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번지는 '전세 사기'…전세가율 70% 넘는 집은 조심해야 2023-05-01 16:58:43
유용하다. 계약서를 쓸 때는 ‘집주인의 국세 체납 등이 확인되면 계약을 취소할 수 있다’, ‘집주인 명의가 바뀌면 계약을 해지하고 보증금을 돌려준다’, ‘집을 팔 때 미리 세입자 동의가 있어야 승계할 수 있다’ 등의 문구를 넣으면 좋다. ‘보증보험이 반려되면 계약을 취소한다’는 특약도 활용할 수 있다. 전세와...
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전세사기 피해 임차인, 우선매수권 언제 써야 할까 2023-05-01 10:00:03
떨어지면서 임대인이 전세 계약 전에 체납한 국세 등 세금이 없더라도 선순위 근저당권 때문에 보증금 회수가 쉽지 않은 상황이다. 특히 전세보증금이 1순위 근저당 설정 시점의 소액임대료 범위를 벗어나 최우선변제 대상에서 제외된 임차인은 경매에서 보증금을 한 푼도 회수하지 못하는 경우도 적지 않다. 현재 건축왕...
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[고침] 경제(전세피해자 경매 상관없이 기존 전세대출 20…) 2023-04-30 19:56:17
임대인의 국세 체납으로 집이 압류돼 있어도 특별법안의 피해 지원 대상에 포함된다. 근린생활시설에 거주하는 피해자들도 특별법 적용 대상인 6가지 요건을 충족한다면 일반 피해자와 동일한 지원을 받을 수 있다. 이날 설명회에서 경기 화성 동탄 오피스텔 전세 피해자들의 질의도 다수 올라왔으나, 정부는 이들이 특별법...
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전세피해자 경매 상관없이 기존 전세대출 20년 분할상환 추진 2023-04-30 19:31:12
임대인의 국세 체납으로 집이 압류돼 있어도 특별법안의 피해 지원 대상에 포함된다. 근린생활시설에 거주하는 피해자들도 특별법 적용 대상인 6가지 요건을 충족한다면 일반 피해자와 동일한 지원을 받을 수 있다. 이날 설명회에서 경기 화성 동탄 오피스텔 전세 피해자들의 질의도 다수 올라왔으나, 정부는 이들이...
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[일문일답] 원희룡 "사적권리 관계서 국가개입, 전세사기 등 예외적 경우만" 2023-04-27 13:58:38
요구가 나왔다. 피해자들이 임대인의 체납 국세를 제외하면 선순위 담보권을 가지고 있어 경매 절차를 정부가 대신 진행하고 보증금을 나중에 경매 대금으로 돌려달라는 주장도 있었다. 이미 저희도 법률서비스 지원을 생각하고 있고, 특별법에 포함된 조세채권 안분 제도를 통해 피해자 보증금 반환에 자구노력의 길이 ...
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'빌라왕' 63억원 체납에 막힌 피해주택 경매 가능해진다 2023-04-26 06:10:01
= 집주인의 수십억원 세금 체납 탓에 경매를 통한 피해 회복 방법마저 막힌 전세사기 피해자들에게 다소 숨통이 트일 전망이다. 정부가 체납 임대인에 대한 조세채권(세금 징수 권리)을 임대인이 보유한 모든 부동산에 고르게 배분하는 방안을 추진한다. 이렇게 하면 서울 강서구 일대에 주택을 1천200채 가까이 보유하다...
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국세청, 전세사기 '인천 건축왕' 체납세금 징수 착수 2023-04-25 11:44:38
대해 국세청이 세금 체납자에 대한 강제 징수 절차에 착수했다. 25일 세정당국에 따르면 국세청이 최근 체납추적팀을 파견, 남씨에 대한 세금 체납 조사를 진행했다. 남씨가 재산을 은닉하는 방식으로 세금을 체납한 사실을 확인하는 절차다. 국세청은 이를 위해 남씨 소유의 거주지에 대한 현장 조사도 진행한 것으로...
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전셋집 경매 넘어가도 전세금 먼저 변제한다 2023-04-20 07:00:46
다른 공과금과 채권에 우선해 국세와 지방세를 징수하는 세금 우선징수 원칙이 명시됐기 때문이다. 임대인의 세금 체납으로 임차인이 보증금을 돌려받지 못하는 상황도 생길 수 있기 때문에 임대인을 보호하기 위한 제도를 마련해야 한다는 목소리가 제기됐다. 이에 따라 국세기본법은 이미 지난해 개정됐다. 개정...
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[단독] 아이 둘 부부 "하루하루 피 마른다"…악몽이 된 신혼집 2023-04-11 10:10:16
할 수 있지만 이 집의 집주인은 현재 체납 세금이 있다. 세입자 정씨에게 전세보증금을 내줄 처지가 되질 않는 집주인 A씨는 "어떻게든 해결해보겠다", "조금만 더 시간을 달라"는 말을 1년 10개월째 되풀이하고 있다. 이전 집주인과 어떤 관계인지, 현재 세금 납부가 가능한지 여부를 정확하게 파악하긴 어렵지만 체납을...
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못 받은 국세 100조원 돌파…체납액 전국 1위 지역은 강남 2023-03-31 10:00:03
= 정부가 받아내지 못한 국세 체납액이 작년 말 기준으로 100조원을 돌파했다. 국세 체납액이 가장 많이 쌓여있는 지역은 서울 강남이다. 작년 세금을 가장 많이 걷은 세무서는 서울 남대문세무서였다. ◇ 국세 체납 100조원 넘어…강남세무서 체납액 제일 많다 국세청이 31일 공개한 2023년 1분기 국세통계에 따르면,...
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