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서울지역 보증금 1억도 '소액 임차인' 보호 대상 2016-03-29 18:49:24
] 법무부는 31일부터 주택이 경매에 넘어갈 때 다른 담보물권자가 있더라도 최우선으로 보증금을 돌려받는 최우선 변제 대상이 확대되는 내용의 주택임대차보호법 시행령이 시행된다고 29일 밝혔다.서울시에서는 최우선 변제를 받을 수 있는 대상이 보증금 9500만원 이하에서 1억원 이하로 확대된다. 최우선 변제금액은...
1월 서울 전월세전환율 6.0%…상한선 첫 진입 2016-03-04 09:50:12
1월 서울 주택 전·월세전환율이 6.0%를 기록한 것으로 나타났습니다. 6%는 현행 주택임대차보호법상 상한선입니다. 서울의 전·월세전환율이 상한선 내로 진입한 건 이번이 처음입니다. 한국감정원은 1월 신고 기준 실거래 정보를 활용해 전·월세전환율을 산정한 결과 주택종합은 지난달과 같은 6.9%를 기록했다고 4일...
블루칩 투자상품 생활형 숙박시설 `코업시티호텔 하버뷰` 2016-02-12 11:18:55
임대도 가능하며 전입신고와 확정일자를 받을 경우 주택임대차 보호법으로 보호받을 수도 있다. 특히 최근 `생활형 숙박시설`은 최근 우수한 분양 성적을 내고 있어 더욱 눈길을 끈다. 지난해 전 세대에 테라스가 있는 이층 구조의 `상남 큐비 메종드테라스`는 최고 120대 1의 경쟁률을 기록하며 전 타입 마감됐으며, 같은...
서울대생이 차린 복덕방…"학생은 복비 안 받아요" 2016-02-04 18:56:32
차이 등 기본 개념부터 주택임대차보호법에 등장하는 ‘확정일자’ ‘묵시적 갱신’ 등 어려운 개념까지 쉽게 풀어냈다.이 대표는 “부동산 중개와 관련한 일을 반년 넘게 하면서 간단한 법 지식이 없어 자취방 계약 등의 과정에서 피해를 보는 학생을 많이 목격했다”며 “계약 전...
원룸인줄 알고 살았는데…주택 아닌 고시원이라고? 2016-01-08 20:26:51
세액공제 대상에서 제외되는 것은 물론 주택임대차보호법 적용을 받지 못하는 경우가 많다. 모든 입주자는 전입신고를 해 그 집에 살고 있음을 증명해야 법의 보호를 받을 수 있지만 단기계약이 많은 원룸 및 고시원 특성상 입주자들은 전입신고를 잘 하지 않는다. 부동산 관계자는 “전입신고를 안 하면 건물이...
"전월세전환율 상한제, 저가주택 신규·재계약에 적용해야" 2015-12-20 12:00:48
주택임대차보호법 개정안을 통과시켰다. 이에 따라 전월세전환율 상한이 현행 6%에서 5.5%로 낮아질 전망이다. 그러나 전월세전환율 상한제는 임대차 계약기간에 전세를 월세로 전환할 때만적용되고 재계약이나 신규 계약에는 적용되지 않아 실효성에 의문이 제기된다고 신연구위원은 지적했다. 그는...
전월세 전환율 상한 6→5.5%로 낮춘다 2015-12-08 18:08:57
간 분쟁 조정 기능을 더욱 강화한 주택임대차 분쟁조정위원회도 설립된다.국회 서민주거복지특별위원회는 8일 이 같은 내용을 골자로 한 주택임대차보호법 개정안을 통과시켰다. 개정안에 따르면 법률구조공단에 임대차 분쟁조정위원회를 설치한다. 현재 지방자치단체가 운영 중인 분쟁조정센터와 더불어 운영하며, 조정 기...
전월세전환율 5.5%로 인하 2015-12-08 15:05:19
주택임대차보호법상 현재 6%인 월차임전환률 상한선이 5.5% 수준으로 낮아지게 됩니다. 국회 서민주거복지특별위원회는 8일 이같은 내용을 골자로 하는 주택임대차보호법 개정안을 통과시켰습니다. 해당 개정안은 현재 법제사법위원회에 계류돼있는 정성호 새정치민주연합 의원안을 일부 수정해 반영하기로 했습니다....
10월 전월세전환율 7.1%…2011년 이후 최저 2015-12-04 10:48:51
하지만 주택 임대차보호법에서 제시한 기준치 6.0%를 여전히 웃돌고 있습니다. 전월세 전환율이란 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율로 비율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 것을 의미합니다. 주택유형별 전월세 전환율은 아파트(5.4%)가 가장 낮은 것으로 나타났습니다. 연립다세대주택...
최악의 전세난에 매매잔금 급증, 아파트담보대출금리비교 통한 주택구입자금대출 2015-12-03 14:41:00
못 미치는 것으로 추정된다.국토연구원이 임대차 보호법에 따라 지역별 소액보증금 보호한도와 전세가구 분포(2014 주거실태조사)를 바탕으로 추산한 결과를 보면, 전세 가구(336만 가구)의 46%만이 보증금을 전액 보호받을 수 있다.서울시 경우 116만 2000가구 중 44%, 경기는 104만 9000가구 중 39%가 보증금 전액 보호의...
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