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오피스텔의 진화, `정자역 엠코헤리츠` 분양 2013-02-27 10:30:00
도시형생활주택, 소형오피스텔 등 수익형 부동산의 공급이 범람하고 있어 투자자들의 신중한 선택이 요구되고 있는 가운데, 주거문화의 새로운 패러다임을 제시해 나가고 있는 오피스텔들은 지속적인 인기를 이어가고 있다. 이러한 오피스텔들은 지역 내 랜드마크적인 이미지 확보와 다양한 수납특화시스템, 특화 가구는...
전국 최대 재개발사업, 수원 고등지구 3월 착수 2013-02-26 17:20:51
방식과 달리 지방자치단체나 lh(한국토지주택공사) 등 공공기관이 진행하는 준공공재개발 방식이다. 도로 등 기반시설이 열악하고 노후·불량건축물이 밀집한 지역을 재개발하는 것이다. 26일 수원시에 따르면 lh는 다음달부터 고등동 일대 36만2000여㎡에 대한 주거환경개선사업을 위해 건물 철거작업을 시작한다. 철거될...
[이슈 & 포인트] 부동산PF, 지급보증 관행이 문제 2013-02-26 17:17:09
책임준공 형태의 자금 조달로 시장 환경을 전환해야 할 것이다. 최근 건설사의 지급보증이 없는 부동산 pf 사업사례가 나오고는 있으나 극히 예외적이다. 선진국 pf의 경우 총사업비에 대한 시행사의 자기자본비율 30~40%를 확보하도록 규정함으로써 시행사의 자본력 확보와 책임 리스크를 분산시키고 있다. 최근 정부가...
1월 전국 미분양 소폭 증가 2013-02-26 17:16:16
3245가구로 11.9%(390가구), 11.3%(414가구) 감소했다.미분양 주택 규모별로는 전용면적 85㎡ 초과 중대형은 3만2184가구로 129가구 줄어들었지만 85㎡ 이하는 4만2996가구로 474가구 늘었다.악성 재고인 준공 후 미분양 주택은 전월보다 530가구 줄어든 2만8778가구로 조사됐다. 준공 후 미분양 물량은 수도권과 지방이 ...
[Real Estate] LH 인천 서창2지구 분양…친환경 생태도시…교통 편리 2013-02-26 15:31:29
분양현장 lh(한국토지주택공사)가 인천 서창2지구 6블록(566가구)과 8블록(855가구)에서 잔여가구를 분양 중이다. 두 단지 모두 전용 74㎡, 84㎡ 두 종류로 구성됐다. 분양가는 3.3㎡당 776만~807만원으로 계약금은 5%다. 서창2지구는 lh가 인천 서창동 일대에서 조성 중인 210만㎡ 규모의 보금자리지구다. 서창2지구는...
전국 미분양 7만5천가구‥한달만에 증가세 2013-02-26 11:00:00
국토해양부의 미분양 주택 집계 결과를 보면, 지난 1월 말 기준 전국의 미분양 주택은 7만 5천백여 가구로 전월보다 345가구 늘었습니다. 국토부는 지방을 중심으로 기존 미분양은 지속적으로 감소했지만, 경기, 인천, 부산 등의 대단위 사업지역에서 신규 미분양이 발생한데 따른 결과라고 설명했습니다. 규모별로는...
해외서 잘나가는 쌍용건설도 침몰위기…건설사 절반 '중환자' 2013-02-25 17:09:16
대기업 계열과 엔지니어링업체 등을 제외하면 주택업체 중 절반이 ‘중환자 신세’인 셈이다.2010년 워크아웃에 들어간 한일건설은 지난 2년간의 강도 높은 구조조정에도 불구하고 최근 법정관리를 신청했다. 사업부지 매각과 일감 부족으로 지난해 2988억원의 당기순손실을 내 완전자본잠식 상태에 빠졌기 때문이다. 2~3...
[한경매물마당] 울산 온산공단 인근 신축 원룸 등 12건 2013-02-24 10:18:12
연면적 760㎡의 신축 다가구주택. 융자 4억9000만원, 보증금 2억8600만원, 실투자 2억7000만원, 월 순수익 328만원. 현대자동차 공장 인근에 위치해 임차수요 풍부. 010-2533-2951◆구미시 삼성전자 인근 원룸 삼성전자 인근 대지 532㎡, 연면적 575㎡ 원·투룸 16가구. 2008년 준공. 융자 2억후 257만원). 5억5000만원....
억울한 건설사…기반시설 늦어지는 것도 우리 탓? 2013-02-22 17:02:26
영종하늘도시의 택지를 공급한 lh(한국주택토지공사)는 제3연륙교 설치비 5000억원을 땅값에 포함해 부지를 매각했다. 경기 김포시에 조성 중인 김포한강신도시도 사정은 비슷하다. 주택업체들은 완공이 지연되고 있는 도시철도사업비로 1조원이 반영된 땅값을 지불하고 부지를 매입했기 때문이다.lh는 ‘우리도 피해자...
<'기반시설 덤터기'에 분양업체 "억울해">(종합) 2013-02-22 15:01:29
안 팔린 사업장"이라면서 "신도시 준공 시점까지 도시철도가 들어서지 않아 9조원대 사업에 막대한 손해를 봤다"고 전했다. LH는 계약 해지를 원하는 업체에 대해 계약금과 환불시 중도금에 붙여주는 이자(연 5%)를 제외한 나머지만 돌려주겠다는 입장을 고수해 기반시설을 둘러싼 갈등은쉽게 풀리지 않을 전망이다....
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