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"부부공동 임대주택1채 양도세특례 안돼" 논란…정부, 재검토(종합) 2020-08-09 09:54:32
전문가들은 "세법인 조특법에서 1호의 기준에 대해 명시적으로 규정한 바가 전혀 없으며, 민간임대주택특별법의 다른 조항에 들어 있는 내용을 무리하게 끌어들여 해석한 것이라 문제가 될 수 있다"고 지적했다. 또한 주택 취득 시 부부 공동명의가 점차 느는 추세를 고려하지 않은 조치라는 지적도 나온다. 논란이 되자...
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"부부공동 임대주택1채 양도세특례 안돼" 국세청 해석 시끌 2020-08-09 06:13:01
전문가들은 "세법인 조특법에서 1호의 기준에 대해 명시적으로 규정한 바가 전혀 없으며, 민간임대주택특별법의 다른 조항에 들어 있는 내용을 무리하게 끌어들여 해석한 것이라 문제가 될 수 있다"고 지적했다. 또한 주택 취득 시 부부 공동명의가 점차 느는 추세를 고려하지 않은 조치라는 지적도 나온다. 논란이 되자...
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[집코노미] 임대사업자 양도세 감면·장특공제 결국 날아간다 2020-08-07 15:35:05
전망이다. 기재부는 ‘조세특례제한법(조특법)’ 개정을 통해 해당 임대주택의 취득 시점부터 양도 시점까지의 차익이 아닌 임대등록 시점부터 양도 시점까지의 세액만을 감면해주기로 했다. 김호용 미르진택스 대표는 “이번 경과조치에선 조특법에 따른 양도세 감면과 장특공제율 상향 적용에 대한 내용이 빠졌다”면서 ...
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[집코노미TV] 정부가 임대사업자에게 숨긴 것? 2020-08-02 07:00:01
수 있다고 규정하고 있어요. 그러니까 조특법으로만 본다면 1가구의 소유 기준에 대해선 명확하게 규정하지 않고 있다, 공동명의의 경우도 일단 조특법상으론 가능한 것으로 해석이 됩니다. 그러나 국세청은 민간임대주택에 관한 특별법, 이게 임대사업자의 근간인 법입니다. 그런데 여기 보시면 임대사업자를 규정할 때 ...
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[집코노미] 또 슬쩍…임대사업자 장특공제도 줄인다 2020-07-27 11:36:13
배제?…임대사업자 ‘혼란’’ 참조 현행 조특법은 1가구 이상의 임대주택을 8년 이상 임대할 경우 최대 70%(10년)의 장특공제가 가능하다고 규정하고 있다. 그러나 국세청은 부부 등 공동명의로 1가구를 임대한다면 각자 0.5가구를 소유한 것이어서 특례에 해당하지 않다고 해석했다. 국세청 관계자는 “임대사업자의...
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과도한 사내 유보 과세 방침에 中企 "선의의 피해기업 양산"우려 2020-07-24 11:06:46
내용으로 '조세특례제한법'(조특법)을 개정하겠다고 지난 22일 발표했다. 일부 기업 오너들이 법인세율이 소득세율보다 낮은 점을 활용해 ‘개인유사법인’을 세워 사내유보금으로 자녀 유학을 보내거나 부동산을 구매하는 일탈 행위가 많았다는 것이 개정 배경이다. 중소기업계는 정부 취지엔 공감하지만 "편법을...
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'소급 논란' 임대사업자 혜택 폐지…"일괄적용 아냐" 2020-07-07 13:21:52
개정을 통해 임대주택에도 종부세를 과세하고, 조특법을 개정해 장특공제도 없애는 내용 등이다. 임대사업자의 세제 혜택은 앞서 2018년 ‘9·13 대책’에서 한 차례 축소됐다. 조정대상지역에서 이날 이후 취득한 주택은 공시가격이 6억원(서울·수도권 기준)을 넘고 전용면적 85㎡를 초과할 경우 임대로 등록하더라도 종...
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"전셋값 수억 폭등했는데…차라리 임대등록 취소할래" [집코노미] 2020-07-06 11:24:05
‘종합부동산세법’과 ‘조세특례제한법(조특법)’, ‘지방세특례제한법(지특법)’ 등 임대사업자와 관련된 법 개정을 추진하고 있다. 최근 입법된 법안에 따르면 종부세의 경우 그동안 감면 대상이던 임대주택에 대해서도 과세한다. 현재는 서울과 수도권 기준 임대 개시시점의 공시가격 6억원, 지방은 3억원 이상일 때...
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[집코노미] 공동명의는 장특공제 배제?…임대사업자 '혼란' 2020-06-25 13:44:44
‘1채’의 기준이 명문화되어 있지 않아서다. 조특법은 8년 이상 임대하고 ‘5% 룰’ 등 증액제한 요건을 충족한 경우 최대 70%의 장특공제가 가능하다고 규정하고 있다. 한 국세청 출신 세무사는 “임대사업자에 대한 정의를 내린 민간임대주택에 관한 특별법의 1채 이상 조문을 끌어와 확대 해석한 것으로 보인다”며 “...
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'선결제시 1% 세액공제' 적용대상서 부동산·금융보험업 제외 2020-05-26 10:00:01
열어 이런 내용을 담은 조세특례제한법(조특법) 시행령 개정안을 의결했다. 개정안은 선결제·선구매 등을 통한 내수 보완책을 담아 지난달 29일 국회를 통과한 조특법에서 위임한 사항들을 규정하기 위한 것이다. 앞서 정부는 4∼7월에 개인사업자나 법인이 소상공인을 돕기 위해 선결제·선구매를 하면 해당 금액의 1%를...
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