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윤석열 정부, 소형주택 추첨제 신설…분양가도 현실화할 듯 2022-03-20 16:17:59
분양가를 구성하는 토지비와 건축비, 가산비 등의 산정을 현실화하겠다고 밝혔다. 최근 택지비 및 건축 원자재 가격 급등 등으로 공약이 현실화할 경우 분양가가 상승할 것이란 관측이 나온다. 이 때문에 서울 등에서 분양가 상승을 기다리면서 공급을 연기하려는 움직임도 나타나고 있다. 신연수 기자 sys@hankyung.com
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"분양가 상승 기다리자"…3월 주택공급 '뚝' 2022-03-16 17:21:16
분양가를 산정할 때 고려되는 토지비용과 건축비, 가산비 등의 산정을 현실화하겠다는 것이다. 시장에서는 현재 시세 대비 60% 수준에 불과한 분양가가 70~80%까지 상승할 것으로 전망하고 있다. 분양가 산정 기준은 ‘분양가 상한제 심사 매뉴얼’ 등 국토교통부 자체 기준을 통해 바꿀 수 있다. 지난해 9월 주택업계...
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"대출금리 치솟는데, 예금은 티끌"…尹, '이자 폭리' 때리나 2022-03-15 07:23:54
데 도움이 될 것"이라면서도 "원가, 가산금리 비용 요인 등을 공개하라고 강제하는 것은 시장 원리에 배치될 수 있는 만큼 공약 실현 단계에서 유의해야 할 요소"라고 조언했다. 김상봉 한성대 경제학과 교수는 "예대금리차 공시제도를 도입하는 것 자체가 은행권에서 우려하고 있는 관치금융과 직접적인 연관을 가진다고...
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공시가 손질해 稅부담 완화…임대차3법 전면수정은 시간 걸릴 듯 2022-03-14 17:10:27
바꿀 수 있다. 윤 당선인은 토지비용과 건축비, 가산비 산정 방식을 바꿔 분양가 규제 운영을 합리화하겠다는 방침이다. 2020년 하반기부터 민간택지로까지 확대 적용된 분양가상한제가 서울 공급을 막고 있다는 지적을 반영한 것이다. 이렇게 되면 향후 분양가가 오를 가능성이 크다. 일반분양가 상승은 조합원들의 사업성...
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'윤석열 시대' 부동산에 일어날 변화 [집코노미TV] 2022-03-11 08:00:01
비, 건축비, 가산비 산정 방식을 바꿔 완화하겠다는 입장인데요. 상한제는 시행령을 통해 손볼 수 있는 제도이기 때문에 국토부에서 바로 고칠 수 있습니다. 하지만 폐지가 아닌 완화로 가닥을 잡았네요. 리모델링 문제도 공약집에 담겨 있습니다. 현재의 리모델링은 주택법과 건축법 등에 제도가 나뉘어 있기 때문에 이를...
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[윤석열 당선] 5년간 250만호 주택공급…재건축 등 규제 완화 2022-03-10 04:43:38
건축비, 가산비 등을 현실화하고 이주비, 명도 소송비 등 정비사업의 특성을 반영해 분양가 규제의 합리화를 꾀한다는 방침이다. 신속한 리모델링 추진을 위해 '리모델링 추진법' 제정 등 법·제도 개선에도 나선다. 리모델링 수직·수평 증축 기준을 정비하고, 안전성 검토 과정에 국토교통부 산하기관뿐 아니라...
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남양주왕숙 등 5차 공공 사전청약·의왕고천 등 4차 민간청약 진행 2022-02-27 11:00:06
책정됐다;. 공공택지에서 공급되는 공공분양주택은 '택지비+건축비+가산비' 공식에 따라 분양가 상한제가 적용된다. 이로 인해 시세보다 낮은 분양가를 기대할 수 있다. 공공 추정 분양가는 남양주왕숙2 A4블록 전용 55㎡가 4억197만원으로 가장 높고, 인천가정2 A2블록 55㎡가 3억3천907만원으로 가장 낮은 것으로...
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계속되는 정비사업 분양가 갈등…일반분양 줄줄이 차질 2022-02-27 09:21:00
비·가산비 등을 합해 최종 가격을 산출하는 방식이다. 강동구는 감정평가를 받아 둔촌 주공 아파트의 택지비를 1㎡당 2천20만원으로 제출했는데 부동산원은 비교 표준지 선정 오류와 가격 인상폭 과다 등을 지적하며 재산정을 요구했다. 건설업계에선 부동산원의 의견대로 비교 표준지를 바꾸면 택지비가 이보다 낮아질...
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러시아가 한국 집값 올린다고?…전쟁 후폭풍에 현장 '초비상' 2022-02-26 07:00:01
직접공사비 상승분도 반영됐다. 개정된 고시는 내달 1일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 단지부터 적용된다. 기본형건축비는 분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가격(택지비+택지 가산비+기본형건축비+건축 가산비)의 산정 시 활용된다. 이에 따라 ㎡당 건축비 상한금액(16~25층 이하, 전용면적 60~85㎡ 이하 기준)은...
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올해 분양가 더 오른다…`기본형건축비` 2.64% 상승 전망 2022-02-25 17:14:16
상승분은 0.79%포인트였다. 개정된 고시는 내달 1일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 단지부터 적용된다. 기본형건축비는 분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가격(택지비+택지 가산비+기본형건축비+건축 가산비)의 산정 시 활용된다. 국토부 관계자는 “실제 분양가격은 분양 가능성, 주변 시세 등을 종합적으로 감안해...
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