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27.7억 공매로 나온 은마아파트…내달 인터넷서 입찰 2024-05-28 09:19:28
은마아파트가 자리한 강남구 대치동은 토지거래허가구역으로 지정되어 있다. 토지를 취득하려면 시·군·구청장의 허가를 받아야 하는데, 주택의 경우 최소 2년 이상 실거주하는 경우에만 취득을 허용한다. 하지만 경·공매의 경우 이러한 실거주 의무를 적용받지 않기에 낙찰받고 바로 임대를 줄 수 있다. 명도소송 분쟁에...
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종부세 아끼려면 따로 사는 자녀에 증여를 2024-05-26 17:59:14
재산세 종합합산토지인 경우에는 개인별로 보유한 토지 공시가격 합계 중 5억원 초과분, 상가 부속토지 등 재산세 별도합산토지인 경우에는 80억원 초과분에 대해 부과된다. 종합부동산세의 1가구 1주택 단독명의 혜택인 12억원 기본공제와 최대 80%의 고령 및 장기보유 세액공제 혜택을 받기 위해 주택 수를 줄이고자 자녀...
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국공유지 분리 개발…용산 정비사업 속도낸다 2024-05-22 17:33:04
점이다. 당시 추진위는 “국공유지를 포함해 토지 등 소유자 60%의 동의를 받았다”며 역세권 장기전세주택 사업을 신청했다. 하지만 이에 반대하는 주민이 국공유지는 제외해야 한다고 주장해 사업이 중단되는 듯했다. 이후 서울시가 역세권 장기전세주택 사업의 사전 검토 요건을 ‘토지 등 소유자 60% 이상 동의·토지 ...
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1기 신도시 선도지구 경쟁 더 치열해지나…주민동의율이 관건 2024-05-22 15:34:07
│① 주민동의 여부│주민동의율(특별정비구역 내 전체 토지등소유자│ 60점 │ ││ 동의율)│ │ ││50% : 최저점 / 95% 이상 : 최고점│ │ ││※ 신도시별로 제시된 50, 95% 등 기준은 제출 │ │ ││된 공모 신청 구역들의 동의율 최소·최대값 등│ │ ││으로 대체가능, 이하 다른 평가기준도 동일│ │...
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분당 8000·일산 6000가구…1기 신도시 '재건축 첫타자' 뽑는다 2024-05-22 15:03:57
공모에 신청할 주민들은 특별정비예정구역 내 전체 토지 등 소유자의 50% 이상 동의, 단지별 토지 등 소유자의 50% 이상 동의를 받아 공모에 접수할 수 있다. 박상우 국토부 장관은 "1기 신도시 각 지자체는 선정 기준 등을 포함한 공모지침을 다음달 25일 확정 공고해 선도지구 공모를 시작한다"며 "제안서 접수, 평가...
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올해 1기 신도시 선도지구 2만6천가구 선정 2024-05-22 15:01:00
전체 토지 등 소유자의 50% 이상 동의와 단지별 토지 등 소유자의 50% 이상 동의를 받아 공모에 접수할 수 있다. 지자체별 공모 공고문에 포함될 '특별정비예정구역(안)'에 따른 구역이 대상이며, 선정 시 국토부가 제시하는 표준 평가기준을 기본으로 지자체가 지역 여건을 고려해 세부 평가기준과 배점을 조정할...
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신혼·신생아·다자녀 대상 올해 전세임대 1만 가구…입주자가 전셋집 찾으면 LH가 저렴하게 재임대 2024-05-19 18:49:28
LH(한국토지주택공사)가 신혼·신생아·다자녀 가구 등을 대상으로 전세임대주택을 1만 가구 가까이 공급하기로 하면서 수요자의 관심이 커지고 있다. 전세임대주택은 입주 대상자가 거주를 원하는 주택을 직접 물색하면 LH가 주택 소유자와 전세 계약을 체결한 뒤 이를 입주 대상자에게 저렴하게 재임대하는 방식이다....
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구룡마을 평가액 2년새 5000억 '쑥'…보상비 평균 44억 2024-05-16 11:20:02
전체 용지비 가운데 토지보상비는 총 1조1043억원으로 정해졌다. SH 등이 보유한 공유재산을 제외한 사유지 보상비는 1조246억원이다. 구룡마을 토지소유자가 231명인 것은 감안하면 평균 보상액이 44억원에 달한다. SH 관계자는 “개별 보상비는 어떤 땅을 소유했는지에 따라서 천차만별”이라며 “구체적인 보상비는 밝힐...
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'애물단지'된 지역주택조합…수술대 올린다 2024-05-15 17:32:40
같은 지역에 거주하는 무주택자나 소형주택 소유자들이 모여 전용면적 85㎡ 이하 주택을 마련하기 위해 결성하는 사업 방식이다. 일정한 자격 요건만 갖추면 청약통장 가입 여부와 상관없이 주택을 공급받을 수 있다. 부동산 가격 상승 시기 ‘내 집 마련’의 대안으로 떠올랐지만 일부 사업장의 불법 모집과 사업 운영 등...
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판자촌의 변신…'홍제 개미마을' 재개발 추진 2024-05-14 17:28:19
나온다. SH공사는 최근 감정평가를 마치고 소유자와 관계인에게 보상협의계약 안내문을 통지했다. 토지 보상 협의가 이뤄지지 않으면 강제수용을 검토해 연내 보상 절차를 마무리할 계획이다. 서울시는 당초 아파트 2838가구를 지을 계획이었지만 최근 용적률을 높여 3600가구 이상 대단지를 공급하는 방안을 고려 중이다....
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