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"시장 침체? 강남3구는 달라"…'똘똘한 한채' 심화 2025-01-23 10:05:15
장기화 우려, 정치 변수 등 불확실한 외생 변수가 투자 심리에 영향을 준 것"이라고 판단했다. 그러면서 "변수가 계속되면서 '똘똘한 한채'를 선택하고자 하는 수요자들의 안전자산 선호심리가 여전하다"며 "다만 외생 변수가 계속돼 당분간 주택 시장 숨고르기는 계속될 것"이라고 부연했다. 이송렬 한경닷컴 기자...
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"당첨만 되면 수억원이…" 강남 '로또 청약'의 이면 [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2025-01-23 06:30:03
내 공동주택에 해당하며 2017년부터 민간택지까지 확대 적용되고 있습니다. 주택법에 따르면 공공택지 외의 택지는 원칙적으로 분양가상한제가 적용되지 않지만, 일정 요건에 해당되면 주거정책심의위원회의 심의를 거쳐 예외적으로 분양가상한제 지역으로 적용이 가능합니다. 2025년 1월 현재 민간택지에서 분양가상한제가...
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[더 라이프이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025년 도쿄 아파트 시장 전망 2025-01-22 17:01:57
첫 주택 구매자들에게 현실적인 대안이 될 것으로 기대됩니다. 다만 임대 기간 이후 토지를 반환해야 하고 자산 가치 상승을 기대하기 어렵다는 한계가 있습니다. 해외 투자자들의 전략은? 2025년 도쿄 아파트 시장에 관심이 있는 해외 투자자들은 다음 사항을 고려해야 합니다. 첫째, 엔화 약세 상황에서 환율 변동에 따른...
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1분기 '분양가상한제 단지·3기 신도시' 노려라 2025-01-22 16:22:47
짓는 사업이다. 아파트 2만8001가구와 주상복합 8564가구, 단독주택 1165가구, 연립주택 343가구 등이 들어선다. 이달 공급되는 물량은 총 1792가구로 A4 블록(603가구)과 S5(759가구), S6(430가구) 등에 조성된다. A4는 신혼희망타운이다. 전용 55㎡ 단일 주택형으로 선보인다. S5는 전용 51·59·74·84㎡, S6는 전용...
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인구감소지역 미분양 아파트 취득 땐 주택수 포함 안해…양도세·종부세 혜택 2025-01-22 16:17:01
1가구 1주택자에게 양도소득세나 종합부동산세를 계산할 때 일정 부분 혜택을 주고 있다. 양도세와 관련해서는 1가구 1주택자가 보유 기간, 거주 기간 등의 조건을 만족하고 매도 금액이 12억원 이하라면 양도차익 금액과 관계없이 전액 양도세 비과세 혜택을 준다. 매도 금액이 12억원을 초과하더라도 양도차익 중 12억원...
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관망세 접어든 '을사년 주택시장'…격언에서 배우는 투자 전략 2025-01-22 16:13:03
들 수 있다. 노후화된 지역을 대규모 구역 지정을 통해 새로운 주거단지로 개편하는 뉴타운 사업은 그동안 지역적 한계에 막혀 빛을 보지 못했다. 하지만 사업이 추진되고 개발이 가속화하면서 이들 지역이 주거 환경이 우수한 신축 아파트 밀집 지역으로 변화했다. 결국 최근 주택 가격은 ‘나 혼자만 잘났다’는 것보다...
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사전청약 후 사업 취소된 아파트 피해자 '당첨지위' 인정 2025-01-22 11:00:05
수 있다. 주택 수 유지, 거주 기간 충족, 청약통장 보유 의무 등 사전청약 당첨 당시 의무는 그대로 적용된다. 사전청약 당첨이 취소된 이후 집을 샀다면, 우선공급 공고 시점 때까지만 집을 팔아 기존 주택 수를 유지하면 되도록 했다. 관건은 부동산 경기가 침체한 상황에서 사업 취소 부지에서 아파트를 짓겠다는...
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트럼프 대통령 취임으로 집값 오를 곳, 바로 여기입니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-01-22 08:23:06
트럼프 2기 행정부 기간 국내에서 안정적으로 주택 가격이 상승할 지역은 울산, 거제, 군산 등 일자리가 많은 지역과 강남 3구, 용산이 될 것입니다. 물론 다양한 변수들이 존재하므로 매달 발표되는 각종 지수와 환율도 잘 살펴야겠습니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편...
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"육아용품 반값에"…서울시 '탄생응원몰' 내달 열린다 2025-01-20 23:38:49
정도를 지원한다. 또 올해 신혼부부를 위한 장기전세주택Ⅱ '미리내집' 3500호를 공급한다. 양육친화주택 공급을 확대하기 위한 참여 절차도 시행한다. 이외 시 주최 미혼남녀 소개팅 프로그램의 참여 기회를 늘린다. 올해 관련 프로그램을 4회 진행하고 참여 연령도 25세~39세에서 45세까지로 연장한다. 오는...
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'한강변' 잡은 삼성물산…압구정도 노린다 2025-01-20 13:09:11
2만가구 이상 쏟아내던 신규 분양도 1만4천가구 정도로 대폭 줄어들면서 전체 매출의 상당 부분을 차지하는 주택 부문이 고전할 것이라는 우려가 나옵니다. <앵커> 한남4구역 수주가 바로 실적에 반영되는 게 아니라면 삼성물산도 마냥 웃을 순 없겠어요? <기자> 한남4구역이 아직 사업시행인가를 받기 전이니까...
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