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대치동 아파트값, 두 달새 5000만원 하락 2016-01-22 18:00:35
부담부증여 등 증여추정을 하고 조사에 나선다.함영진 부동산 114 리서치센터장은 “대표적 부촌 중 하나인 서울 대치동 개포우성 등에서 실거래 가격이 이례적으로 떨어진 것은 현재 부동산 시장에 시사하는 바가 적지 않다”며 “당분간 수요자 관망세와 거래 위축이 이어질 가능성이 높다”고...
아파트보다 절세 효과 큰 수익형 부동산 증여 2015-09-14 07:01:38
증여할 때 보증금도 같이 증여하는 부담부증여도 고려해보는 게 좋다. 둔촌동 상가가 10억원이고 세입자로부터 받은 보증금이 5억원이라고 가정해보자. 현행 세법은 건물가액 10억원에서 보증금 5억원을 뺀 나머지 5억원에 대해서만 증여세를 부과한다. 전체 재산가액에서 채무를 제외한 부분에 대해서만 세금을 부과하기...
자녀에게 주는 부동산, 증여VS 양도 바른 절세법은? 2015-06-26 11:42:00
부담부증여인지를 선택해야 합니다. 순수 증여는 20억원 전체가 증여가액이 되구요, 부담부 증여는 임대보증금 5억원을 차감한 15억원이 증여가액이 됩니다. 우선 순수증여의 경우에, 20억원에서 존.비속 공제금액인 5,000만원을 뺀 19억5천만원을 기준으로 세율 10억원 초과 40%를 적용하고 누진공제 1억6천만원을...
[늘어나는 '절세증여'] "1차 상속인 아닌 며느리·사위도 증여 대상에 넣어라" 2015-05-24 20:49:12
증여세를 매기기 때문이다. 이른바 ‘부담부증여’다. 전체 재산가액에서 채무를 제외한 부분만 증여세를 계산하는 것이다. 다만 증여자는 채무에 대한 양도소득세를 부담해야 한다.정진형 국민은행 세무전문위원은 “은행 대출은 물론 아파트 전세금이나 상가 보증금도 부채로 들어간다”며 “...
딸에게 주택 증여할 때, 세금을 줄일 수 있는 방법은? 2015-04-02 18:27:45
부증여”라고 해서 전세자금 받은 금액은 양도소득으로 보고 과세합니다. 그러나 따님이 자금능력이 되시고 실제 딸이 벌은 돈이 있다면 부녀지간에도 실지거래가 인정받을 수 있으니 매매로 거래하시면 증여세를 피할 수 있구요. 양도자도 1세대1주택 요건이 해당되시면 비과세가 가능하니까 자녀에게 정상적인 양도하는...
금융실명제 강화, 부동산시장 영향은? 2014-11-28 18:50:05
부증여 등 부동산이 갖고 있는 절세 장치를 활용하면 증여세 부담을 더욱 낮출 수 있습니다. <앵커> 빠져 나온 뭉칫돈이 절세를 할 곳을 찾을 것 같은데, 부동산 쪽으로 흘러들어온다면 어디 투자하는 게 좋겠습니까? <신정섭 팀장> 투자목적으로 부동산을 새로 구입한다면 절세효과 뿐만 아니라, 향후 가치상승 가능성,...
금융실명제 강화, 부동산시장 영향은? 2014-11-28 18:50:01
부증여 등 부동산이 갖고 있는 절세 장치를 활용하면 증여세 부담을 더욱 낮출 수 있습니다. <앵커> 빠져 나온 뭉칫돈이 절세를 할 곳을 찾을 것 같은데, 부동산 쪽으로 흘러들어온다면 어디 투자하는 게 좋겠습니까? <신정섭 팀장> 투자목적으로 부동산을 새로 구입한다면 절세효과 뿐만 아니라, 향후 가치상승 가능성,...
금융노조, 2차 총파업…금융공기업 참여 2014-09-16 15:18:29
신용부증기금, 기술보증기금, 자산관리공사, 주택금융공사 등 금융권 공기업 6곳으로, 1차 총파업 때 참여한 금융사 가운데 시중은행들은 빠졌다.금융노조는 회견문에서 "노조도 공공기관 방만경영 해소 취지에 공감하며 복지 축소에도 협조할 뜻을 밝힌 바 있다"며 "육아·불임휴직, 단체보험 등...
금융노조 30일 2차 총파업…금융공기업 참여(종합) 2014-09-16 15:08:03
기업은행, 산업은행, 신용부증기금, 기술보증기금, 자산관리공사, 주택금융공사 등 금융권 공기업 6곳으로, 1차 총파업 때 참여한 금융사중 시중은행들은 빠졌다. 금융노조는 회견문에서 "노조도 공공기관 방만경영 해소 취지에 공감하며 복지축소에도 협조할 뜻을 밝힌 바 있다"며 "육아·불임휴직, 단체보험 등...
금융노조 30일 2차 총파업…금융공기업 참여 2014-09-16 11:58:41
부증기금, 기술보증기금, 자산관리공사, 주택금융공사 등 금융권 공기업 6곳이다. 이들 기관 노조는 30일 오전 9시부터 오후 2시까지 수도권 지부를 중심으로 파업을 벌인다는 방침이다. 금융노조는 협상에 진전이 없으면 내달 10일 3차 총파업을 벌이고, 11월 이후에는 무기한 총파업에 돌입할 예정이라고...