고금리·경기침체의 '그늘'…상가 분양 시장 찬바람 2023-10-02 07:00:11

'제로' 경매 시장서도 외면…서울 상가 낙찰가율 4년8개월 만에 최저 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 최근 금리 인상과 경기 침체 여파로 상가 분양 시장이 찬바람을 면치 못하고 있다. 특히 2∼3년 전까지 인기를 끌던 지식산업센터의 공급 과잉 우려가 커지면서 분양 물량이 2년 연속 급감하고, 경매 시장에서도...

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9월 서울 아파트 경매진행건수 200건 넘어…낙찰가율 하락 2023-09-29 06:01:00

데다, 고금리가 지속되며 대출금 회수 등의 목적으로 신규로 경매에 부쳐지는 물건도 늘어난 것으로 보인다. 경매 물건이 증가하면서 9월 서울 아파트 낙찰률(경매 진행 물건 대비 낙찰 건수 비율)은 31.5%로 지난달(34.2%) 보다 떨어졌다. 낙찰 건수는 68건으로 2020년 이후 가장 많았지만, 경매 진행 건수 증가로 비중이...

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[집코노미 박람회 2023] 美 부동산 투자시 시세보다 낮은 급매물 매수하는 방법은? 2023-09-22 17:03:54

“낙찰을 받으면 그 자리에서 바로 대금을 완납해야 한다”며 “이런 진입장벽이 현금을 갖고 있는 투자자한테는 오히려 기회가 될 수 있다”고 밝혔다. 그렇다면 어느 지역의 어떤 물건을 낙찰받아야 할까. ‘학군 불패’는 한국이나 미국이나 마찬가지라는 게 어 대표의 설명이다. 그는 “학군이 좋은 지역의 집값은 이외...

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복리투자상품의 끝판왕이 온다…개인투자용 국채 [더 머니이스트-송태헌의 스마트펀드] 2023-09-21 07:42:37

금리가 적용됨에 따라 수익률 제고를 기대할 수 있습니다. 또 투자시작 시점에 수익률이 확정되기 때문에 투자기간 동안 수익률의 변동성이 없고 가장 안전한 자산으로 손실이 발생하지도 않습니다. 그러면 적용금리별, 투자기간별 개인투자용 국채의 예상 투자수익률 예시를 통해 각 요인들이 투자수익률에 어떻게 영향을...

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• #복리투자상품의 끝판왕이 #국채 #수익률 #투자 #개인투자 #이자 #투자기간 #만기 #발생 #복리효과 #표면금리

수도권 '반값 상가' 속출…매수심리 '꽁꽁' 2023-09-13 17:57:12

상가(6㎡)가 2300여만원(낙찰가율 50.2%)에 낙찰됐다. 앞으로 금리가 낮아지고 유동성이 풀리지 않는 한 수익형 부동산 시장의 위축은 지속될 것이란 전망이 우세하다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 “상가 매수심리가 살아나려면 기본적으로 상권이 활기를 띠어야 하는데 소비심리가 좋지 않다”며 “지금으로선 상가를...

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• #수도권 반값 #상가 #감정가 #낙찰가율 #경매 #매각 #유찰 #반값

'벌떼 입찰'은 옛말…LH 택지 공급도 스톱 2023-09-11 17:39:56

조성하면 민간에서 낙찰받아 주택을 공급한다. 공공택지 내 공동주택 용지는 민간이 공급하는 토지보다 가격이 저렴한 데다 인허가 리스크가 작아 몇 년 전까지만 해도 건설사 사이에선 이른바 ‘벌떼 입찰’이 벌어질 만큼 인기가 높았다. 그러나 지난해 건설 경기 침체 속에 금리 인상과 PF 대출 축소로 상황이 180도...

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내년부터 최소 10만원으로 국채 투자 2023-09-05 18:24:21

전월 발행된 국채 낙찰금리인 ‘표면금리’에 시장 상황을 고려해 매달 결정하는 ‘가산금리’를 붙여 연 복리로 지급된다. 표면금리가 연 3.5%라고 가정하면 10년물 국채의 만기 수익률은 세전 41%, 세후 35%다. 20년물은 세전 99%, 세후 84%다. 중도환매하면 원금 100%와 표면금리에 단리 이자를 지급한다. 환매는 매입...

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실패 없는 부동산 소액 투자! 이것만은 알고 가자 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-31 07:58:01

만큼 낙찰자가 단독으로 사용 또는 처분이 어렵다는 점 등으로 인해 경매 고수가 아닌 일반 입찰자들은 기피하려는 경향이 있다. 하지만 지분거래와 경매거래의 콜라보라는 성격상 소액으로도 투자가 용이하고, 무엇보다 시세보다 크게 할인된 금액으로 낙찰 받는 경우가 많아 투자수익률 측면에서 보자면 일반 경매물보다...

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