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50세대 이하 공동주택 관리비 세부내역 공개 의무화 2023-05-22 11:00:06
매물을 구하거나 계약할 때 관리비가 얼마나 부과되는지 알기 어렵다. 원룸·다세대에선 계약 갱신 때 임대료 상승률(5%) 규제와 임대차 신고제 등을 피하기 위해 관리비를 높이고 임대료를 낮추는 방식으로 임대료를 관리비에 떠넘기는 '꼼수'가 성행하고 있다. 이에 정부는 공인중개사가 인터넷으로 전·월세...
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한국에만 있다는 '전세'…왜 적폐가 되었나? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-05-22 08:00:03
계약갱신 청구권제와 전월세 상한제를 도입했다면 주택임대차시장의 미치는 영향이 상대적으로 크지 않았을 듯싶습니다. 전세제도는 시간을 가지고 개선돼야 하겠지만 의도적으로 없애는 것은 주택임대차시장의 혼란만을 자극할 따름입니다. 전세제도가 수명을 다한 것이 아니라 정부의 강압적인 주택임대차시장 개입에...
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서울도 '역전세' 속출…2년전 집값 폭등 '부메랑' 2023-05-21 14:40:48
초 전용면적 84㎡형의 전세 계약이 15억5천만원에 갱신됐습니다. 지난해 5월만 해도 23억원이었던 전셋값이 8억원 가까이 떨어진 겁니다. 인근 개포동과 잠실동의 전셋값도 2년 전보다 5~6억원 낮게 거래가 됐습니다. 전셋값이 2년 전 보다 하락해 집주인이 세입자에게 보증금을 제대로 못 돌려주는 역전세 현상이...
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전세 사라질까…"월세化 빨라져 비중 줄 듯" 2023-05-17 17:49:54
전세 제도 개편 방향이 폐지에 준하는 급격한 변화보다 임대차 3법(전월세상한제·계약갱신청구권·전월세신고제) 개정을 통한 점진적인 개선에 무게가 실릴 것으로 보고 있다. ○임대료 인상폭 확대·에스크로 도입 17일 업계에 따르면 국토부는 현재 전세 제도의 각종 부작용이 과도한 가격·계약기간 규제에 있다고 보고...
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원희룡 "임대차3법, 회초리 들고 강요하는 것" 2023-05-16 18:16:08
전세 제도 개편을 위한 전문가·학계·시장의 의견을 검토해 하반기부터 본격적인 개편 작업에 속도를 내겠다는 게 원 장관의 생각이다. 원 장관은 임대차 3법 폐지까지 고려하는 것이냐는 질문에 “꼭 폐지라는 답만이 아니라 전세 제도 자체를 바꾸는 근본적인 변화가 필요하다”며 “전·월세 전환율이나 임대차...
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임대차3법·전세제 전반 손본다…전월세 신고제 계도 1년더 연장 2023-05-16 16:00:01
계약일로부터 30일 이내에 임대인과 임차인이 의무적으로 계약 내용을 지방자치단체에 신고하도록 한 제도다. 신고 의무를 어기면 최대 100만원의 과태료가 부과된다. 이 제도는 2020년 7월 국회를 통과한 '임대차 3법'의 하나로, 계약갱신청구권·전월세 상한제와 함께 도입됐다. 다른 2개 제도는 법 통과 다음...
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납품대금 연동제 시행 앞두고 기업 설명회 잇따라 연 로펌들 2023-05-14 18:06:07
이 제도가 시행되는 시점에 맞춰 신규 계약을 체결·갱신하려는 기업들이 법률 자문을 구할 가능성이 높아서다. 납품대금 연동제가 시행되면 기업들은 이전과 달리 계약 전 납품대금의 10% 이상을 차지하는 주요 원자재 가격 변동분을 납품대금에 의무적으로 반영해야 한다. 거부하면 5000만원 이하의 과태료를 낼 수 있다....
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금감원, 보험사 CFO 소집…"새 회계제도 세부기준 만들 것" 2023-05-11 15:00:00
제도 도입 초기인 만큼 보험사별로 재무제표 산출 기준이 각기 다르다는 지적이 제기된 데 따른 것이다. 차수환 금감원 부원장보는 이날 23개 보험사 CFO들과 간담회를 열고 "계리적 가정 등을 자체 점검해 적정하게 적용해 달라"고 당부하며 "실손보험의 손해율 가정이나 무·저해지보험의 해약률 등 주요사항에 대해서는...
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관리비에 월세 전가?…소규모 주택도 세부내역 공개 추진 2023-05-03 21:21:42
주택은 여전히 제도의 사각지대에 남는다. 주로 청년층이 사는 원룸·오피스텔·다세대·다가구주택 등이 여기에 해당한다. 특히 원룸·다세대는 계약 갱신 때 임대료 상승률(5%) 규제와 임대차 신고제 등을 피하기 위해 관리비를 높이고 임대료를 낮추는 방식으로 임대료를 관리비에 떠넘기는 '꼼수'가 만연하다....
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원룸 관리비에 월세 전가 못하게…세부내역 공개 추진 2023-05-03 17:50:57
문제는 여전히 제도의 사각지대에 남는 50세대 미만 소규모 주택이다. 주로 청년층이 사는 원룸·오피스텔·다세대·다가구주택 등이 여기에 해당한다. 특히 원룸·다세대는 계약 갱신 때 임대료 상승률(5%) 규제와 임대차 신고제 등을 피하기 위해 관리비를 높이고 임대료를 낮추는 방식으로 임대료를 관리비에 떠넘기는...
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