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초고가 아파트, 빌딩 대체재로 부상했습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산 정석] 2024-10-11 06:30:01
임차인을 구해야 하는 빌딩에 부담을 느끼게 됐습니다. 특히나 시중의 유동성은 넘쳐나는데 반해 주식, 코인 등 부동산을 제외한 투자자산들의 수익률이 하락하면서 자연스럽게 빌딩을 대체할 수 있는 초고가 아파트에 대한 관심이 늘어났습니다. 결국 기존 꼬마빌딩을 정리하면서 생긴 여유자금으로 '똘똘한 한...
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스파크플러스, 12월 ‘오피스B’ 2·3호점 오픈 2024-10-10 17:11:47
빌딩의 내외부 리모델링 공사를 시작한 뒤 임차인 모집에 나설 계획이다. 앞서 이 회사는 역삼역 GS타워 인근에 오피스B 역삼1호점을 선보였다. 회사 관계자는 “개관 일주일 만에 100% 임차에 성공하며 브랜드 오피스에 대한 중소기업의 니즈와 시장 가능성을 확인했다”고 설명했다. 해당 건물은 지난 3년간 전 층 임차에...
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대신증권, IB·부동산 강화…토큰증권 등 신사업도 박차 2024-10-10 16:09:29
발행한 증권을 뜻한다. 국내에서 제도화되면 상업용 빌딩, 예술품, 명품 잡화, 지식재산권(IP) 등 각종 비정형자산에 대한 권리를 토큰으로 만들어 거래할 수 있다. 대신증권은 ST가 증권과 부동산 역량 시너지를 낼 수 있는 신사업으로 보고 있다. 대신증권은 작년 3월 부동산 조각투자 플랫폼 카사코리아의 지분 90%를 ...
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시작은 같았는데…日과 상장리츠 시총, 20배 벌어진 까닭 2024-10-09 17:27:31
수 있었고, 정부는 양도세뿐 아니라 개발 이익에 대한 세수도 확보할 수 있게 됐다. 보수적인 리츠 운용도 투자금이 유입되는 배경으로 꼽힌다. 리츠 투자자는 대부분 기관이거나 퇴직 이후 배당받는 연금 투자자다. 일본 리츠업계 1위인 일본빌딩펀드의 차입 비율은 빌딩에 따라 담보인정비율(LTV)이 36~46%고, 평균 43%...
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급매 빌딩, 선매입 가능해진다…'부동산 조각투자' 활성화 기대 2024-10-09 17:08:57
“앞으로 급매로 나온 부동산에 대한 접근도 손쉬워질 것”이라고 말했다. 루센트블록 관계자는 “시장 상황에 따라 적절한 시기에 맞춰 상품을 유동화하면 다양한 특화 상품을 선보일 수 있을 것”이라고 했다. 부동산 조각투자 플랫폼 카사는 지난 4월 금융위로부터 선매입 후공모 사업을 허가받았다. 이달 공모에 나서는...
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건물 매매 후 누수 발생, 당황하지 말고 이렇게 대처하세요! [한경부동산밸류업센터] 2024-10-09 10:47:02
포함되었다면, 매수인은 매도인에게 하자에 대한 책임을 물을 수 없습니다. (3) 하자사실을 인지한 날로부터 6개월 이내에 문제를 제기해야 합니다. 제척기간 내에 문제를 제기하지 않으면 권리를 주장할 수 없으므로, 하자를 발견한 즉시 대처해야 합니다. 2. 매매계약서와 중개대상물확인설명서 확인 매수인이 첫번째로...
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서울 프라임 오피스 시장 상승세…'플라이크 은평' 눈길 2024-10-08 11:34:21
시장의 양극화가 두드러지고 있다. 대형 오피스빌딩, 프라임 오피스에 대한 투자 수요는 강세를 보이고 있는 반면, 중소형 오피스빌딩은 공실률 증가와 임대료 상승 둔화 등으로 어려움을 겪고 있다. 프라임 오피스는 일반적으로 주요 도심 내 업무 지역의 역세권에 위치하고, 다양한 인프라를 구비한 연면적 3만3000㎡ 이...
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ASML 푸케 CEO "자유무역으로 커온 반도체 생태계, 보호무역이 발목 잡을 것" 2024-10-06 18:30:04
‘빌딩8’ 로비에 들어서자 피터르 베닝크 전 ASML CEO가 이재용 삼성전자 회장에게 소개한 ASML 팹 모형이 눈에 들어왔다. VIP 접견실이 있는 19층으로 자리를 옮기자 윤석열 대통령과 이 회장이 팹 전경을 내려다보며 사진을 찍은 공간이 나타났다. 한·네덜란드 동맹의 상징과도 같은 곳에서 기자를 맞이한 크리스토퍼...
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상가 권리금 분쟁···임대인이 꼭 알아야 할 대응 방안 3가지 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-06 15:15:02
임대차 기록, 업종에 대한 적합성 여부 등을 꼼꼼히 검토하고, 이를 문서화하여 명확한 증거로 남겨둘 필요가 있습니다. 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.com 조아람 부동산전담팀(밸류업이노베이션 공인중개사) 배준형 수석전문위원(밸류업이노베이션 대표) 정재윤 법률전담팀(밸류업이노베이션 변호사) 문의 :...
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서울 도심 불꽃축제·집회 여파…곳곳 교통혼잡 2024-10-05 17:24:01
빌딩 기억·소통공간 '별들의집'에서 참사 희생자 2주기를 앞두고 유족, 시민과 함께하는 주말 걷기 대회를 시작했다. 참사 날짜에 맞춰 행사 시작 시간을 정했다. 이날 걷기대회에는 유족을 포함한 시민 약 115명(주최 측 추산)이 참가해 남산 한양도성 유적전시관 일대까지 걸었다. 주말 걷기대회는 이날부터...
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