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정부, 공공재개발 8곳 후보지 발표…"양도세 완화 없다"[종합] 2021-01-15 08:37:29
대로 주택 분양 권리 산정 기준일을 공모 공고일인 작년 9월21일로 고시할 계획이다. 공공재건축과 관련, 사전컨설팅을 신청한 15개 단지 중 7개 단지를 대상으로 사전컨설팅 결과를 이날 회신한다고 밝혔다. 홍 부총리는 "그간 공공재건축의 공공성과 규제완화 등 인센티브가 양립·균형되는 방안에 많은 고민을 해왔고 그...
동작 흑석2·동대문 용두1-6 등 서울 8개 구역 공공재개발 추진 2021-01-15 07:30:00
밝힌 대로 주택 분양 권리 산정 기준일을 공모 공고일인 작년 9월 21일로 고시할 계획이다. 김성보 서울시 주택건축본부장은 "공공재개발 시범사업 후보지는 공공지원을 통해 사업을 속도감 있게 진행할 수 있는 곳을 위주로 선정했다"며 "공공재개발 추진에 차질이 없도록 행정 절차를 신속히 처리하고, 추가 후보지 선정...
변호사도 말립니다…"이런 빌라는 사지 마세요" [집코노미TV] 2020-11-24 07:00:03
조례를 딱 보셔야 되는데. 거기에 이것과 관련된 게 권리산정기준일이란 용어죠. 일단 두 가지를 기억하셔야 돼요. 구조례, 신조례가 있는데. 2010년 7월 15일과 기본계획이 언제 수립됐냐. 두 가지를 보셔야 돼요. 두 가지를 기준으로 해서 구조례가 적용되느냐, 신조례가 적용되느냐, 이렇게 됩니다. 2010년 7월 15일...
"이렇게 사면 새 아파트 날아갑니다"…재개발 분양 완전정복 [집코노미TV] 2020-11-17 07:00:02
예외적으로 서울시 조례에서 권리산정기준일 이전부터 그 공유하고 있는 지분에 대한 면적이 90㎡를 넘는다, 또는 권리가액, 부동산으로 해서 인정받을 수 있는 권리가액이 일정 요건 이상 넘는다. 그게 뭐냐면 분양용 최소규모 아파트의 한 가구 추산액이에요. 제일 작은 아파트의 추산액 이상이 권리가로 인정받는다,...
주택-토지 공시가 역전현상 해소기대…재산세 인하, 3년간 적용"[일문일답] 2020-11-03 16:28:31
비율이다. 산정가격에 80%를 적용해 공시가격을 결정했다. 시세 9억원 이상 주택은 역전 현상이 4∼5년 내 대부분 해소될 전망이다." ◆공시가격이 시세를 초과할 가능성은 없나. "목표 현실화율을 90%로 설정한 만큼 극단적 오류가 발생하지 않는 한 시세를 초과할 가능성은 낮다고 본다. 실거래 자료 등 다양한 자료가...
집 지었더니 투기로 몰렸다는 하소연 [전형진의 복덕방통신] 2020-10-06 10:00:05
쪼개기와 권리산정기준일의 개념을 이해할 필요가 있습니다. 지분 쪼개기는 재개발구역에서 새 아파트를 받을 수 있는 분양 대상자를 늘리는 수법입니다. 단독주택을 허물고 10가구짜리 빌라를 지으면 조합원이 한 명에서 10명으로 늘어나니까요. 모두가 이렇게 지분 쪼개기를 한다면 새 아파트가 그만큼 빽빽해지겠죠....
[집코노미] 판 커지는 공공재개발…전농9구역도 합류 2020-10-05 11:13:56
서울시는 공공재개발 구역들의 권리산정 기준일을 사업 공모일인 지난달 21일로 통일할 계획이다. 이날 이후의 지분 쪼개기는 인정하지 않겠다는 의미다. 권리산정일은 통상 구역지정 시점에 고시된다. 아직 구역지정이 되지 않은 곳(예정구역 제외)이 공공재개발 대상지로 선정돼 향후 구역지정을 받는다면 권리산정일은...
공공재개발 '지분 쪼개기' 금지일 앞당긴다 2020-09-17 11:00:01
띄는 건 공공재개발의 권리산정기준일이다. 정부는 공공재개발의 권리산정일을 공모일인 21일로 통일하기로 했다. 권리산정일은 분양 대상자를 늘리기 위해 단독주택을 허물고 빌라를 짓는 등 지분 쪼개기를 금지하는 기준일이다. 이날 이후의 지분 쪼개기를 인정하지 않는다는 것이다. 통상 정비구역을 지정할 때 구역지정...
[집코노미TV] "우리동네 재개발 된다고? 잘못 사면 훅 갑니다" 2020-06-23 07:00:04
봐야하는 건가요. ▷김제경 소장 권리산정기준일이 남아 있는지 여부를 체크해볼 필요성은 있어요. 정확하게는 추진지역들, 이런 데들도 신조례 기준이냐 구조례 기준이냐 적용하는 정도로 얘기해보자면 우리가 현재 구역이 없는 데다 그럼 구청에 질의하시면 돼요. 권리산정기준일이 있나요라고 물어보면. 그게 시에서 딱...
교보생명, 딜로이트 안진 검찰 고발…"공인회계사법 위반 혐의" 2020-04-09 10:04:15
팔 권리)의 공정시장가치(FMV)를 산출할 때 행사가격을 높이기 위해 평가 기준일을 고의로 유리하게 선정해 적용했다는 것이 이번 고발의 핵심 사유다. 딜로이트 안진은 옵션 행사일이 2018년 10월 23일임에도 공정시장가치 산출의 기준 시점을 2018년 6월 30일로 잡아 그 직전 1년간 교보생명과 유사한 기업그룹 주가를...