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용산 서부이촌동 '대출금 상환 폭탄'에 덜덜 2013-09-06 17:28:15
대출 회수를 준비해온 것이다. 이 과정에서 대출 만기가 된 주민들에게는 원금 반환을 요구했다. 이를 갚지 못하는 가구들은 경매에 내몰렸다. 경매정보업체 부동산태인에 따르면 올 들어 서부이촌동 경매는 12건에 이른다. 김찬 서부이촌동 11개구역 주민협의회 총무는 “주민들은 10억원 이상 나올 것으로 예상한 보상금...
[강현철의 시사경제 뽀개기] R&D와 무기류 구매도 GDP에 포함된다고? 2013-09-06 14:41:56
안정시키겠다는 것이다. 전세와 집값의 차이가 거의 나지 않은 상황에서 주택 수요를 늘리면 전세 수요는 줄어들고 침체된 주택 수요는 늘어 부동산시장을 안정시킬 것이라는 게 정부의 기대다. 주택 수요를 늘리는 방안은 △집을 살 때 내야 하는 세금(취득세)의 인하와 △모기지의 확대가 골자다. 취득세율은 △6억원...
‘전세금 반값 수준으로 내 집 산다’ 새 아파트에 ‘분양 희소식’ 2013-09-06 12:00:00
전세공급물량이 턱없이 부족한 전세품귀현상이 두드러진 가운데, 최근 전셋값 상승세는 과거 높은 관리비 등으로 외면을 받았던 초대형 아파트로까지 확대된 분위기다. 또 집값이 대출금과 전세보증금을 합한 것보다 떨어진 이른바 깡통전세까지도 속출, 임차인들이 보증금을 제대로 돌려받지 못하는 피해사례도 벌어지고...
[래미안 잠원①규모] 잠원동 최초 재건축 843가구 중 126가구 일반분양 2013-09-06 07:29:00
저층부(9억원 이하)가 공급돼 전세수준에서 내 집 마련이 가능할 것으로 예상된다. 초역세권 입지와 생활 편의시설이 주변에 몰려 있어 편리한 주거환경을 누릴 것으로 보인다. 지하철 3호선 잠원역 4번 출구가 단지 주출입구에서 100m 정도로 도보로 2분이면 이동이 가능하다. 단지에서 한강시민공원 잠원지구까지 500m가...
<리먼사태 5년> 가계부채 1천조 육박…최대 불안요인 2013-09-06 06:01:25
주택담보대출 확대, 수익·손익공유형 주택담보대출 도입 등을 내용으로 하는 8·28 전월세 대책을 내놓자가계부채 증가에 가속도가 붙을 것이라는 전망이 나온다. 정부 대책은 전세 수요를 매매로 돌리기 위한 대출 활성화에 초점이 맞춰져 있기 때문이다. 쉽게 말해 '돈 빌려줄테니 전세로 살지 말고 집을...
[다산칼럼] '귀족 세입자' 양산한 인기영합 주택정책 2013-09-05 17:57:37
않는다. 그렇다고 현실적으로 전세금에 과세하기는 어렵다. 오랜 주택금융 역사를 가진 미국의 모기지 제도를 참고할 필요가 있다. 미국의 자가소유 우대과세 제도의 핵심은 집을 구매할 때 발생하는 ‘대출이자와 재산세’에 대해 소득공제를 해주는 것이다. 우리도 ‘수익공유형, 손익공유형 모기지’ 같은 묘수(?)를...
주택 구매력 상승세…중소형 매수세 '꿈틀' 2013-09-05 17:03:56
이후 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 높은 서울 강북권은 물론 강남 재건축 단지에서도 저가 매물을 중심으로 매수세가 포착되고 있어 주택시장 회복 여부에 관심이 쏠린다. 5일 국민은행 부동산 알리지에 따르면 지난 2분기 전국 주택구매력지수(hai)는 164.7로 1분기 163.9보다 0.8포인트 높아졌다. 지난해 같은...
주택구매력 6개 분기 연속 상승 2013-09-05 10:08:20
가진 가구가 금융기관 대출을 받아 중간 가격 수준의 주택을 산다고 가정할 때, 현재 소득으로 대출 원리금 상환액을 부담할 수 있는 능력을 의미합니다. 또, 주택구입 잠재력지수(KB-HOI)는 서울이 1분기 38.8에서 2분기 39.7로 0.9p 높아졌고, 경기는 같은 기간 71.6에서 72.9로 1.3p 상승했습니다. 인천도 같은 기간...
월세 얻어 전세대출 사기 200억 '먹튀' 2013-09-04 17:45:28
몰래 허위 전세계약서를 만들었다. 전세계약서에 확정일자까지 받은 뒤 이들의 범행은 본격적으로 시작됐다. 대출 과정이 허술한 지방은행이나 신용협동조합을 찾아 1차 대출을 받은 사기단은 생명보험사에서도 돈을 빌렸다. 이들의 범행은 여기서 끝나지 않고 전세계약서 위조 여부를 알기 힘든 대부업체를 돌며 건당...
강남 월세, 전세보다 70% 비싸 2013-09-04 17:19:14
4대 시중은행에서 전세를 끼고 주택담보대출을 받은 수도권 4만7000가구를 분석한 결과 평균 실질 ltv(전세 보증금을 대출금에 더해 계산한 담보인정비율)는 지난해 6월 말 71%에 달했다. 한은 관계자는 “최근 1년 새 전세금 상승률과 집값 하락률을 고려하면 실질 ltv가 훨씬 높아졌을 것”이라며 “실질 ltv 상승으로...