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빅테크서 빠진 돈 여기 몰렸나?…美 건설주 16% 급등 2024-07-24 17:45:43
주택담보대출(모기지) 금리도 하락해 주택 수요가 살아날 것이라는 기대감이 반영됐다. 데이터정보회사 옵티멀블루에 따르면 미국 30년 만기 모기지 평균 금리는 지난해 10월 23년 만에 최고 수준인 연 7.79%까지 상승했다가 이날 연 6.78%로 하락했다. 미국 주택건설업체들의 호실적도 주택건설지수 상승세를 이끌었다....
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[데스크 칼럼] Fed, 9월에 금리 내린다지만 2024-07-24 17:34:31
차압당했다는 기사가 수시로 나온다. 상업용 모기지 대출이 많은 지역은행은 위기에 내몰리고 있다. 미국뿐이 아니다. 기축통화국 미국의 긴축은 세계 각국에 어려움을 줬다. 그런 만큼 금리 인하에 대한 기대는 크다. 월가는 9월부터 분기당 한 번 0.25%포인트씩 지속해서 내릴 것으로 관측한다. 현재의 제약적인 금리를...
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한달 새 16% 급등…빅테크서 빠진 뭉칫돈 '여기' 다 몰렸네 2024-07-24 09:16:59
인하하면 주택담보대출(모기지) 금리도 내려 주택 수요가 살아날 것이라는 기대감이 반영됐다. 데이터정보회사 옵티멀블루에 따르면 미국 30년 만기 모기지 평균 금리는 지난해 10월 23년만에 최고 수준인 연 7.79%까지 상승했으나 지난 23일 연 6.78%까지 하락했다. 미국 주택건설업체들의 호실적도 상승세를 이끌었다....
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뉴노멀 리스크 봉착한 중국 경제…어떻게 극복할 것인가? [국제경제읽기 한상춘] 2024-07-22 07:39:00
2008년 서브프라임 모기지 사태가 이듬해 리먼 사태로 악화된 것은 위기 주범이었던 미국 금융사의 이 두 가지 지표가 매우 높았기 때문이다. 아직까지 중국 금융사는 두 지표 모두 낮은 편이다. 중국판 SVB 사태가 발생하면 제2 리먼 사태로 악화될 소지보다 그 충격이 중국 내부적으로 수렴돼 시진핑 정부의 자충수가 될...
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"정책 모기지·전세대출도 DSR 적용해야 가계부채 잡혀" 2024-07-17 17:24:09
전세대출에는 DSR 제한이 없어 무리하게 대출받는 사례가 종종 발생한다. 최근 가계부채 증가의 주범으로 지목된 정책 모기지에도 DSR 규제를 적용해야 한다는 목소리가 나온다. 국토교통부의 디딤돌 대출, 금융위원회의 보금자리론 등 정책 주담대에는 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)만 적용된다. 강현우 기자...
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부처마다 '제각각' 정책 모기지…금융위 줄일 때 국토부는 늘려 2024-07-16 18:29:10
간 정책 모기지 엇박자16일 금융권에 따르면 국토교통부는 올해 이차보전 지원 예산을 1조3951억원으로 편성했다. 작년 계획(7656억원)보다 두 배 가까이 늘었다. 2022년(3850억원)과 비교하면 3.6배가량 증가한 규모다. 이차보전은 은행이 저금리 정책 주담대를 대신 취급하면서 발생한 손실을 메워주는 사업이다. 신생아...
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美 9월 금리인하 기대에…건설·태양광株 '방긋' 2024-07-14 17:24:53
S&P500은 15.13% 올랐다. 구매자가 거액의 은행 대출을 받아야 하는 특성상 고금리는 주택건설 경기에 악영향을 미친다. 하지만 최근 미국 모기지 금리가 내려가면서 주택건설 경기도 개선될 것이란 전망이 나온다. Fed에 따르면 미국 평균 모기지 금리(30년 만기 기준)는 5월 2일 연 7.22%로 연중 고점을 기록한 뒤 최근...
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물가 잡히자 "이제 진짜 금리인하"…일제히 반등한 종목은? 2024-07-13 10:11:01
구매자가 거액의 은행 대출을 껴야하는 주택 건설업의 특성상 고금리가 지속되면 주택건설 경기 역시 부진해진다. 그러나 최근 미국 모기지 금리가 내려가면서 주택건설 경기도 개선될 것이란 전망이 나온다. 미국 중앙은행(Fed)에 따르면 미국 평균 모기지 금리(30년 만기 기준)는 5월2일 연 7.22%로 연중 고점을 기록한...
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美 검찰, 상업용 부동산 사기 정조준 2024-07-09 17:24:40
대출 이자율과 채무불이행 증가 등으로 부동산 가치가 조정받으며 각종 사기가 적발되고 있다. 미국 연방검찰은 연방주택금융청(FHFA) 감사관실과 협력해 단속을 강화하고 있다. 지난해 하반기 이후 신시내티(오하이오주), 하트퍼드(코네티컷주), 리틀록(아칸소주) 등의 아파트·건물 소유주들이 사기 혐의에 대해 유죄를...
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거품 꺼지니 드러난 부동산 대출 사기…美당국 단속 강화 2024-07-09 09:18:47
더 큰 대출을 받은 것으로 드러났다. 패니 매(Fannie Mae)와 프래디 맥(Freddie Mac) 같은 국책 모기지(주택담보대출) 기관들도 의심스러운 관행에 대해 단속을 강화하고 있다. 대출 심사 정책을 변경하면서다. 향후 대출자는 임대 영수증을 제출해야 하고, 아파트 점검 건수를 늘려 실제로 거주자가 있는지 확인해야 한다....
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