 집주인이 세입자로부터...
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은행권, 전세·신용대출도 조인다…"갭투자 활용 가능성 차단"(종합2보) 2024-08-21 17:17:35
갭투자자들이 최대한 투입 자금을 줄이기 위해 전세 보증금을 올리고, 전세 세입자에게 전세자금대출을 더 받으라고 요구하는 사례를 줄여보겠다는 취지다. 신한은행은 같은 날부터 플러스모기지론(MCI·MCG)도 중단하기로 했다. MCI·MCG는 주택담보대출과 동시에 가입하는 보험으로, 이 보험이 없으면 소액임차보증금을 ...
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