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재개발주택 취득시기, 소유권이전고시일→준공일…세 부담 완화 2019-06-02 12:00:06
임대주택의 범위를 지난해 개정된 소득세에 따라 국세와 동일하게 규정, 개인지방소득세 산정 시 공제금액이 차등적용되도록 하는 내용도 개정 지방세법령에 포함됐다. 고규창 행안부 지방재정경제실장은 "앞으로도 납세자의 입장에서 지방세 관계 법령을 면밀히 검토해 과세 형평성을 높이고 납세자 부담을 완화하겠다"고...
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정부, 전월세 실거래가 신고 의무화 추진…임대소득 과세 본격화될 듯 2019-02-21 18:05:08
들어갔다”며 “늘어난 세부담이 모든 임대인에게 적용되면 그만큼 부담도 더 커질 것”이라고 덧붙였다.기획재정부에 따르면 2000만원 이하의 임대 소득에 대해선 15.4%(지방소득세 포함)의 세율로 분리과세한다. 다만 1가구 1주택자가 보유하고 있는 공시가격 9억원 이하의 주택에서 발생하는 임대수입은...
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부부간 분양·입주권 증여에 과세…임대사업자 비과세는 '한 번만' 2019-01-23 16:42:23
부동산 전문가들의 평가다. 그동안 다주택자와 임대사업자들이 은밀히 사용해오던 다양한 절세 수단이 다 차단됐다. 부부간 분양권·입주권 증여에도 과세하고, 1가구 1주택 양도세 비과세 요건은 강화했다. 주택임대사업자 양도세 비과세도 단 한 차례로 제한했다. “버텨보자”고 했던 다주택자들이 한층...
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2019년 달라지는 부동산 제도…종부세↑·신혼부부 취득세↓ 2019-01-02 08:54:44
질문2) 전세나 월세를 받는 집주인이 내야하는 소득세에도 변화가 있다고요. <답변> 기존에는 임대소득이 2,000만 원이 넘지 않으면 비과세 혜택을 받았습니다. 올해부터는 이 같은 혜택이 없어집니다. 임대소득이 2,000만 원 이하여도 공시가격이 9억 원 이하인 1주택자가 아니면 임대소득의 14%를 세금으로 내야합니다....
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[새해 달라지는 것] 주택 종부세율 최고 3.2%로 인상 2018-12-26 09:00:14
양도소득세 비과세는 사실혼 관계까지 고려 = 1세대 1주택자가 주택을 양도할 때 부여하는 양도소득세 비과세 혜택이 사실혼 관계까지 고려해 판단된다. 현재 사실혼 관계인 경우 배우자가 아닌 것으로 간주됐으나 내년부터는 법률상 이혼했더라도 생계를 같이 하는 등 사실상 이혼한 것으로 보기 어려운 이들은 배우자로...
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"임대주택 등록, 여전히 절세에 큰 도움된다" 2018-12-16 15:50:26
임대사업자도 사업자등록 대상으로 추가했다. 등록하지 않으면 가산세를 부과하도록 하는 규정이 신설됐다. 따라서 2020년 1월1일 이후 사업자등록을 하지 않고 임대사업을 한다면 해당 기간 수익에 대한 가산세를 내야 한다. 3주택 이상 보유자는 보증금에 대해서도 소득세가 부과된다. 임대보증금 과세에서 배제되는 소형...
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개인 임대사업자의 위험 해결은 법인전환이 답이다 2018-10-22 10:37:27
임대사업자의 순기능을 강조하며 양도소득세 감면 혜택 등 활성화 방안을 발표한 정책들이 임대 등록 활성화보다는 투기를 조장 하고, 매물 잠김 현상으로 집값을 상승시키고 있다는 것이다. 임대 주택 활성화 방안에 따라 임대 주택 사업자로 등록한 신규 업자의 수는 8만 명이 넘는다. 하지만 현재와 같이 부동산 정책의...
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내년부터 새 차 '잦은 고장'으로 교환 시 취득세 면제(종합) 2018-10-16 12:04:20
대한 특례를 실수요자 중심으로 개편하고, 주택임대사업자에 대한 과도한 세제 혜택을 조정하는 내용의 소득세법·종합부동산세법·조세특례제한법 시행령 개정안도 의결했다. 이에 따라 이른바 '똘똘한 한 채'로 불리는 실거래가 9억원 초과 1주택 보유자가 2020년 1월 1일 이후 해당 주택을 팔 때 2년 이상...
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[연합뉴스 이 시각 헤드라인] - 12:00 2018-10-16 12:00:02
임대사업자에 대한 과도한 세제 혜택을 조정하는 내용의 소득세법·종합부동산세법·조세특례제한법 시행령 개정안을 의결했다고 밝혔다. 전문보기: http://yna.kr/RRRCcKUDASM ■ 내년부터 새 차 '잦은 고장'으로 교환 시 취득세 면제 새 차를 사자마자 고장이 반복되면 교환·환불받는 일명 '레몬법'이...
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[집코노미] 부동산 전문가들, 집값 전망 잇따라 꺾는 이유 2018-10-10 07:15:00
훨씬 커졌다. 임대 등록해도 종부세가 가산된다“며 “정부대책의 실효성 없다는 주장에 현혹되지 말라”고 말했다. 그는 다만 대형 평형은 강세를 띨 것으로 예상했다. 그는 “그동안 중소형에 비해 중대형이 너무 안 올랐다”며 “전용면적 110㎡ 초과 주택형 시대가 열릴 시기”라고...
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