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리츠로 부동산개발까지 한다…헬스케어·데이터센터 투자도 허용 2024-06-17 10:37:35
사업자에게 우선 제공할 예정이다. 수익 구조 다변화를 위해 리츠가 실물 부동산뿐 아니라 모기지 등 부동산 금융 투자를 확대하는 것도 지원한다. 대출투자로 수익성을 확보하는 방안도 마련하기로 했다. 리츠가 우수한 자산을 편입하려면 투자금이 넉넉해야 한다. 이를 위해 국토부는 리츠가 보유한 부동산 가치를...
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'98조 리츠' 규제 확 푼다…개발 단계부터 참여 2024-06-17 10:20:44
절차ㆍ방법, 임대기간, 자산 처분 조건 등 세부 규정을 마련한다. 한편, 2ㆍ3기 신도시 개발의 정합성ㆍ효율성 제고를 위해 우수 입지의 업무ㆍ상업 용지를 리츠 방식 사업자에 우선 제공한다. 아울러 수익 구조 다변화를 위해 실물 부동산 뿐 아니라 모기지 등 부동산 금융 투자를 확대한다. 모기지채권, C-MBS에 대한...
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[서미숙의 집수다] 거래 늘고 신고가 찍고…서울 아파트 시장 어디로? 2024-06-13 10:10:40
다주택자 보유세 급등, 아파트 매입임대사업자 제도 폐지 등으로 다주택자의 갭투자가 급감하고 실수요자 위주로 주택시장이 재편된 2020년 이후의 월 거래량과 비교하면 높은 수준이다. 이는 최근 5년(2019∼2023년) 서울 아파트 월평균 거래량(4천176건)도 뛰어넘는 것이다. 최근 5년 월평균 거래량은 2∼3년 전까지만...
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SH공사, 공공임대주택 종부세 부과 관련 위헌소송 추진 2024-06-10 16:12:30
매입한 경우 6억 원을 초과하면 종부세 대상이다. 이로 인해 SH공사가 공공주택에 대해 납부한 보유세(종부세 및 재산세)는 2012년 93억 원에서 2022년 697억 원으로 크게 올랐다. 공공(임대)주택은 임대료 책정 등 재산권을 자유롭게 행사할 수 없는데, 재산세와 더불어 고액 부동산 보유자와 동일한 기준으로 종부세를...
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거주자 수요 맞춘 '특화형 매입임대' 3000가구 공모 2024-06-06 11:00:01
매입임대주택을 건설하는 사업자에게는 낮은 금리로 대출금을 지원하는 ‘도심주택 특약 PF보증’을 제공한다. 총 사업비의 90%까지 보증이 이뤄져 일반 PF 대출 대비 2%P 수준의 금리 인하 효과가 예상된다. 수도권 100가구 이상 신축 매입임대주택에 대해서는 ‘공사비 연동형 건물매입 가격 산정방식’을 시범 도입한다....
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[서미숙의 집수다] HUG가 빌라 300가구를 무더기로 경매 낙찰한 까닭은? 2024-06-04 07:47:25
임대사업자 지위가 없다 보니 주택을 매입해 공공임대 등으로 활용할 방법이 없었다. 그 사이 전세사기 등의 여파로 HUG의 전세 보증 사고액은 눈덩이처럼 불었고, 채권 회수율은 점점 떨어졌다. 빌라 등 경매 물건은 쏟아지는데 매매·전셋값은 떨어지고 빌라 기피현상은 심화되면서 낙찰받으려는 투자자가 없었다. 특히...
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완공돼도 불 꺼진 집 1.3만가구…"미분양 대책 약발 없다" 2024-05-31 18:33:50
“임대사업자 육성과 다주택자 규제 완화로 공급을 유도할 필요가 있다”고 했다. 다만 올해 주택 착공과 분양 실적은 전년에 비해 회복세를 보이고 있다. 올해 1~4월 주택 착공 물량은 8만9197가구로, 전년 동기(6만8814가구)보다 29.6% 증가했다. 주택 분양 역시 같은 기간 3만9231가구에서 7만661가구로 80.1% 늘었다....
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與 "매서운 회초리 맞아…민생정당 거듭나겠다" [종합] 2024-05-31 13:19:59
임대를 도입하는 '민간임대주택에 관한 특별법', 신축 소형주택 매입 시 원시취득세를 감면해주는 '지방세특례제한법'을 담았다. 아울러 전세 사기 피해자의 우선매수권을 인수해 LH가 대신 낙찰하는 '전세 사기 피해자 지원 및 주거 안정에 관한 특별법', 연령 확인 필요 영업 사업자 보호를 위한...
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셋째 낳으면 서울 아파트 20% 싸게 산다 2024-05-29 18:26:00
임대는 세입자에게 의무임대기간(10년)이 끝나 분양 전환할 때 시세로 우선 매입할 수 있는 권리를 준다. 공공임대는 20년 거주 후 우선매수청구권을 부여한다. 매수가는 감정가의 90% 이하, 3자녀 이상 출산 때는 80% 이하다. 민간 사업자의 역세권 안심주택 건설을 유도하기 위해 다양한 혜택을 제공한다. 먼저 임대 70%,...
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전세사기 피해자 '선구제·후회수' 없던 일로 2024-05-29 17:44:09
브리핑을 통해 "임차보증금반환채권의 매입 과정에서 공정한 가치 평가 기준을 마련하기 곤란해 불필요한 분쟁이 발생할 수 있다"며 개정안의 부당성을 강조했다. 그는 또 "피해자 구제를 위해 주택도시기금을 사용하는 것은 기금의 설치 목적과 용도에 부합하지 않고 결과적으로 일반 국민의 부담으로 전가될 것"이라고...
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