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[집코노미] "서울 핵심 재개발구역에 거품 많다"…재개발 감별사 이정열 대표 인터뷰 2019-06-18 09:27:12
따라 다르지만 양도소득세율이 누진구조란 점을 유념해야 한다. 1년 이상 보유한 경우 차익이 1억5000만원을 넘어가는 순간 세율이 35%에서 38%로 변한다. 3억원을 넘어가면 40%다. 다주택이라면 비과세가 불가능하다. 조정지역에선 중과세율이 적용된다. 시기보단 적정 차익을 염두에 두고 매도 시기를 결정하는 게...
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[정책의 맥] 증권거래세 인하, 금융세제 선진화의 출발점 2019-06-02 17:34:33
양도차익에 과세를 확대하고 있다. 일본은 1989년 이후 10년에 걸쳐 주식 양도소득세 과세로 이행했다. 영국은 증권거래세와 주식 양도차익 과세를 병행해 운영하고 있다.투자 손실에 대한 이월 공제와 손실을 이익에서 차감하는 손익 통산을 허용한다는 점도 oecd 회원국 사례에서 눈여겨볼 부분이다. 미국은 장기투자에...
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왜 아직도 명의신탁주식을 정리하지 못했는가? 2019-05-25 14:20:01
명의신탁주식 실제 소유자 확인제도, 양도 처리, 차명주식 계약해지 등을 활용할 수 있습니다. 그러나 해지 방법의 적법성과 세금 절감 효과를 반드시 고려해야 합니다. 가령 부적절하게 처리할 경우에는 새로운 명의신탁주식이 발생하거나 양도소득세 회피, 새로운 증여로 판단되어 세금 부담이 가중될 수 있습니다. 이에...
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자사주 매입, 최소 노력으로 최대 효과 내는 방법 2019-05-24 14:17:00
세율이기 때문에 배당보다 세금 부담이 적고 4대 보험료가 부과되지 않습니다. 이에 소득세를 줄이는 데 효과적이며 자사주를 처분할 때 자기주식처분손실이 생기는 경우에는 법인세를 절감할 수 있습니다. 결론적으로 자사주 매입은 지분 정리를 통해 대주주 의결권을 강화하고 투자 자금 유치, 가지급금 정리, 가업승계를...
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자사주 매입으로 기업의 세금 위험을 줄일 수 있다 2019-05-21 14:04:00
경우에는 의제배당에 해당하여 배당소득세를 부담해야 하고 그 외에는 양도소득으로 분류과세되는 양도소득세와 증권거래세를 부담해야 합니다. 둘째, 주식 거래 시 객관적인 주식 가격의 평가가 매우 중요합니다. 만일 아주 조금이라도 세금을 아낄 생각으로 자기주식을 터무니없이 낮게 평가한다면 과세당국으로부터 세무...
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[집코노미] 이병헌·한효주도…너도나도 부동산 법인 만드는 까닭 2019-05-21 09:35:43
절약 가능세무업계에 따르면 다주택자는 양도소득세 중과를 피하기 위해 법인 설립에 나서고 있다. 정부의 다주택자에 대한 규제가 강화되면서 조정대상지역에서는 양도소득세가 중과된다. 두 채인 상황에서 매각하는 경우에는 양도소득세 기본세율(6~42%)에 10%포인트를 가산한다. 세 채 이상일 경우에는 20%포인트를...
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[집코노미TV] "세법상 가장 유리한 재테크는 1주택 매입" 2019-05-21 07:59:33
보유하는 순간부터 양도세와 보유세라는 굉장한 함정카드에 빠지게 돼 있어요. 하지만 1채까지는 영향이 거의 전무하거나 없어요. 아무나 벌어들일 수 있는 자신의 모든 소득의 종류를 통틀어서도 1주택이 너무나 유리해요. 많은 분들이 자기 자신에 대한 투자도 생각할 수 있는데, 그것도 좋죠. 하지만 자신이 벌어들이는...
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천재지변과도 같은 명의신탁주식, 환원이 답이다 2019-05-16 13:55:00
합니다. 게다가 내년부터는 주주의 주식 양도소득세율이 과세표준 3억 원 초과 시 25%로 인상되기 때문에 반드시 환원해야 합니다. 명의신탁주식을 환원하는 방법으로는 첫째, 계약을 해지하는 방법입니다. 이는 명의신탁주식이 객관적 사실관계에서 이뤄졌음을 입증해야 합니다. 그렇지 않을 경우 양도소득세를 회피하기 ...
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개인사업자의 세금 폭탄, 최후의 보루는 법인전환이다 2019-05-14 10:25:00
연 소득이 4억 원이라고 한다면 소득세율 38를 적용받아 1억 3천만 원의 종합소득세를 납부해야 합니다. 반면 법인사업자라면 같은 소득일지라도 4명의 가족에게 분산하는 방법을 활용한다면 각 8천만 원이 되고 24의 법인세율을 적용받아 1천4백만 원의 세금을 부과 받게 됩니다. 5명의 세금을 합해도 약 7천만 원 정도로...
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[집코노미TV] 부동산이 가장 불리한 투자자산된 까닭 2019-05-14 07:00:00
아무리 고가라도 같은 자산가격 상승이나 양도소득상승이 있다는 걸 전제했을 때 1주택자가 다른 투자자산 가운데 가장 유리합니다. 1주택을 응용할 수 있는 사람들은 지금 같은 시기에 잘 활용하는 게 좋죠.그런데 2주택 이상으로 간다면 최고로 불리합니다. 국토부의 워딩도 그래요. 주택으로 돈 버는 시대는 지났다고요....
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