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"이렇게 해서 세금 아꼈다더라"…무작정 따라했다간 '낭패' [차은지의 리치리치] 2022-11-13 07:14:56
취득세가 중과세되기 때문이다. 그는 "절세전략은 절대 간단하지 않다"며 "'남들이 이렇게 해서 세금을 아꼈다더라'라는 말만 듣고 무작정 따라했다가는 세금 폭탄을 맞을 수 있기 때문에 세무 전문가의 자문을 받는 것이 좋다"고 말했다. "절세 첫걸음은 소득 종류부터 알아야"왕 소장은 2005년 세무사 자격증을...
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조정지역 해제에 사라지는 양도세 중과…중과배제도 연장 가능성 2022-11-13 05:51:02
2년 이내에 기존 주택을 처분해야 취득세 표준세율(1∼3%)을 적용받을 수 있지만, 비규제지역에서는 처분 기간이 3년 이내로 늘어난다. 취득세 역시 비규제지역이라면 2채까지는 중과세가 되지 않는다. [표] 다주택자 양도소득세 ┌────────┬───────────┬────────────────┐ │ 구 분...
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조정대상지역의 규제 해제, 달라지는 세금은? [더 머니이스트-NH WM마스터즈의 금융톡톡!] 2022-11-04 13:50:18
3주택을 보유하거나 조정대상지역에 2주택을 보유한 경우 종부세 중과세를 적용받게 됩니다. 하지만 올해 종부세에서는 조정대상지역에 2주택을 보유했으며 1채가 이번 발표에서 조정대상지역에서 해제되더라도 세율 변화는 없을 것입니다. 종부세 과세기준일은 매년 6월 1일로 그 이후의 변화는 다음해 6월 1일부터 적용될...
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환치기로 '부동산 쇼핑'…위법의심거래 55%는 중국인(종합) 2022-10-28 13:21:08
1가구 2주택 중과세도 피해갔다. 위법의심행위를 국적별로 분석한 결과 중국인이 314건(55.4%)으로 가장 많았고 미국인 104건(18.3%), 캐나다인 35건(6.2%) 순이었다. 원희룡 국토부 장관은 "작년 통계를 보면 외국인의 부동산 매수에서 중국인이 71%를 차지했다"며 "매수자금을 본국에서 불법으로 들여온 경우가 많아...
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환치기로 아파트 쇼핑…`외국인 이상거래` 절반은 중국인 2022-10-28 10:58:18
세대 현황을 파악하기 어려워 다주택자 중과세를 피해 `부동산 쇼핑`을 할 수 있다는 지적도 이어졌다. 이에 정부는 작년부터 올해 5월까지 이뤄진 외국인 주택거래 2만38건 중 투기가 의심되는 1천145건을 선별해 조사를 벌였다. 조사에서 적발된 위법의심행위 중 해외에서 자금을 불법 반입한 것으로 의심되는 사례가...
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외국인 부동산 이상거래 파헤쳤더니…560여건 '위법의심' 2022-10-28 10:30:00
어려워 다주택자 중과세를 피해 '부동산 쇼핑'을 할 수 있다는 지적도 이어졌다. 이에 정부는 작년부터 올해 5월까지 이뤄진 외국인 주택거래 2만38건 중 투기가 의심되는 1천145건을 선별해 조사를 벌였다. 조사에서 적발된 위법의심행위 중 해외에서 자금을 불법 반입한 것으로 의심되는 사례가 121건으로 가장...
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[칼럼] 기업활동에 부정적 영향 줄 수 있는 가지급금 2022-10-24 12:35:11
소득세와 법인세가 증가하고 중과세 원인이 될 수 있다. 가지급금은 법인의 대표이사 또는 특수관계자들의 자금이동 과정에서 발생하거나 부실한 자금관리로 발생하는 것이 일반적이다. 지출내역이 있음에도 확실하지 못한 계정으로 처리되기 때문에 법인과 대표이사에게 불이익이 돌아가는 것이다. 가지급금은 법인의...
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일시적 2주택자 비과세 요건, 취득 시기·지역 등에 따라 달라져 주의해야 2022-10-19 16:15:44
3년이 적용된다. 분양권은 취득 시기에 따라 일시적 2주택 비과세 규정이 다르게 적용되므로 주의해야 한다. 분양권은 2021년 1월 1일 이후 취득분부터 양도소득세 비과세 및 중과세 판단 시 주택 수에 포함되도록 세법이 개정됐다. 따라서 2020년 12월 31일 이전에 취득한 분양권은 분양권 상태에서는 종전처럼 주택 수에...
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집값 수억씩 '뚝뚝'…'신고가' 찍던 새 아파트 어쩌다가 2022-10-16 10:29:13
8·2대책을 발표했다. 정비사업 관련 규제를 대거 도입하면서 민간택지 분양가 상한제와 재건축 초과 이익환수제, 조합원 지위양도 제한 등을 포함시켰다. 이후 임대주택등록활성화 방안과 다주택자 중과세 정책까지 발표되면서 시장에 매물이 대거 잠겼다. 그나마 거래가 가능했던 새 아파트에 수요가 몰리면서 집값이...
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절세 위해 주택 철거 조건 매매, 조심할 점은? [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-10-06 14:18:36
사항이 있지만, 장기보유특별공제(표2) 적용의 고가주택 판단 기준일은 계약일 현재로 봐야 하는 것으로 판단됩니다. 주택이 건축법상 다가구주택이라면 가구별로 주택에 해당하므로 1가구 1주택 비과세 및 장기보유특별공제가 적용되지 않습니다. 매매계약 내용에 따라 다르겠지만, 용도변경으로 양도하는 부동산 종류가...
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