부동산 투자의 첫걸음: 나의 투자 성향 파악하기 [한경부동산밸류업센터] 2024-07-20 10:20:02

고금리 환경에서는 금리 상승, 공실 발생과 같은 위험 요소가 수반됩니다. 이러한 위험은 투자의 전반적인 안정성에 중대한 영향을 미치기 때문에, 신중한 고려가 요구됩니다. 또한, 투자의 목적과 선호 지역을 사전에 스케치하고 방향성을 잡아야 합니다. 투자자의 개인적 성향은 투자 전략에 큰 영향을 미칩니다. 투자...

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• #부동산 투자의 #투자 #수익 #투자자

1인가구 시대…'셀프스토리지' 투자가 뜬다 [수익형 부동산 점검②] 2024-07-19 21:46:32

2021년과 비교하면 반토막 났습니다. 장기 공실과 높은 이자를 버티지 못한 투자자들은 경매시장으로 물건을 내놓고 있습니다. 올해 들어 지난 4월까지 쌓인 매물은 353건으로, 지난해 같은 기간 대비 2배 급등했습니다. <앵커> 이 정도 상황이면 지식산업센터는 더 이상 수익형 부동산 상품으로 매력이 떨어진 것...

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• #1인가구 시대39셀프스토리지39 #지식산업센터 #부동산 #셀프스토리지 #공급 #투자자 #공장 #공실 #투자

반도건설, 뉴욕 타임스퀘어 '리테일몰' 인수…"K몰 만든다" 2024-07-18 10:38:32

상태로 공실 없이 임대율 100%를 기록 중이다. 반도건설이 입성한 타임스퀘어는 뉴욕의 심장이라는 별명처럼 맨해튼을 대표하는 명소로 브로드웨이와 7번가를 교차하는 지점에 위치하고 있다. 세계에서 가장 비싼 광고비를 자랑할 정도로 우수한 광고효과를 자랑하여 글로벌 대기업들의 화려한 광고판들로 장관을 이루며,...

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• #반도건설 뉴욕 #반도건설 #뉴욕 #미국 #타임스퀘어 #테일몰

경희궁, 조연서 주연으로…서울광장 10배 규모 정원 들어선다 2024-07-17 15:11:44

후암동으로 이전하면서 공실이 발생하는 만큼 이 건물과 부지의 활용할 방안도 찾겠다”며 “서울시민대학 및 차고지, 서울시교육청 부지 일대를 복합 문화공간으로 만드는 방안을 서울시교육청과 협의할 것”이라고 말했다. 경희궁의 본래 특징인 ‘ㄴ’ 자형 어도(왕의 길)를 상당 부분 점유하고 있는 서울역사박물관을...

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• #경희궁 조연서 #경희궁 #주변 #방안 #공간 #서울시교육청 #복원

10년간 빌딩매매 1채당 실거래가 1위 강남구 170억, 25위 중랑구 22.3억 2024-07-17 13:47:20

매우 위험하다. 투자처가 개인인지 법인인지, 수익형 투자 전략으로 접근했는지, 사옥 목적으로 접근했는지 등의 여러 분석이 필요하다”고 전했다. 이어 “잘못된 판단으로 투기 형태 같은 투자를 한다면 추후 부동산 가격 하락과 대출 금리 상승 및 공실 여부에 따라 실패 사례로 남는다는 사실 또한 염두에 두어야...

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• #10년간 빌딩매매 #실거래가 #빌딩매매 #투자

반도건설, ‘에코델타시티 반도아이비플래닛‘ 단지 내 상가 19일 특별분양 2024-07-17 10:14:45

상업시설의 희소가치가 높고 공실 위험도 적다. 특히 총 1,128실의 기업체, 종사자 등 예상 상주 인원 5000여명의 내부수요 독점을 비롯해 에코델타시티의 약 7만 6000여명의 거주민 배후 수요까지 품고 있다. 반도그룹이 시행ㆍ시공을 맡아 자체 사업으로 진행하고 있어 사업의 안정성이 탁월할 뿐만 아니라 전체 1층...

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• #반도건설 에코델타시티 #에코델타시티 #단지 #상업시설 #전체 #반도아이비플래닛

대한민국 자산가들의 성향별 부동산 투자법 [한경부동산밸류업센터] 2024-07-17 10:00:01

임대수익률을 공실 없이 시현하고 있었던 수도권 소재 대로변 상가 빌딩을 거부했다. 또한 지하철역 개통을 눈앞에 두고 있어 향후 추가적 가격상승이 기대되는 서울 도심지 상가 빌딩 역시 거부했다. 그런데 이유를 들어보니 다소 엉뚱한 대답이 돌아왔다. 자신이 잘 알고 있는 동네가 아니기 때문이란다. 물어보니 단골...

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• #대한민국 자산가들의 #빌딩 #상가 #부동산 #서울 #투자 #커뮤니티시설 #자신 #매입 #주상복합 #성수동

상반기 상업용 부동산 시장에 대한 회고와 하반기 키워드 [마스턴 유 박사의 論] 2024-07-17 09:57:44

상승한 사례도 관찰되었다. 금리 하락에도 불구하고, 공실 해소 난항 및 장기화 우려에 따른 리스크 프리미엄이 증가했기 때문이다. 오피스 거래량도 전년 동기 대비 10% 감소한 3조 9,592억 원 수준을 보이고 있지만, 하반기 소유권 이전이 예정된 사례들이 많고 또 현재 매각이 진행되고 있는 초 우량 매물들도 다수 포진...

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• #상반기 상업용

"남편 빚 1억에 이혼할까 고민하다가"…30대에 건물주 '반전' [방준식의 재+부팅] 2024-07-13 07:00:10

2개를 공실로 그냥 비워둘 정도였죠. 그러다 임차인들을 내보내고, 2024년 4월부터 단기임대로 전환했어요. 청주에는 대학교도 있고 산업단지도 있어서 수요자들이 많더라고요. 월세 60만 원짜리 방을 단기임대로 내놓으니 한 달에 150만원에서 180만원까지 받을 수 있었어요. 현재 방 6개를 돌리고 있어서 수익이 3~4배로...

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