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상가권리금 회수방해시 손배책임…임차인에 5년간 계약보장(종합) 2014-09-24 14:16:49
환산보증금 4억원 이하만 보장됐고 이외의 경우 건물주가바뀌면 보장받지 못해 임차인의 권리금 회수에 어려움이 있었다. 환산보증금은 보증금과 월차임 중에 월차임을 환산 계산법으로 산출한 보증금으로 보증금+월세×100으로 계산된다. 분쟁 예방을 위해 권리금의 정의를 법률에 명시하고 상가임대차와 권리...
'영종웨스턴호텔' 카지노개발의중심 분양 마감 임박 2014-09-24 12:54:00
비용이 전혀 없어 부담이 없다. 계약과 동시에 5년 임대차계약서를 작성하며 준공 후 20일부터는 바로 월세를 받을 수 있다. 1가구 2주택 무관하며 임대사업자를 위해 1인당 4개까지 청약가능 하다고 하며 선착순 100만원을 입금하는 방식으로 선착순으로 호수지정하여 진행한다고 한다.신청 접수 문의: 02) 2606 - 0050...
"상가임차권보호 취지 좋지만 임대료 상승 부작용 우려도" 2014-09-24 11:56:37
자영업자 대책'에 담긴 상가임차권·권리금 보호방안에 대해 부동산 전문가들은 영세상인 보호를 위한 취지의 정책으로 평가하면서도 임대료 상승 등의 부작용이 나타날수 있다고 우려했다. 정부 발표에 따르면 앞으로는 모든 상가 임차인은 건물주가 바뀌어도 5년간 계약기간을 보장받고 상가 임차인의 권리금...
33조원 상가 권리금 법적 보호 받는다 2014-09-24 10:13:12
대해 건물주가 변경된 경우에도 5년 간(계약갱신보호기간) 계약기간이 보장된다. 이제까지는 서울의 경우 환산보증금 4억원 이하만 보장돼 건물주가 바뀌면 이를 보장받지 못해 세입자의 권리금 회수에 어려움이 많았다.이와 함께 세입자와 상가주의 분쟁 예방을 위해 상가임대차와 권리금 표준계약서도 도입된다. 이번...
<장년층 고용안정 및 자영업자 대책 문답풀이>-2(끝) 2014-09-24 06:01:10
임차인은 임대차 종료시 권리금을 보호받을 수 있으므로 전차인도 임차인을 통해 보호받을 수 있을 것이다. 그러나 임대인 동의 없이 이뤄진 전대차의 경우, 현행 민법상으로도 임대인이임대차 계약을 해지할 수 있도록 돼있다. 따라서 이런 경우의 전차인 권리금 보호에는 한계가 있다. --임대인이 임차인과...
<장년층 고용안정 및 자영업 대책 관계부처 일문일답> 2014-09-24 06:01:03
게 시중에 없다. 앞으로 상가임대차 표준계약서 상에 보험 관련 내용을 안내하는 등 다양한 홍보방법으로 임차인들에게 알려나갈 계획이다. --왜 정부가 마련한 상가건물임대차보호법 개정안을 의원입법으로 추진하나 ▲(법무부) 정부입법으로 하면 절차적 번거로움 때문에 연내 신속히 하기 힘든부분이 있다. 이...
상가권리금 법으로 보호…주인이 회수 방해하면 손배책임 2014-09-24 06:00:06
환산보증금 4억원 이하만 보장됐고 이외의 경우 건물주가바뀌면 보장받지 못해 임차인의 권리금 회수에 어려움이 있었다. 환산보증금은 보증금과 월차임 중에 월차임을 환산 계산법으로 산출한 보증금으로 보증금+월세×100으로 계산된다. 분쟁 예방을 위해 권리금의 정의를 법률에 명시하고 상가임대차와 권리...
임대수익 높이는 법, 부동산자산관리사와 상의하세요 2014-09-18 14:42:26
값에 샀지만 임대료는 꾸준히 받고 있다. y씨는 6년간 상가임대료를 올린 적이 없다. y씨 건물에 13년간 입주한 임차인에게 임대료를 올리겠다고 했더니 세입자는 “계약기간 중에는 임대료를 올릴 수 없고 만기되기 전에 미리 얘기해야 올릴 수 있다”면서 으름장을 놓는다. y씨는 바쁜 업무 중에 계약 만기일을...
카지노개발 중심지, 영종웨스턴호텔 분양…"인기 이유 있었네" 2014-09-18 13:01:00
5년 임대차계약서를 작성하며 준공 후 20일부터는 바로 월세를 받을 수 있다. 1가구 2주택 무관하며 임대사업자를 위해 1인당 4개까지 청약가능 하다고 하며 선착순 100만원을 입금하는 방식으로 선착순으로 호수지정하여 진행한다고 한다.신청 접수문의: ☎ 02) 2606 - 0050[한경닷컴스탁론]또 한번 내렸다! 최저금리 3.2%...
한국의 마카오 영종도 웨스턴호텔 청약열풍 2014-09-17 12:55:00
소진됐다.호텔은 지하 1층에서 지상 13층 건물로 252개의 전 객실 바다조망 가능한 호텔객실과 상가로 구성됐다. 전 객실이 인기 많은 소형으로 뛰어난 평면설계는 물론 풀옵션으로 풍부한 수납공간, 내부 인테리어 등에 차별화를 꾀했다.계약과 동시에 5년 임대차계약서를 작성하며 준공 후 20일부터는 바로 월세를 받을...
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