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"주택가격 상승·하락 전망 팽팽…전·월세는 상승 우세" 2022-01-03 10:48:39
전세와 월세는 전체 응답자의 각각 46.0%, 51.4%가 가격이 상승할 것으로 예상해 하락할 것이라는 응답률(각각 30.6%, 18.9%)보다 높았다. 전셋값 상승 전망 이유로는 '전세 공급 부족'(37.3%), '매매가 상승 부담으로 전세 전환 수요 증가'(22.0%), '계약갱신청구권 사용 매물이 출시되면서 임대료가...
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직방 이용자 10명 중 4명 "집값 하락할 것" 2022-01-03 09:48:09
△계약갱신청구권 사용 매물이 출시되면서 임대료가 인상될 우려(17.9%) 등 순으로 응답됐다. 상승 전망한 응답자의 절반 이상이 전세 매물 부족과 매매 가격 상승으로 인한 전세 수요 증가로 2022년에 전세가격이 상승할 것이라고 예상했다. 2022년 주택 월세가격에 대한 질문에는 전체 응답자 중 절반 이상인 51.4%가...
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"올해 집값, 국민 10명 중 4명 이상 내릴 것으로 전망" 2022-01-03 09:47:07
월세 전환 수요 증가(23.1%) △보유세, 종부세 부담으로 인한 세부담 전가(16.5%) △월세 공급(매물) 부족(15.7%) 등도 많았다. 직방 관계자는 "올해 집값은 상승과 하락 전망의 의견 차이가 5%포인트 이내로 팽팽하다"며 "올해 매맷값은 예상하기 어려울 것"이라고 봤다. 그러면서 "전·월세의 경우 가격이 오를 것이라는...
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대출 조이고 청년 월세 내주고…올해 바뀌는 부동산 제도는? 2022-01-01 08:00:07
지원해주는 '청년 월세 지원 사업'도 2022년 상반기 시행된다.지원을 받아도 내야 할 월세가 남았다면 20만원까지 무이자 대출을 해주며, 초과 금액은 연 1.0% 수준으로 대출해준다. 지원 대상은 독립 거주 무주택 청년으로, 본인 소득이 중위소득 60% 이하면서 원가구 소득이 중위소득 100% 이하여야 한다. 정부는...
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"새해에도 집값 오른다…'돈줄 죄기'로 상승폭 크진 않을 듯" 2021-12-31 15:04:51
영향으로 전세보다 월세를 선호하는 집주인이 늘어나면서 전세 공급 감소세가 계속될 것이란 설명이다. 주산연도 “임대차 3법으로 전세 물량이 줄어들고 서울은 입주 물량이 감소하면서 올해에도 전셋값 상승세가 지속될 것”이라고 내다봤다. 2020년 7월 말부터 시행한 새 임대차보호법으로 계약갱신청구권을 한 차례...
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주택 연구기관들 "내년 집값 2~5% 가량 오를 것" 2021-12-30 17:39:00
상승을 전망했다. 내년 8월부터 지난해 계약갱신청구권을 사용한 매물이 시장에 나오면 전세 불안이 가중될 수 있다는 우려가 크다. 신규 계약을 맺을 때 시세에 맞춰 보증금이 올라갈 것이기 때문이다. 여기에 종합부동산세 등 다주택자의 보유세 부담이 커지면서 전세에서 월세로 전환하는 물량이 늘어나는 것도 부담이다...
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"공급량 부족…서울 아파트값 상승세 5~6년은 더 간다" 2021-12-30 17:21:58
계약갱신청구권을 행사한 세입자들의 계약이 만료된다. 응답자 37.8%(복수 응답)는 ‘계약갱신청구권 만료’를 전셋값 상승의 가장 큰 원인으로 꼽았다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “2년간 전·월세 상한제(5% 룰)에 갇혀 있던 물량이 시장에 나오기 시작하면 시세와의 ‘키 맞추기’가 이뤄지면서 전셋값 상승폭이 커질...
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이재명 "그린벨트 풀어 주택공급, 유연하게 고민" 2021-12-30 17:16:42
3법’(계약갱신청구권, 전·월세상한제, 전·월세신고제) 개정에 대해선 회의적인 반응을 보였다. 임대차 3법으로 인한 부작용은 있지만, 도입 취지인 주거 안정 측면에서 제도의 틀을 유지하는 게 득이라는 설명이다. 그는 “고민을 많이 했지만 결론적으로는 바꾸는 게 더 많은 혼란을 야기할 가능성이 있다고 봤다”며...
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"아파트 매수는 기술, 매도는 예술" [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2021-12-29 08:17:41
때문입니다. 수익형부동산의 경우에는 월세를 받는 상품이므로 월세 수준에 의해 가격이 결정됩니다. 창업이 부진한 요즘은 딱히 좋은 시기라는 것이 정해져 있지 않습니다. 하지만 투자수익의 대부분을 시세차익에서 확보해야 하는 아파트의 경우에는 시기가 중요합니다. 적절한 시기를 고려하는 지혜로운 대처도 필요합니...
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서울 아파트 월세 '고공행진'…12월 지수 109.4 '역대 최고치' 2021-12-28 17:11:19
월세 상한제, 계약갱신청구권제 시행으로 급등한 전셋값을 감당하지 못한 세입자들이 월세 시장으로 눈을 돌리고 있어서다. 종합부동산세 등 다주택자의 세 부담까지 커지면서 ‘전세의 월세화’ 현상이 가속화할 수 있다는 게 부동산 전문가들의 분석이다. 28일 KB부동산 리브온이 발표한 ‘월간KB주택가격동향’에 따르면...
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