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알쏭달쏭 부동산 대출규제…금융당국 가이드라인 Q&A 2017-08-13 16:08:15
대출 취급 이후 2년, 집단대출은 소유권 이전 등기 이후 2년이다. 조정대상지역은 주택담보대출 건수 제한이 없다. 따라서 추가 대출이 가능하다. 투기지역은 규정 개정 이전 LTV 한도는 만기 10년 초과에 6억 원 이내인 경우 60%(40%포인트 추가 대출 가능), 6억 원 초과 또는 만기 10년 이하인 경우 40%(20%포인트 추가 ...
[고수의 눈] 황현 랜드스타에셋 대표…'8·2 부동산 대책' 채찍만 있는 건 아니다 2017-08-13 14:23:44
물론 일반 아파트시장도 관망세가 짙어져 가격 상승이 점차 둔화될 것으로 보인다는 것이다.과거 박근혜 정부 시절에 침체한 주택경기를 살리기 위해 대규모 규제 완화 정책을 편 것이 집값 상승의 빌미를 제공했다고 판단, 일부 규제는 오히려 강도가 세졌다. 6·19 대책에서 청약조정대상지역으로 규제 범위를...
[8·2대책 일주일] 멈춰선 서울 아파트 시장…거래 뚝·관망세 뚜렷 2017-08-09 16:40:00
있다"고 전했다. '8·2 대책'을 피해 청약조정대상지역에 머문 분당, 일산 등 1기 신도시는 당초 '풍선효과'가 기대됐으나, 호가 변동도 없고 '눈치보기' 탓에 거래도 별로 없다고 중개업소들이 분위기를 전했다. 이런 가운데 국세청이 이날부터 주택 가격 급등지역의 중개업자들을 대상으로...
8·2 부동산대책 메가톤급 규제 빗겨간 지역 반사이익 기대, 규제 피한 용인시 `e편한세상 용인 한숲시티` 눈길 2017-08-07 10:25:43
투기과열지구나 조정대상지역에 포함되지 않고 지역 내 전매제한도 없는 미분양 아파트에 대한 재평가가 이뤄지고 있다. 특히 경기도 용인시 처인구 일대에서 대림산업이 분양 중인 `e편한세상 용인 한숲시티`가 눈길을 끌고 있다. 이 단지는 현재 대부분의 주택형이 소진돼 가장 많은 물량이 공급됐던 전용 84㎡ 타입만...
달라진 부동산 시장…내집 마련 전략은 2017-08-07 05:59:00
유의해야 한다고 전문가들은 조언했다. 앞으로 조정대상지역에서는 1가구 1주택자여도 양도세 비과세를 위해서는 2년 이상 실제로 거주해야 한다. 기존에는 2년 이상 보유하고 양도가액이 9억 원 이하면 양도세가 비과세됐지만 앞으로는 조정대상지역에서는 기존 요건뿐 아니라 '2년 이상 거주' 요건까지 충족해야...
[Real Estate] 투기 목적 '갭투자' 직격탄…"집 팔아달라" 급매물 등장 2017-08-06 14:06:10
투기과열지구와 투기지역에서의 주택담보대출 한도가 줄어들면서 전세 선호 현상이 심화돼 매매가격과 전세가격의 차이가 좁혀질 것이란 이유에서다.전문가들은 일단 신중한 투자 접근을 주문하고 있다. 박원갑 국민은행 wm스타자문단 수석전문위원은 “집값이 오른다는 전제 아래서만 가능하다”며 “...
8·2부동산 대책에 "투기수요 아닌데 규제" 불만 속출 2017-08-06 07:01:00
한도를 적용해주기로 방침을 바꿨다. 박원갑 국민은행 WM스타자문단 수석전문위원은 "2019년부터는 장기보유특별공제도 강화되기 때문에 1주택자라도 비과세 요건을 갖추느냐, 못갖추느냐에 따라 양도세 차이가 많이 난다"며 "주택시장을 교란하는 다주택자들은 엄격하게 하더라도 예고없이 바뀐 정책으로 피해를 보는...
[투자플러스]8.2 부동산대책은 시장을 바꿔놓을까 2017-08-03 10:59:23
국내 전체 부동산 시장은 조정국면으로 진입할 것으로 전망된다.시장 가격 조정은 올해 하반기 지방에서부터 내년 상반기 경기도 지역, 내년 하반기 이후 서울 지역까지 번져갈 것이라는 전망이다.김 연구원은 "주택가격은 입주물량이 급증하는 지역 중심으로 신규주택 보다 기존주택 가격이 더 큰 폭으로 하락할 수...
"'8.2부동산 대책' 부동산 시장 조정국면 진입"-NH 2017-08-03 07:56:51
주택담보대출비율(ltv)·총부채상환비율(dti) 한도가 40%로 내려간다. 재건축 아파트의 조합원 지위 양도가 조합설립인가 이후 전면 금지된다.김 연구원은 "8.2 대책에 이어 추가적으로 총부채원리금상환비율(dsr), 보유세(종합부동산세, 재산세 등) 등의 규제 가능성이 남아 있기 때문에 주택투자의 심리를 ...
"건설, '8.2 부동산대책'에 투자심리 단기적 제한"-현대차 2017-08-03 07:44:01
주택담보대출비율(ltv)·총부채상환비율(dti) 한도가 40%로 내려간다. 재건축 아파트의 조합원 지위 양도가 조합설립인가 이후 전면 금지된다.박 연구원은 "(정책 효과로) 투기수요가 위축되면서 단기적으로 가격조정, 거래감소가 예상된다"며 "중기적으로는 실수요 위주로 재편되면서 부동산 가격은...
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