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주택대출 얼마나 받을 수 있을까?…LTV·DTI·DSR 따져봐야죠 2023-03-21 16:12:38
40%, 조정대상지역에서 50%, 그 외 수도권에서는 60%다. 투기지역은 서울 강남 3구와 용산구 등 4곳이다. 생애 최초 주택 구입자와 서민 등 실수요자는 투기지역 여부에 관계없이 DTI가 60%로 완화된다. DTI 규제 비율 60%를 적용받는 생애 최초 주택 구입자 A씨가 주담대 3억원을 신청한다고 가정해보자. A씨는 신용대출...
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뒤죽박죽 부동산 규제지역 '전면 손질' 2023-03-20 18:28:59
정부가 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역으로 나뉜 부동산 규제를 전면 개편한다. 대출·세제·청약 등이 뒤죽박죽 섞여 있는 3단계 규제를 2단계로 축소하고 관리는 국토교통부로 일원화한다. 각종 규제가 겹치고 혼재한 탓에 주택 수요자뿐 아니라 정책당국의 기민한 시장 대응이 어렵다는 지적에 전면 수술에 나선...
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'난수표' 규제지역 2단계로 단순화…1지역은 청약·전매 제한만 2023-03-20 18:17:33
조정대상지역은 규제1지역으로, 투기과열지구와 투기지역은 합쳐서 규제2지역으로 단순화된다. 규제1지역은 청약·분양 등 신규 주택 시장 관리를 최우선 목표로 삼는다. 청약·전매 제한 등 분양시장 관련 규제만 남기고 조정대상지역에 적용되는 다주택자 취득·양도소득·종합부동산세 중과 등 세제 규제는 없앤다. 당초...
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부천시, 주거형 오피스텔 '월드메르디앙 소사역' 분양 중 2023-03-14 15:44:47
될 것으로 기대되고 있다. 조정대상지역에서 풀리면 종합부동산세와 양도소득세 중과가 배제되는 등 세제가 줄어들고, 주택담보대출비율(LTV) 등 대출이 확대되며 재당첨 제한 등 청약 규제도 풀리기 때문이다. 이러한 가운데, 경기도 부천시에 위치한 ‘월드메르디앙 소사역’ 주거형 오피스텔이 주목 받고 있다. 지하...
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'취득세 완화' 野 반대, 與는 방치…"稅환급 못받나" 속타는 다주택자 2023-03-13 18:16:37
세금 걱정이 커졌다. 정부가 지난해 12월 21일부터 조정대상지역(서울 강남 3구와 용산구) 2주택자의 취득세를 8%에서 1~3%로 깎아준다고 해서 기대했는데 감감무소식이어서다. A씨는 새집을 사면서 취득세(농어촌특별세·지방교육세 포함)로 1억3500만원을 냈다. 정부의 취득세 완화안이 국회를 통과하면 이 중 8250만원을...
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부부공동명의·단독명의, 뭐가 유리할까 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2023-03-03 07:40:01
현황과 조정대상지역 여부에 따라 기본세율(1~3%)과 중과세율(8% 또는 12%)을 구분해 적용하고 있습니다. 매매, 증여 또는 부담부증여의 경우 기본, 중과세율의 적용기준이 달라 복잡하게 느껴질 수 있습니다. 대상별로 다시 살펴보겠습니다. 무주택자는 매매로 취득하는 주택 소재지와 무관하게 기본세율이 적용됩니다....
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다주택자 규제지역 내 주택담보대출, LTV 30%까지 가능 2023-03-02 15:53:06
투기·투기과열 지역 주택가격 9억원 이하(조정대상지역의 경우 8억원 이하) 요건을 모두 충족해야 한다. 다만 이런 규제 완화에도 LTV와 DSR 범위 한도 내에서 대출이 가능하다는 대원칙은 변화가 없다고 금융위는 설명했다. 금융위는 앞서 발표한 올해 업무계획에서 1주택·실수요자를 위한 전세대출 보증 규제 완화 등...
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오늘부터 다주택자도 규제지역 내 주택담보대출 가능 2023-03-02 15:15:06
투기·투기과열 지역 주택가격 9억원 이하(조정대상지역의 경우 8억원 이하) 요건을 모두 충족해야 한다. 다만 이런 규제 완화에도 LTV와 DSR 범위 한도 내에서 대출이 가능하다는 대원칙은 변화가 없다고 금융위는 설명했다. 금융위는 앞서 발표한 올해 업무계획에서 1주택·실수요자를 위한 전세대출 보증 규제 완화 등...
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오늘부터 강남3구·용산 다주택자도 주담대 받을 수 있다 2023-03-02 15:04:58
않는다. 서민·실수요자가 규제지역에서 주택구입 목적 주담대를 최대 6억원까지만 받을 수 있다는 규제도 이날부터 풀렸다. 여기서 서민·실수요자란 ▲부부합산 연소득 9000만원 이하 ▲무주택 세대주 ▲투기·투기과열지구 주택가격 9억원 이하(조정대상지역은 8억원 이하) 요건을 모두 충족하는 차주를 일컫는다....
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'분양권 전매제한' 5분 만에 총정리 [집코노미TV] 2023-02-28 08:49:57
투기과열지구이자 조정대상지역이니까 규제지역이잖아요, 3년 이번엔 흥부가 도봉구 아파트에 당첨됐습니다, 몇 년일까요 도봉구는 규제지역은 아니지만 수도권 과밀억제권역이라서 1년이에요 1년 있다 팔면 된다는 거예요 참고로 서울이나 서울 붙어있는 곳들은 거의 과밀억제권역이라고 이해하면 돼요 화성, 용인 이런...
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