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[집코노미 콘서트 2023] "꺾이지 않는 분양가 상승세…때론 청약보다 계약이 유리" 2023-09-20 08:00:01
중에서도 분양가가 저렴하면서 분양 경기가 좋은 곳은 주목해볼 필요가 있다는 평가다. 다만 이 대표는 입주물량이 너무 많은 곳은 유의할 필요가 있다며, 3년 뒤 분양 물량이 줄어드는 지역에 관심을 가질 필요가 있다고 했다. 자금력이 있는 무주택자 혹은 1주택자라면 어떨까. 이 대표는 “가격이 비슷하다면 분양받는게...
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[서미숙의 집수다] 주택구입자 3분의1이 받은 특례보금자리론…축소 파장은 2023-09-20 06:43:12
필요한 실수요자를 위해 올해 1월 30일 정부가 출시한 정책 모기지 상품이다. 9억원 이하 주택을 대상으로 연 4%대의 금리로 최장 50년, 최대 5억원까지 대출을 해줬다. 무주택자는 물론 1주택자도 신규로 집을 구매해 일시적 2주택자가 되는 경우 기존 주택을 3년 내 처분하면 대출이 가능하다. 중도상환 수수료도 없다....
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"오피스텔, 주택 수 제외해도 세수 감소 크지 않을 것" 2023-09-19 17:51:25
“1주택자가 오피스텔을 주거용으로 신고하면 2주택자가 돼 양도소득세 비과세 혜택을 받지 못하는 등 메리트가 별로 없다”며 “주택 수 제외라는 시그널을 통해 거래가 늘면 시장도 살고 정부 세수도 오히려 늘어날 수 있다”고 덧붙였다. 업계에선 불법적인 확장을 방지하는 선에서 돌출형 발코니를 허용하고, 오피스텔...
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지방行 기업에 강력 인센티브…법인·취득·재산세 면제 2023-09-14 17:33:08
위한 정주 여건 마련 보장 차원의 조치도 도입된다. 특구 기업 임직원 대상으로 10%까지 민영주택 특별 공급을 한다. 또 서울이나 경기도에 한 채 집이 있던 임직원이 특구 내 주택을 추가로 사 2주택자가 돼도, 새집의 공시지가가 3억원 이하라면 향후 양도세를 낼 일이 있을 때 1주택자로 간주해 세율을 매긴다. 다만 이...
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종부세 특례 이번주부터 신청…공동명의면 '은마'도 세금 0원 2023-09-11 06:30:02
도 있다. 정부는 '부부 공동명의 1세대 1주택 특례'에 따라 관할 세무서에 1주택자로 신청한 부부는 1세대 1주택자와 동일하게 세금을 부과한다. 부부 공동명의가 아닌 단독명의 1주택자로 간주해 세금을 매긴다는 의미다. 단독명의가 되면 기본공제액이 18억원에서 12억원으로 줄어들지만, 1세대 1주택자에게만...
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공시가격 정확성·투명성 높인다…지자체에 검증센터 설치 추진 2023-09-10 06:30:02
도 확대할 방침이다. 국토부는 현재 주택의 특성과 거래 사례 등 일부 자료를 공개하고 있는데, 공시가격 산출 근거나 산정 과정 등으로 공개 범위를 확대하는 방안을 검토 중이다. 공시가격 현실화율 로드맵 수정안은 오는 11월 중으로 확정·발표될 것으로 보인다. 공시가격은 적정 시세에 현실화율을 곱해 산정한다....
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"강남 출퇴근 편하고 집값도 싸다"…젊은 부부들 몰리는 동네 2023-09-05 07:00:02
도 매수한 1주택자들도 제법 있다"며 "시세차익을 기대하기도 하지만, (기존 집이 안 팔리다보니) 서울에 진입하기 위한 과정으로 보고 있더라"라고 전했다. 인근 단지들도 상승 흐름을 타고 있다. 봉천동 'e편한세상서울대입구 2단지'(1531가구) 전용 84㎡도 지난달 11억5000만원에 거래되며 지난 2월 9억4000만원...
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해외부동산 투자시 반드시 알아야 할 세무지식은? [한경부동산밸류업센터] 2023-08-26 09:00:02
국내 주택의 경우 일정요건 충족시 1세대 1주택자는 12억원까지 양도세 비과세가 가능하지만, 해외주택의 경우에는 비과세 규정을 적용받을 수 없다. 같은 해에 국내외 부동산을 함께 양도했다면? 이때는 국내부동산과 국외부동산의 양도소득과세표준 및 산출세액은 이를 각각 구분하여 산정한다. 따라서, 국외부동산의...
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서울 이문동 '래미안 라그란데' 920가구 일반분양 관심 2023-08-13 17:42:03
비규제지역 청약자는 수도권의 경우 가입 1년, 월 납입금 12회 이상, 수도권 외 지역은 가입 6개월 이상, 월 납입금 6회 이상 납입한 사람이면 된다. 규제지역에서는 무주택 가구주만 청약 가능하다. 과거 5년 이내 가구 구성원 모두가 다른 주택 청약에 당첨된 적이 없어야 한다. 비규제지역에서는 가구주가 아닌 구성원도...
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하반기 집값 어디로…"더 오를 것" vs "이제부터 하락"[한경 재테크쇼] 2023-08-11 10:59:27
"1주택자라면 현재 사는 지역에서 한 단계 위로 올라갈 것이 아니라 조금 무리를 하더라도 누구나 인정하는 상급지로 '큰 한 발자국' 뛰는 것을 추천한다"며 "여력이 된다면 2주택자도 고려할만하다. 부부가 각각의 명의로 매수하되 1가구는 실거주로, 1가구는 임대 수익이 발생하게끔 설계하면 좋을 것"이라고...
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