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공공시행 재건축에 "기대 커" vs "실익없어"…강남·북 온도차 2021-02-07 10:21:52
개입에 대한 반대가 심하다"고 전했다. 공공재개발을 추진 중인 동작구 흑석2구역은 토지 수용 방식에 대한 반감으로 공공직접시행 방식을 고려하지 않을 계획이다. 이진식 흑석2구역 재개발 추진위원장은 "대책 발표 이후 토지 등 소유자들이 이건 절대로 하면 안 된다고 계속 연락해온다. 둘 다 공공이 주 시행자로 나서...
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이번 주 25번째 부동산 대책 발표…4기 신도시 나올까 2021-01-31 08:58:54
공공재개발 사업 후보지 가운데 가장 알짜로 평가받는 동작 '흑석2구역'이 사업성을 확보할 수 없다며 사실상 포기 의사를 밝혔다. 서울에서 '살 사람은 다 샀다'는 얘기도 있다. 지난해 주택 거래량이 127만건에 달해 역대 최대치로 치솟았다. 서울에서는 25개구 전역에서 전용면적 84㎡의 아파트값이...
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속도내는 노량진뉴타운…6구역 상반기 이주 2021-01-28 16:57:04
형성될 예정이다. 서쪽으로 신길뉴타운과 동쪽 흑석뉴타운 등으로 둘러싸여 있다. 여의도, 용산, 강남 등으로의 접근성이 좋아 서울 서남부권 대표 주거지로 꼽힌다. 그러나 수산물시장과 고시촌, 학원가 등의 이해 관계가 얽혀 2003년 뉴타운 지정 이후 20년 가까이 지났지만 입주를 마친 사업장은 한 곳도 없다. 2구역...
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시작부터 난항인 공공재개발…흑석2구역 "이대로는 못한다" 2021-01-27 19:04:52
시작부터 난항인 공공재개발…흑석2구역 "이대로는 못한다" (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 공공재개발 시범사업 후보지 8곳 가운데 가장 큰 관심을 받는 서울 동작구 흑석2구역이 정부가 제시한 조건대로라면 사업성이 나오지 않는다며 반발하고 나섰다. 27일 흑석2구역 재개발 추진위원회에 따르면 국토교통부는 추진위에...
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공공재개발 '삐걱'…흑석2 "사업 못하겠다" 2021-01-27 17:30:06
삐꺽거린다는 지적이다. 흑석2구역 “공공재개발 사업성 없다”이진식 흑석 2구역 추진위원장은 27일 한국경제신문과의 통화에서 “정부로부터 제시받은 용적률과 분양가 등으로 공공재개발 사업성을 분석한 결과 주민들이 동의할 만큼 사업성이 나오지 않는다”고 밝혔다. 이어 “주민 동의가 힘든 만큼 민간 재개발로...
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공공재개발 현장 가보니…선정되고도 울상 [이슈플러스] 2021-01-22 17:32:05
가운데 예상 공급 세대수가 가장 많은 곳은 흑석2구역입니다. 8개 후보지 가운데 유일하게 1천 세대 이상 공급이 가능할 것으로 정부는 추산했는데, 발표 이후 찾아간 조합 추진위원회 분위기는 냉랭했습니다. 계산대로라면 기존 270세대와 비교해 공공임대물량이 크게 늘어나게 되는데, 정부가 상향한 기존 용적률에 ...
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베일 벗은 공공재개발·재건축…집값만 띄웠다 [이슈플러스] 2021-01-22 17:19:43
재개발 정책 가시화에 더 상승폭을 키우고 있는데요. 지난 연말 기준 서울 연립주택의 평균 매매가격지수는 109.9를 기록했는데, 지난 2년간의 상승폭을 임대차법 시행 이후 5개월만에 뛰었습니다. 거래량도 아파트의 두 배가 될 정도인데요. 흑석2구역은 매물 프리미엄만 10억원 이상 형성되었고, 추가 후보지가 유력해...
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이젠 '공급의 시간'…주택시장 처방전이 바뀐다 2021-01-20 15:34:46
정부는 지난 15일 공공재개발 후보지 선정을 통해 주택 공급 확대를 위한 첫걸음을 뗐다. 공공재개발은 한국토지주택공사(LH)나 서울주택도시공사(SH공사) 등 공공기관이 사업에 참여하는 재개발 사업 방식이다. 동작구 흑석2, 영등포구 양평13·14, 강북구 강북5 등 공공재개발 시범사업 후보지에서 4700가구를 공급한다는...
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대출 조이고 공급 예고했는데…서울 '패닉바잉' 여전 2021-01-19 12:00:58
중과세율을 10~20%포인트에서 20~30%포인트로, 2년 미만 보유 주택 및 조합원입주권·분양권에 대한 양도세율을 60~70%로 각각 올리는 조치도 6월1일 자로 시행할 예정이다. 주택대출 규제도 이어간다. 국토부와 서울시는 최근 동작구 흑석2구역 등 주택공급과 주거환경 개선효과가 큰 8곳을 공공재개발 후보지로 선정한데...
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들썩이는 '공공재개발'…흑석·양평 매물 사라져 2021-01-18 17:03:36
복잡한 이해관계 해결이 관건공공재개발은 용적률 상향과 분양가 상한제 적용 배제, 인허가 절차 간소화 등 인센티브가 다양하다. 사업 추진 속도가 빠를 수 있고 사업비 융자 등으로 조합원 부담이 줄어드는 것도 장점이다. 흑석2구역과 양평13·14구역은 신속한 사업 추진에 대한 기대가 크다. 2009년 추진위원회 승인을...
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