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아파트 준공 후 15억 넘어도 잔금대출 받을 길 열렸다 2022-08-09 15:41:24
주담대를 받으면 기존 주택을 6개월 내 처분하고 신규 주택에 전입하도록 한 규제도 다소 풀렸다. 기존 주택의 처분 기한이 2년으로 연장되고, 신규 주택 전입 의무는 사라진다. 지난 1일 이후 주담대 계약을 체결한 차주부터 적용된다. 천재지변과 산업재해, 기존 주택 소재지가 공공재개발지역으로 지정되는 등의 사유로...
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내달부터 생애최초 주택구매자, LTV 상한 80%로 높아진다 2022-07-20 17:21:06
주택을 6개월 안에 처분하고 신규 주택에 전입하도록 한 규제도 완화된다. 기존 주택 처분 기한은 2년으로 늘어나고 신규 주택 전입 의무는 없어진다. 주택 구입이 아닌 생활안정자금 목적의 주담대 한도도 1억원에서 2억원으로 확대된다. 현재 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에서 배제되는 긴급생계용도 주담대의 경우...
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8월부터 '생애 첫 주택' LTV 80%까지…대출 한도 '6억' ↑ 2022-07-20 17:19:41
했다. 이번 개정안에는 기존주택 처분의무에 대한 예외적 허용 사안도 담겼다. 현재는 기존주택 처분 기한에 예외 사유가 명시돼 있지 않으나, 천재지변·산업재해가 발생하거나 기존주택 소재 지역이 공공재개발지역으로 지정된 경우 등 불가피한 사유로 기존주택 처분이 곤란한 경우 금융사 여신심사위원회 승인을 받아...
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다음달부터 `생애 최초 주택 구매자` LTV 80%적용 2022-07-20 17:02:26
주택 처분 기한은 6개월에서 2년으로 완화된다. 금융위원회는 이같은 내용의 은행업·여신전문금융업·상호금융업·보험업·상호저축은행업 감독규정 일부개정고시안을 의결했다고 20일 밝혔다. 이번 개정안은 윤석열 정부가 발표한 `대출규제 정상화 방안`에 따른 것이다. 개정안에 따르면 생애 최초 주택구매자는 주택...
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생애최초 LTV 80% 완화 내달 1일부터 시행(종합) 2022-07-20 17:01:43
기존주택 처분의무에 대한 예외적 허용 사안도 담겼다. 현재는 기존주택 처분기한에 예외 사유가 따로 명시돼 있지 않지만, 천재지변·산업재해가 발생하거나 기존주택 소재 지역이 공공재개발지역으로 지정된 경우 등 불가피한 사유로 기존주택 처분이 곤란한 경우 금융사 여신심사위원회 승인을 받아 처분기한 연장을 할...
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아파트 준공후 15억원 넘어도 중도금대출 범위서 잔금대출 2022-07-20 16:40:56
기존주택 처분의무에 대한 예외적 허용 사안도 담았다. 현재는 기존주택 처분기한에 예외 사유가 따로 명시돼 있지 않지만, 천재지변·산업재해가 발생하거나 기존주택 소재 지역이 공공재개발지역으로 지정된 경우 등 불가피한 사유로 기존주택 처분이 곤란한 경우 금융사 여신심사위원회 승인을 받아 처분기한 연장을 할...
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"아까운 증여세, 줄이는 방법 있다"[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-15 07:00:01
□ 2주택자 : 기본세율(6~45%) + 20% 중과 □ 3주택자 : 기본세율(6~45%) + 30% 중과 & 장기보유특별공제 적용 불가 □ 기본세율(6~45%) 적용& 장기보유특별공제 적용 가능 (2) 부동산의 경우 감정평가를 활용하자 증여세법에 따르면 원칙적으로 증여재산가액의 평가는 증여일 현재의 가액(시가)에...
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임대사업자도 2년 이상 거주주택 양도시 비과세 2022-07-10 16:56:41
2주택 처분 허용 기한(조정지역 2년, 그 외 3년) 내 종전 주택을 양도해야 한다. 그러나 최근 금리 인상에 따라 매수 심리가 위축돼 주택을 양도하는 것이 쉽지 않은 상황이다. 처분 기한 내 양도하지 못하거나 다주택자인 경우에도 비과세를 적용받을 길이 없지는 않다. 이를 거주 주택 비과세라고 한다. 주택을 소유한...
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아파트 매매 시장 침체 장기화…부동산 중개업소 '악' 소리 2022-07-03 10:05:00
주택 처분 기한도 기존 1년에서 2년으로 연장했지만, 아파트 거래 시장이 회복되지 않으면 앞으로도 교환 거래가 성행할 여지가 있다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 "다주택자 양도세 1년 중과 유예와 일시적 2주택자의 중과 배제 기한이 2년으로 늘어나 숨통이 트이긴 했지만, 지금처럼 거래 침체가 계속되면 결국...
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DSR 규제 강화…`서민·실수요자` 대출 기준 대폭 완화 2022-06-22 09:31:34
LTV 규제 적용에서 제외된다. 1주택 또는 무주택자가 규제지역 내 주택을 구매하기 위해 주담대를 받을 경우 기존주택 처분 기한이 완화되고 신규 주택의 전입 의무도 폐지된다. 생활 안정 자금을 목적으로 주담대를 받는 경우 연간 취급 가능한 신규대출 한도가 1억원에서 2억원으로 확대된다. (사진=연합뉴스)
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