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외지인 발걸음 '뚝'…미분양 쌓이는 제주도 2024-04-09 17:50:49
높다. 서울도 전체 미분양 1018가구 중 503가구(49.4%)가 준공 후 물량이다. 하지만 서울은 입주 후에도 주인을 찾지 못한 물건이 전용면적 40㎡ 이하 초소형(50.3%)에 집중돼 있다. 제주는 전체 준공 후 미분양 중 실수요자 선호도가 높은 전용 60~85㎡ 비중이 78.6%에 달한다. 제주의 빈집 문제는 악화할 공산이 크다....
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한신공영, 강원 정선 임계~동해 신흥도로공사 수주 2024-04-09 14:17:57
PF보증잔액은 3286억원 규모로 건설업계 최저 수준이며, 최근 발표된 ‘한국기업평가 리포트’를 참고하면 자기자본 대비 미착공사업장 PF 우발채무 비중은 0%인 것으로 분석됐다. 또한 책임준공 약정금액은 4861억원(매출액 대비 36.7%)로 건설사의 매출액 대비 책임준공 약정금액 비율이 평균 108.9%로 대부분 매출액을...
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"부동산PF 불공정 약정, 위기의 원인…정부 가이드라인 필요" 2024-04-09 06:05:00
주요 약정서에 중첩적으로 규정된 '책임준공', '채무인수'(또는 연대보증), '공사비 조정 불인정', '대물변제'(책임분양), '유치권 포기' 등의 조항이 재작년 하반기 이후 급격히 나빠진 사업 여건과 맞물려 시공사들의 부실 위험을 높였다는 것이 건산연의 지적이다. 예를 들어...
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LH, 2조 규모 건설업계 보유토지 1차 매입 실시 2024-04-03 09:28:27
보증을 선 금융기관은 부실우려가 있는 PF대출채권의 조기회수와 정상채권으로의 전환이 가능해질 전망이다. 매입 대상은 토지 대금보다 부채가 커 유동성 확보가 필요한 기업이 올해 1월 3일 이전까지 소유권을 취득(공영개발지구 내 미준공 토지일 경우 대금완납)해 보유 중인 3,300㎡ 규모 이상의 토지다. 해당 기업이...
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한신공영, 건설업 불황 속 우발 리스크 '최저 수준' 관리 2024-04-02 11:27:08
및 책임준공 약정 금액도 낮게 유지하고 있다. 주택시장 불황에서도 PF 채무에 대한 위험관리에도 성과를 보이고 있는 것으로 풀이된다. 한신공영의 PF보증잔액은 3268억원 수준이다. 최근 발표된 ‘한국기업평가 REPORT’를 참고하면 한신공영은 자기자본 대비 미착공사업장 PF 우발채무 비중이 ‘0%’인 것으로 분석됐다....
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국토부, 리츠 활용한 PF 사업 지원방안 설명회 개최 2024-04-02 11:00:03
준공 후 미분양 등으로 자금조달에 어려움을 겪는 사업장은 취득세 감면 등 세제 지원을 받는 CR리츠가 미분양 주택을 매입할 수 있도록 할 예정이다. 설명회에서는 구체적인 공모 방법, 사업절차 등을 안내할 계획이며, 오는 8일부터 30일까지 주택도시보증공사(공공지원 민간임대리츠)와 한국부동산원(CR리츠)을 통해...
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주택업계 "건설경기 회복 지원방안, 시의적절한 대책" 2024-03-29 17:04:28
대환할 수 있도록 지원하는 PF 대출 대환 보증 신청기한을 중도금 납부 3개월 전에서 준공 전 3개월까지로 넓힌 것에 대해서도 "극도로 경색된 부동산 PF 시장의 분위기 전환에도 도움이 될 것"이라고 내다봤다. 협회는 "주택시장 회복을 위한 정부의 노력이 일관되고 지속적인 대책으로 이어지고 있다"며 "주택업계도...
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리츠로 미분양 매입…LH, 건설사 토지 3조원 사들인다 2024-03-28 17:32:53
대해 취득세 중과 배제(준공 후 미분양 주택 한정)와 함께 취득 후 5년간 종합부동산세 합산을 배제하는 세제 혜택을 준다. 취득세 중과를 적용하면 세율이 12%지만, 이를 배제하면 취득가액 6억원 이하 주택은 취득세가 1%로 낮아진다. 세제 혜택 적용 대상은 이날부터 내년 말까지 CR리츠가 매입하는 주택이다. 정부는 또...
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정부, 3조원 투입해 건설사 땅 사들인다…미분양은 리츠가 매입(종합) 2024-03-28 15:46:01
민간임대리츠가 매입해 사업 재구조화를 지원한다. 준공 전 미분양 PF 보증 요건 중 '분양가 5% 할인' 요건은 폐지하기로 했다. 국토부는 이번 지원으로 건설업계 입장에선 채무 조정을 통해 금융 부담이 완화되고, 금융기관 입장에서는 투자금을 조기 회수해 재무 건전성을 개선할 수 있을 것으로 보고 있다....
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'3중고' 건설산업 살린다…"공사비 현실화·PF 지원" 2024-03-28 15:01:01
보증 신청기한을 완화하고, 준공 전 미분양 PF보증 분양가 5% 할인요건을 폐지하는 식이다. 비주택 PF보증도 상반기 내 조기 도입한다. 시공사 자체 시행사업은 상반기 내 우선 도입하고, 시공사와 시행사가 다른 경우는 관련 법령을 개정한다. ● 임대주택 인수가격 상향…불필요한 규제 걷어낸다 재건축·재개발 시,...
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