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재건축 상가 '지분 쪼개기' 내년부터 막힌다 2023-12-07 18:19:10
개포현대1차·경남·우성3차 등 7개 단지에 대해 행위허가제한을 고시했다. 주로 서울시의 정비사업 패스트트랙인 신속통합기획을 진행 중인 곳이다. 서초구(반포미도1·2차), 양천구(목동 1~3단지와 5~8·10·12~14단지), 송파구(아시아선수촌·올림픽선수기자촌·올림픽훼밀리)가 행위허가제한 규제를 적용했다. 지난달...
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6.7억까지 빠진 미아동 아파트 또…"분위기 심상치 않다" 2023-12-07 14:00:01
주 보합을 기록했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 개포동에 있는 ‘개포주공7단지’ 전용 73㎡는 지난달 13일 22억8500만원에 손바뀜했다. 직전 거래인 24억8000만원(8월)보다 2억원 가까이 내렸다. 대치동 '대치삼성' 전용 59㎡는 지난달 16일 12억원에 거래됐다. 이 면적대는 지난달 17억원...
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"개포동이 심상치 않다" 한 달 새 3억 '뚝'…다급해진 집주인들 [현장+] 2023-12-05 07:27:50
한편 디에이치퍼스티어아이파크는 개포주공아파트 1단지를 재건축한 아파트다. 시공사는 현대건설과 HDC현대산업개발이다. 지난 10월 강남구청은 주거시설과 부대 복리시설 공사가 미비하다는 이유로 준공인가신청 처리 불가 결정을 내렸다. 입주 하루 전인 지난달 29일 개포주공1 재건축조합은 힘겹게 임시사용승인을 받아...
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재건축 초과이익 환수 완화…8000만원까지 부담금 면제 2023-11-29 18:32:40
보유자(1주택)에게는 최대 70% 부담금 감면 혜택을 주고, 초과이익 산정 시작 시점은 추진위원회 구성 승인일에서 조합 설립 인가일로 늦췄다. 개정안이 시행되면 서울 기준으로 2억1300만원 수준이던 평균 부담금 부과 예정액이 1억4500만원으로 낮아진다. 부과 대상도 40개 단지에서 33개 단지로 줄어든다. 함께 소위를...
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은마아파트 종부세 '0원'?…부동산 벌금 부담 확 준다 2023-11-29 17:59:52
세 부담이 크게 줄었기 때문입니다. 서울 개포 래미안 포레스트 전용면적 60㎡를 보유한 김지연씨(가명). 지난해엔 130만원 가량의 종부세를 냈지만 올해는 한 푼도 내지 않게 됐습니다. 종부세를 매길 때 기준이 되는 공시가격이 지난해 15억에서 올해 11억원대로 떨어지면서 대상에서 제외된 겁니다. [김지연(가명) /...
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총선이 끌어올린 노후계획도시 특별법…1기 신도시 30층 재건축(종합) 2023-11-29 17:20:55
등으로 정의했다. 여기에 해당하는 지역은 1기 신도시를 포함해 전국 51곳, 주택 103만가구다. 서울 상계·중계·목동·개포와 경기 고양 화정, 수원 영통, 인천 연수, 부산 해운대 등이다. 법안의 핵심은 용적률 상향과 안전진단 완화다. 1기 신도시 5곳의 평균 용적률은 평균 170∼226%로 법에서 정한 용적률 상한선을...
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서울 분양 보류지 잇단 유찰…"가격 비싸 수요자 외면" 2023-11-26 17:41:04
시세와 비슷한 수준이라는 평가다. 강남구 개포동 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’(개포주공1단지 재건축)도 보류지 판매에 실패했다. 보류지란 재건축·재개발 조합이 소송이나 조합원 수 등이 달라질 것에 대비해 일반분양을 하지 않고 남겨둔 물량을 뜻한다. 전체 가구 수의 최대 1%까지 남길 수 있다. 최근 보류지 매...
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개포동 아파트 3억 뚝…"상승호재 없다" vs "공급절벽이 가격 지탱" 2023-11-23 18:32:57
강남구 개포동 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 전용면적 84㎡는 이달 27억원에 팔렸다. 지난 9월(29억9000만원)과 비교해 두 달 새 3억원가량 떨어졌다. 서초구 방배동 방배현대홈타운1차 전용 59㎡는 7월 14억8000만원에서 이달 13억1000만원으로 1억7000만원 빠졌다. 한국부동산원에 따르면 이달 셋째 주(20일 기준)...
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"벌써 집 보러 다녀요"…수능 끝나자 '물갈이' 예고한 동네 2023-11-17 07:49:07
자이 프레지던스'(개포4단지)가 입주를 시작하면서 전셋값이 흔들렸다. 새 아파트 전세 물량과 함께 은마에 거주하고 있던 개포 자이 프레지던스 소유주가 이사를 나가면서다. 지난 1월엔 은마 전용 84㎡가 4억원에도 새로운 세입자를 들였다. 이후 3월까지 전셋값이 출렁이다 4월 들어서부터는 전셋값이 6억원대로...
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4년 만에 '노마스크' 수능 2023-11-16 18:24:56
여행을 시작하는 기분이에요!” 16일 서울 개포동 개포고교 앞. 오후 4시가 가까워오자 시험을 마친 학생들이 하나둘 모습을 드러냈다. 궂은 날씨 속 우산을 들고 교문 앞에서 자녀를 기다리던 학부모들은 고생했다며 자녀를 껴안았다. 수험생 남충기 군(19)은 “지난 9월 모의고사보다 어려워 벽을 느낀 것 같지만, 우선...
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