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김헌동 SH 사장 "상반기 고덕강일서 '반값아파트' 공급 시작" 2022-03-31 14:09:30
"토지비 1억원 기준 매월 20만∼30만원 정도로 부담이 크지 않을 전망"이라고 내다봤다. 이어 "고덕강일 외에 위례와 마곡에도 (반값아파트용) 토지가 있다"며 "이밖에 학교나 단독주택 용지 등에서도 건물만 분양이 가능하도록 서울시 및 정부와 협의할 것"이라고 말했다. 구청복합시설 내 주택이나 다세대 및 빌라, 원룸...
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윤석열 정부, 소형주택 추첨제 신설…분양가도 현실화할 듯 2022-03-20 16:17:59
내용이다. 분양가를 구성하는 토지비와 건축비, 가산비 등의 산정을 현실화하겠다고 밝혔다. 최근 택지비 및 건축 원자재 가격 급등 등으로 공약이 현실화할 경우 분양가가 상승할 것이란 관측이 나온다. 이 때문에 서울 등에서 분양가 상승을 기다리면서 공급을 연기하려는 움직임도 나타나고 있다. 신연수 기자...
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"분양가 상승 기다리자"…3월 주택공급 '뚝' 2022-03-16 17:21:16
공약했다. 분양가를 산정할 때 고려되는 토지비용과 건축비, 가산비 등의 산정을 현실화하겠다는 것이다. 시장에서는 현재 시세 대비 60% 수준에 불과한 분양가가 70~80%까지 상승할 것으로 전망하고 있다. 분양가 산정 기준은 ‘분양가 상한제 심사 매뉴얼’ 등 국토교통부 자체 기준을 통해 바꿀 수 있다. 지난해 9월...
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공시가 손질해 稅부담 완화…임대차3법 전면수정은 시간 걸릴 듯 2022-03-14 17:10:27
윤 당선인은 토지비용과 건축비, 가산비 산정 방식을 바꿔 분양가 규제 운영을 합리화하겠다는 방침이다. 2020년 하반기부터 민간택지로까지 확대 적용된 분양가상한제가 서울 공급을 막고 있다는 지적을 반영한 것이다. 이렇게 되면 향후 분양가가 오를 가능성이 크다. 일반분양가 상승은 조합원들의 사업성과 직접적으로...
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'윤석열 시대' 부동산에 일어날 변화 [집코노미TV] 2022-03-11 08:00:01
보입니다. 분양가상한제의 경우도 토지비, 건축비, 가산비 산정 방식을 바꿔 완화하겠다는 입장인데요. 상한제는 시행령을 통해 손볼 수 있는 제도이기 때문에 국토부에서 바로 고칠 수 있습니다. 하지만 폐지가 아닌 완화로 가닥을 잡았네요. 리모델링 문제도 공약집에 담겨 있습니다. 현재의 리모델링은 주택법과 건축법...
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[윤석열 당선] 5년간 250만호 주택공급…재건축 등 규제 완화 2022-03-10 04:43:38
되는 토지비용과 건축비, 가산비 등을 현실화하고 이주비, 명도 소송비 등 정비사업의 특성을 반영해 분양가 규제의 합리화를 꾀한다는 방침이다. 신속한 리모델링 추진을 위해 '리모델링 추진법' 제정 등 법·제도 개선에도 나선다. 리모델링 수직·수평 증축 기준을 정비하고, 안전성 검토 과정에 국토교통부...
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인천 검단신도시에 공공도서관 건립...2026년 개관 2022-03-04 16:29:44
사업비 421억원(기부채납 토지비 포함)으로 지하2층~지상3층에 연면적 9900㎡ 규모다. 올 하반기에 검단신도시 박물관과 연계해 국제설계공모를 거쳐 2026년 개관을 목표로 하고 있다. 안채명 시 도서관정책과장은 “인천 서북부 지역의 주민 숙원사업인 도서관 건립에 차질이 없도록 노력하겠다”고 말했다. 인천=강준완...
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대선 불확실성에 조정받는 건설주…"실적 위주 매수해볼 만" 2021-12-07 15:23:48
많아 실적 개선이 기대된다는 분석이다. 자체 사업은 토지비 등을 포함하기 때문에 도급 사업에 비해 매출이 2~3배 높다. 올해 GS건설 분양 물량에서 자체 사업은 2756가구에 달한다. 과거 4년 전체 규모(개포자이 한 건 665가구)의 네 배가 넘는다. 현대건설은 내년으로 분양 시점을 미루고 착공에 들어간 재개발·재건축...
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시장 달군 김헌동의 '반값 아파트'…후보지 자치구는 '발끈' 2021-11-12 09:05:52
주택이다. 예컨대 토지까지 800만원에 분양할 아파트를 토지비용을 뺀 550만원에 분양하고, 월 임대료로 40만원을 따로 받는 것이라는게 김 후보자의 설명이다. 김 후보자는 "건물만 분양하면 건축비가 평당(3.3㎡당) 700만원일 때 30평의 원가가 2억원"이라며 "SH 이윤을 감안해 3억에서 5억원 정도에 분양할 수 있다....
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노식래 서울시의원 "토지임대부주택 후세대 부담 크고 분쟁 소지 많아" 2021-11-11 11:47:52
변경됐다. 노식래 의원은 “토지임대부 주택의 이런 한계점 때문에 주택시장 안정 효과도 크지 않을 것”이라고 지적했다. 이어 "땅값을 절감해 분양가를 크게 낮추겠다고 해도 토지비용은 평생 할부로 부담하다가 재건축 시기가 도래하면 다시 일시불로 땅값을 부담해야 하는 이중 부담의 우려가 있다"고 설명했다. 한편...
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