정부 규제에 숨죽인 주택시장…내년 거래 빙하기 온다 2018-12-30 10:14:17

양도세가 부담스러운 다주택자들의 증여나 임대사업자 등록이 계속해서 증가할 것"이라고 말했다. 3기 신도시, 광역급행철도(GTX) 건설 예정지 등에서 국지적으로 집값이 들썩일 수 있으나 상승폭은 제한적일 것으로 전문가들은 보고 있다. 지방 주택시장은 대구·광주광역시 등 일부 투자수요가 몰리는 곳을 제외하고는...

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• #정부 규제에 #내년 #서울 #집값 #전망 #주택시장 #예상 #올해 #증가 #주택 #가격

[2019 부동산시장 대전망] 내년 녹록지 않다…“시장 뛰어 넘어야” 2018-11-22 17:12:18

빅데이터랩 팀장은 주택수와 자산규모에 따라 다른 투자법이 필요하다고 강조했습니다.무주택자는 신혼희망타운이나 수도권 알짜 분양사업을, 1주택자는 교체수요를, 다주택자는 임대사업자 등록이나 증여를 각각 고민해야 한다는 설명입니다.[인터뷰] 함영진 직방 빅데이터랩 팀장 “기존 1주택자라면 서울 역세권이라든지...

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• #2019 부동산시장

집 팔기도, 집 사기도 부담… 거래 끊기고 '눈치보기' 심화 2018-09-19 17:29:00

많이 커지지만 양도세가 중과되는 상황에서 매도보다는 증여 등으로 세금 부담을 분산하는 경우가 많을 것”으로 예상했다. 김학렬 더리서치그룹 부동산조사연구소장도 “9·13 대책은 한마디로 집을 팔지도 사지도 못하게 하는 것”이라며 “집을 팔 때의 세금 부담보다 보유하는 비용이 덜하기...

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• #집 팔기도

KB금융, 스타시티PB센터에 59번째 WM복합점포 신설 2018-09-18 09:13:21

pb센터 고객들의 주관심사인 상속, 증여, 부동산투자 등에 대해 자산관리 자문센터와 연계한 컨설팅서비스를 제공하고, 증권과의 협업으로 고액자산가들의 요구에 맞는 중위험중수익 상품의 지속적인 공급으로 pb센터 경쟁력을 강화해 나갈 것"이라고 말했다.특판 dlb는 랩 전용상품으로 운용 결과에 따라 투자 원금...

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• #KB금융 스타시티PB센터에

[9·13대책] "서울 등 집값 단기 안정…장기 효과는 글쎄" 2018-09-13 17:14:21

공동명의 전환이나 증여 등은 더 늘어날 전망이다. 함영진 랩장은 "2주택에 대한 종부세가 강화됐지만 종부세는 세대별 합산이 아닌 인별과세"라며 "보유세를 줄이기 위해 청약조정지역 내 증여가 활발히 진행될 것"이라고 말했다. 상가 등 투자상품으로 여유자금이 넘어갈 가능성도 있다. 부동산114 김은진 리서치팀장은...

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• #913대책 서울

[8·2대책 1년] ③전문가 "보유세·금리 인상 대기…집값 안정될 것" 2018-07-29 07:01:06

금지, 임대주택 등록, 증여 등 관련 규제가 워낙 심해 주택거래량도 예년 수준에 미치지 못할 것 같다"며 "하지만 서울이나 수도권 주택 가격은 크게 하락하지는 않을 것"이라고 예상했다. 신한은행 신한PWM도곡센터 이남수 PB팀장는 하반기 금리 인상 가능성에 주목한다. 그는 "연 2∼3%에 시작한 주택담보대출이 현재...

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• #82대책 1년

"종부세 강화…증여·임대사업 등록이 해법" 2018-07-06 11:00:00

때문에 다주택자라면 강남권 주택은 증여, 강북권 중소형 주택은 주택임대사업자 등록을 통해 세부담을 낮추는 전략이 필요하다"고 강조했습니다. 함영진 랩장은 이번 종부세 강화로 당분간 주택 매매가가 보합 또는 약세를 보일 것으로 내다봤습니다. 해마다 점진적으로 인상이 진행되지만 재건축 등 고가부동산을 많이...

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• #종부세 강화증여임대사업 #강화 #주택 #보유

변곡점에 선 하반기 주택시장…전문가 "신규투자 미뤄야" 2018-07-01 10:59:17

게 좋다"고 말했다. 다주택자들은 변화한 환경에 맞춰 합리적인 '자산 리모델링'을 해야 한다고 전문가들은 말한다. 김종필 세무사는 "다주택자들은 보유세 인상에 대비해 자녀에게 주택을 사전 증여 하거나 8년 임대사업자로 등록해 양도세 중과 및 종부세 혜택을 받는 방안을 검토해야 한다"고 조언했다....

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