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"일시적 2주택 등 종부세 특별공제 요건 꼼꼼히 챙겨야" [더 머니이스트-NH WM마스터즈의 금융톡톡!] 2023-11-28 22:47:41
1주택만 보유하고 있는 경우, 공제가액이 9억원에서 12억원으로 늘어납니다. 또 보유기간 및 연령(60세 이상)에 따라 세액공제 혜택이 있어 미신청시 계산한 종부세보다 눈에 띄게 줄일 수 있습니다. 일반주택 1채와 수도권, 광역시·세종시 외의 지역에 공시가격 3억원 이하의 주택을 1채 보유한 경우 특례 신청이...
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작년 96만명 집 한채 이상 샀다…4만5천명은 2채 이상 늘어(종합) 2023-11-14 19:38:27
가구의 주택 소유율은 52.9%에 그쳤다. 주택 소유 가구의 평균 주택 자산 가액은 3억1천500만원, 평균 소유 주택 수는 1.34호, 평균 면적은 86.7㎡, 평균 가구주 연령은 56.8세, 평균 가구원 수는 2.58명이었다. 상위 10% 평균 주택 자산 가액은 12억1천600만원이었고 하위 10%는 3천만원이었다. 상위 분위일수록 남성...
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고금리 못 버틴 '2030 영끌족'…1년새 12만명이 집 팔아 2023-11-14 18:18:05
소유자는 2015년(185만6000명) 이후 매년 줄긴 했지만 한 해 만에 10만 명 넘게 줄어든 것은 관련 통계를 작성한 2012년 이후 가장 큰 감소폭이다. 지난해 주택 가격이 하락하면서 평균 주택 자산 가액은 3억1500만원으로 전년(3억7600만원) 대비 16.2% 떨어졌다. 상위 10% 평균 주택 자산 가액(공시가격 기준)은 12억1000만원이었고...
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작년 96만명 집 한채 이상 샀다…4만5천명은 2채 이상 늘어 2023-11-14 12:00:02
가구의 주택 소유율은 52.9%에 그쳤다. 주택 소유 가구의 평균 주택 자산 가액은 3억1천500만원, 평균 소유 주택 수는 1.34호, 평균 면적은 86.7㎡, 평균 가구주 연령은 56.8세, 평균 가구원 수는 2.58명이었다. 상위 10% 평균 주택 자산 가액은 12억1천600만원이었고 하위 10%는 3천만원이었다. 상위 분위일수록 남성...
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오피스텔 투자할 때, 꼭 알아야 하는 세무 [한경부동산밸류업센터] 2023-11-04 07:30:02
대원칙인 실질과세원칙이다. 오피스텔이 주택으로 간주되면, 1세대 1주택 비과세에도 영향을 미치며, 다주택 중과 등의 이슈도 따르게 된다. 다만, 만약 거주용 오피스텔 하나만을 보유 시 거래가액 12억까지는 양도세 비과세를 검토해볼 수 있으므로, 비과세가 없는 업무용 오피스텔에 비하여 오히려 유리한 부분도 있을...
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20년 전 산 상가건물 팔 때, 필요경비 챙겨라 2023-10-22 17:54:38
주택을 취득한 의뢰인 두 명이 절세 상담을 요청했다. 의뢰인들은 지하 1층에서 5층까지 상가와 주택 임대로 건물을 사용하는 상황에서 양도소득세를 최대한 줄이려고 했다. 세법에서 정한 부동산 등 자산을 팔 때는 벌어들인 돈인 양도차익에 대한 양도세를 납부해야 한다. 양도차익은 실제 거래가액 기준으로 산정하는...
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페라리·마세라티·벤츠…"니가 왜 거기서 나와?" 2023-10-19 10:41:56
주택관리공단에서 받은 자료에 따르면, 공공임대주택에 거주하는 61세대가 입주자 선정 자동차 가액 기준인 3천683만원을 초과하는 차량을 소유했다. 이들이 보유한 차량은 페라리·마세라티·벤츠 등 고가의 외제차량이다. 최고가는 광주 한 공공임대주택 주민이 소유한 9천794만원 상당의 BMW 차량이다. 다만 기준가...
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임대주택 살면서 '마세라티' 끌고 다니더니…'딱 걸렸다' 2023-10-19 09:46:57
장철민 의원은 “고가자산 보유 세대들에 대한 재계약 유예가 자칫 더 어렵고 더 입주 조건을 완벽하게 갖추고 계신 분들의 기회를 뺏는 꼴이 될 수 있다”며 “기준가액 초과 자산 입주민에 대해서는 일괄적인 재계약 유예가 아닌 일정 기간 퇴거나 처분 기간을 주는 등의 방식으로 정말로 필요한 국민들에게 임대주택...
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손자·손녀에게 바로 증여…5년 지나면 상속세 줄어든다 2023-10-15 17:51:01
있다. 이미 집을 보유한 자녀에게 주택을 물려주면 다주택자 규제에 걸려 비용이 만만찮다 보니 자녀 세대를 건너뛰고 곧바로 손자녀에게 재산을 물려주는 ‘세대생략 상속·증여’가 늘어나는 추세다. 세대를 건너뛴 상속·증여엔 산출세액의 최대 40%까지 가산세가 붙지만, 자녀 세대를 거쳐 두 번 세금을 내는 것에...
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보유 주택, 해 나눠 처분하면 세금 아낄 수 있어 2023-10-15 17:50:21
다른 주택에서 양도차익이 발생해도 합산되지 않는다. 양도가액 12억원을 초과하는 고가 주택을 보유하고 있다면 주의할 점이 있다. 1가구 1주택 비과세를 적용할 수 있어도 고가 주택을 보유하고 있어 양도차익이 발생하면 다른 주택 양도차익과 합산된다는 것이다. 같은 해에 여러 채의 주택을 처분하면 주택 양도소득이...
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