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'전세·대출 낀' 집 증여해 세금 부담 줄이려면… 2024-03-10 17:46:58
소진하지 않으면 해당 금액에 10~50%의 상속세도 추가 발생할 수 있다. 즉 증여자가 해당 자금을 사용하지 않으면 양도세와 상속세의 이중 부담을 하게 될 수 있다는 점을 감안해야 한다. 아울러 수증자가 채무를 상환해야 하므로 수증자의 자금 유동성이 부족하다면 적합하지 않다. 부담부증여 시 인정된 채무는 과세관...
"'전세·대출 낀 집' 증여해 세금 부담 줄이려면…어떻게 하죠" 2024-03-09 16:49:32
소진하지 않으면 해당 금액에 10~50%의 상속세도 추가 발생할 수 있다. 즉 증여자가 해당 자금을 사용하지 않으면 양도세와 상속세의 이중 부담을 하게 될 수 있다는 점을 감안해야 한다. 아울러 수증자가 채무를 상환해야 하므로 수증자의 자금 유동성이 부족하다면 적합하지 않다. 부담부증여시 인정된 채무는 과세관...
서울 최근 3개월 강남구 아파트 매매 총 673억 1위, 도봉구 197억 25위 기록 2024-03-06 10:56:14
전국 주택 거래량은 55만 5045건으로 아파트 거래량이 74.2%로 전체 거래량 중 41만 1812건이 거래된 것으로 집계됐다. 부동산 투자 종류는 재테크 목적, 직접 사용 목적, 증여 상속 목적 등으로 알려졌다. 그러나 실거주목적과 재테크를 함께 하겠다는 목적으로 아파트를 매입 했어도 고금리로 인해 매월 이자 부담이...
[칼럼] 개인 임대사업자 소득 5억 원 초과 시 법인전환이 유리하다 2024-03-05 12:07:43
따라 기업형 임대주택이나 준공공 임대주택으로 등록하는 경우 8년 이상 의무 임대 시 소득세와 법인세가 모두 75%까지 감면된다. 개인사업자로 임대사업을 영위할 때 종합소득세 등 세금 부담으로 인해 법인 전환을 고려하는 경우가 많다. 부동산 임대사업을 영위하는 개인이 사업용 고정자산을 현물출자 하거나 사업양도...
다자녀가구, 아이와 따로 살아도 車개소세 안낸다 2024-02-27 18:53:57
기업을 상속해야 혜택 대상이 됐다. 자녀가 셋 이상인 다자녀가구의 승용차 개소세 면세 요건도 완화됐다. 다자녀가구는 지난해부터 자동차를 살 때 300만원까지 개소세를 내지 않았다. 하지만 자녀가 취학·질병 등 부득이한 사유로 함께 살지 않으면 면세 혜택을 받지 못했다. 정부는 이런 가구도 지난해 구입분까지 면세...
"빈집 되살려야 농촌도 산다" 팔 걷어붙인 농림축산식품부 2024-02-27 15:44:26
큰 이유는 소유주 사망 이후 상속(76%)이었다. 노환으로 요양병원에 거주하거나 다른 지역으로 이주하면서 발생한 빈집이 그 뒤를 이었다. 빈집은 소유 관계가 복잡한데다 소유주 각자의 사정까지 겹치다 보니 자발적으로 정비하거나 철거되지 않고 방치되는 경향이 있다. 문제는 빈집이 내버려졌을 때 사회문제로 번질 수...
자녀와 따로 산 다자녀가구, 작년에 산 승용차 개소세 돌려받아 2024-02-27 11:00:22
개소세 돌려받아 기준시가 12억원 주택도 주택연금 소득공제 받아 기회발전특구로 본점·주사무소 이전만 해도 가업상속공제 요건 완화 (세종=연합뉴스) 박원희 기자 = 자녀와 따로 살아 승용차 개별소비세를 낸 다자녀가구도 지난해 구입분에 대해 면세 혜택을 받을 수 있게 된다. 또한 기준시가 12억원 이하 주택도 주...
인구감소의 대응방안 ? Part 1 [마스턴 김 박사의 說] 2024-02-21 13:56:46
재산상속을 위해 노력하고 있다. 국가도 이 현상을 정확하게 파악하고 자료 집계의 논란이 있으나 2006년 이후 380 조원을 투자하여 지원하고 있다. 개인의 유전자를 변경할 수는 없으니 자녀 양육에 투입되는 자원을 정부가 직간접적으로 지원해서 출산을 장려하고 있다. 대한민국에서 그토록 민감한 자원인 부동산에...
'경영계 vs 노동계' 극명하게 갈렸다…앞길 깜깜한 연금개혁 2024-02-16 13:37:33
주택, 퇴직연금 등을 포함한 중층적 노후소득 보장체제 강화가 돼야 한다는 것이 경영계의 생각이다. 반면 노동계는 소득대체율을 50%로 높일 것을 고수했다. 김태훈 민주노총 정책국장은 "현재 국민연금 월평균 급여액은 62만원으로 1인가구 중위소득의 27%에 불과하다"며 "지금의 소득대체율론 미래세대도 노인빈곤을...
성동구민 부동산 전문 상담 공짜로 받는다 [메트로] 2024-02-16 10:25:45
부동산·임대차는 물론, 채권·채무, 이혼, 상속, 공동주택 분쟁 등 생활법률 전반에 대한 전문적인 법률 상담 서비스를 제공받을 수 있다. 구는 2018년부터 부동산 전문상담 서비스를 운영하고 있다. 작년까지 총 291건의 상담을 진행했다. 정 구청장은 "평소 부동산 분야에 대한 어려움과 궁금한 사항을 경제적 부담 없이...