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고금리에 물류센터 매매 난항…HDC현산 1000억 채무인수 위기 2023-11-13 16:06:04
준공 기한까지 물류센터를 짓지 못하면 PF 채무를 사들이겠다고 약속했다. 그러나 인허가 지연 등으로 착공이 미뤄지자 지난해 물류센터의 선매각을 추진했다. 매각 후 리파이낸싱(차환)을 통해 기존 대주단을 교체하고 준공 때까지 PF 만기를 연장해 기한이익상실(EOD)을 막겠다는 구상이었다. 시행사와 HDC현대산업개발은...
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르피에드 청담發 새마을금고 부동산PF '도미노 공매' 초읽기 2023-11-10 15:28:17
청담 브릿지론의 기한이익상실(EOD)을 막기 위해 지난달 17일 PF 대주단협의회에 조정 신청을 했다. 조정 신청 기한 동안 EOD 효력은 정지된다. 조정 신청 기한은 20영업일로, 오는 14일까지다. 이때까지 새마을금고중앙회를 설득하지 못하면 자율협의회를 열고 EOD로 이어진다. 미래인과 만기 연장을 원하는 일부 대주들은...
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고지 없는 카드 부가서비스 중단은 '불공정'…공정위, 약관 시정 2023-11-08 12:00:03
불이익을 줄 우려가 있다는 판단이다. '통지받은 뒤 30일 이내에 이의를 제기하지 않으면 특정 절차에 동의한 것으로 간주한다'는 조항도 불공정 약관으로 꼽혔다. 고객의 진정한 의사와 무관하게 특정 의사표시로 간주하는 경우 자신도 모르는 사이에 불리해지거나 원하지 않는 효과가 발생할 위험이 있다는...
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피닉스다트 경영권 박탈 당한 오케스트라PE 2023-10-31 15:15:13
않았다”며 대출약정 위반에 따른 펀드 기한이익상실(EOD)을 선언했다. 대주단은 대출원리금 회수를 위해 담보물이었던 피닉스다트 지분 전량 처분에 나섰다. 당초 시장가격에 공개매각하려던 계획을 접고 결국 해당 지분을 창업주에게 매각했다. 매각가는 대주단의 대출 원리금 수준인 500억원 안팎으로 추정된다. 내년...
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금융사, 해외 투자 부동산 1.3조 부실 우려 2023-10-10 17:51:18
3.7%인 1조3300억원에서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생했다. EOD는 이자·원금 미지급, 자산가치 하락에 따른 주택 담보인정비율(LTV) 조건 미달 등으로 채무자에게 즉시 상환 의무가 발생하는 것이다. EOD 발생 규모는 오피스가 5700억원으로 가장 많았고 호텔(2500억원), 상가(1300억원) 등이 그 뒤를 이었다. 금감원이...
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국내 금융사가 투자한 해외 부동산 1조3300억에서 '기한이익상실' 2023-10-10 17:16:30
기한이익상실'이 발생한 것으로 나타났다. 10일 금융감독원에 따르면 은행, 증권, 보험 등 국내 금융사가 투자한 해외 부동산 대체투자 총 잔액은 올해 상반기말 기준 55조 8000억원이었다. 직접 해외부동산에 투자한 금액은 35조9000억원이었다. 이중 1조 3300억원 상당의 자산에서 선순위채권자에 대한 이자 또는...
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국내 금융사 해외 부동산 투자 55.8조원…"손실흡수능력 충분" 2023-10-10 15:52:27
사업장(부동산) 35조9000억원 중 1조3300원(3.7%)에서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생했다. 선순위 채권자에 대한 이자 또는 원금 미지급, 자산가치 하락에 따른 LTV 조건 미달 등에 따른 것이다. 다만 EOD가 발생한 사업장의 경우에도 장기 임대계약 등 수익성 유지시 대출 조건조정 및 만기연장, 대주 변경이나 출자전...
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국내 금융사 해외부동산 대체투자 잔액 56조···"손실 영향 제한적" 2023-10-10 15:19:20
35조9000억원 가운데 1조3300억원 규모의 기한이익상실 사유가 발생한 것으로 나타났다. 기한이익상실 사유로는 선순위 채권자에 대한 이자·원금 미지급, 자산가치 하락에 따른 담보인정비율(LTV) 조건 미달 등이 있다. 금감원은 "팬데믹 이후 선진국의 재택근무 정착과 고금리 지속에 따라 해외 부동산시장 위축이 장기...
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금융사 해외 부동산투자 부실 우려 규모 1조3천억원 2023-10-10 15:17:14
투자한 35조9천억원 중 3.7%인 1조3천300억원에서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생했다고 밝혔다. 기한이익상실은 선순위 채권자에 대한 이자·원금 미지급, 자산가치 하락에 따른 주택담보대출비율(LTV) 조건 미달 등의 사유로 인해 대출금을 만기 전에 회수하는 것을 말한다. 다만 투자 순위(트렌치)에 따라 전액 또는 일...
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한신평 “한투그룹 부동산금융 익스포저 10조원…재무건전성 저하 부담” 2023-09-24 14:41:15
어려워지면서 기한이익상실(EOD)가 발생하고 분양률이 저조한 부동산 PF 사업장이 증가해 건전성 지표가 빠르게 저하됐다”고 설명했다. 이어 “증권에서도 브릿지론 등 사업 초기 단계의 부동산 PF 익스포저 비중이 커 향후 부동산 경기에 따라 건전성 지표가 저하될 가능성이 내재한다”고 덧붙였다. 한신평에 따르면...
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