상가건물 리모델링 전, 시장 분석과 임대료 전략 수립하기 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-04 10:32:01

위치, 면적, 조건을 가진 건물들의 임대료를 기준으로 삼아야 합니다. 이를 통해 현재 시장에서 받아들여질 수 있는 임대료 수준을 객관적으로 평가할 수 있습니다. 이후, 선정된 유사 건물들의 실제 임대료 데이터를 수집합니다. 이는 부동산 중개업체, 온라인 부동산 플랫폼 또는 직접 방문 등의 방법을 통해 조사할 수...

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• #상가건물 리모델링 #임대료 #건물 #시장 #분석 #리모델링 #부동산 #상황

대출금 못 갚아서…경매 넘어간 집합건물 13년8개월만에 최대 2024-08-04 06:01:04

부동산 중에서도 아파트 등 주거시설이 대부분을 차지하는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대주택, 집합상가 등) 임의경매 증가세가 특히 가파르다. 지난 7월 집합건물 임의경매 개시결정등기 신청 건수는 총 5천484건으로 작년 같은 달(3천547건)에 비해 54.6% 늘었다. 2년 전인 2022년 7월(2천290건)의 2.4배에 달하는...

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故 강수연 175억 압구정 건물, 누가 샀나 봤더니…[집코노미-핫!부동산] 2024-08-02 07:29:18

겸 배우 이준호(34)가 압구정로데오 거리 건물주가 됐다. 2일 부동산 업계에 따르면 이준호는 가족법인 제이에프컴퍼니 명의로 지난 3월 12일 서울 강남구 신사동 소재 지하 1층, 지상 4층 규모의 상가건물을 175억원에 매입했다. 이 건물은 2022년 5월 고인이 된 배우 강수연이 2017년 80억원에 매입했다. 강수연이 사망한...

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• #강수연 175억 #이준호 #매입 #배우 #건물

‘임차인이 불법 유사 성행위 업소를 운영하나 봐요’···임대인의 대응 방안 [한경부동산밸류업센터] 2024-07-31 10:02:01

상담 문의 “안녕하세요. 서울 시내에 상가 건물을 한 채 소유하고 있습니다. 제 건물에서 마사지샵을 운영하겠다는 임차인이 있어 임대차계약을 체결했는데요. 얼마 전 다른 층 임차인들과 얘기를 나누다 알게 된 사실인데 마사지샵 임차인이 운영하는 가게가 제가 알고 있던 일반적인 마사지샵이 아닌 불법 유사 성행위를...

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실거래닷컴, '서울시 상업용부동산 거래 건수' 1위 용산구 2위 강남구 차지 2024-07-29 16:00:00

꼬마빌딩, 상가주택, 건물, 빌딩, 단독주택, 다가구, 토지 등을 의미한다. 부동산매매 실거래 조사업체인 실거래닷컴에 따르면 국토부와 서울시 부동산 정보광장을 통해 데이터를 분석한 결과, 서울시 25개의 구 중 2024년 5월 한 달 동안 실거래 거래 건수가 가장 많은 지역은 용산구로 조사됐다. 2위로는 강남구, 3위는...

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• #실거래닷컴 39서울시 #거래 #용산구 #부동산 #동대문구

상가로 돌진한 택시…"브레이크 작동 안해" 2024-07-28 13:06:22

28일 새벽 부산 도로를 달리던 택시가 상가 건물로 돌진하는 사고가 발생했다. 이날 오전 1시 25분께 부산 남구 문현동 한 도로에서 60대 A씨가 몰던 택시가 인도를 지나 상가 건물을 들이받았다. 이 사고로 A씨가 다쳐 병원으로 옮겨졌으며 추가 인명피해는 없었다. 또 사고 충격으로 상가 출입문 등이 크게 파손됐다....

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• #상가로 돌진한 #사고

갑작스러운 임차인 사망, 임대인의 대처 방법은? [한경부동산밸류업센터] 2024-07-28 09:55:02

제 상가건물 1층 점포를 3년 계약 조건으로 임대차 계약을 체결했는데, 얼마 전 1층 임차인이 불의의 사고를 당해 안타깝게도 사망했다는 소식을 접했습니다. 고인 가족들이 장례를 잘 치렀고 사망신고를 비롯해 장례 후 수습도 잘 정리한 것 같아 다행이었습니다. 그런데, 고인이 운영하던 가게는 계속 문을 닫아 놓은 채...

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• #갑작스러운 임차인 #계약 #임대차 #임차인 #의뢰인 #상속인 #경우 #고인

상가 옥상 주차장 승강기서 차량 추락…50대 사망 2024-07-27 14:33:15

건물 옥상 주차장 승강기에서 승용차가 추락해 1명이 숨졌다. 27일 오전 8시께 광진구에 위치한 4층짜리 상가 건물 옥상 주차장 승강기에서 승용차가 추락하는 사고가 발생했다. 경찰과 소방당국에 따르면 해당 차는 차량용 승강기 아래쪽으로 떨어졌으며, 50대 남성 운전자가 심정지 상태로 병원에 이송됐으나 숨졌다....

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• #상가 옥상 #승강기 #사고

신탁등기된 부동산 매매 계약서 작성 시 필수 특약사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-07-27 10:43:01

실제 작성된 특약사항(대수선을 목적으로 상가건물을 취득)을 바탕으로, 신탁 등기된 부동산 매매계약 시 반드시 들어가야 할 특약사항을 투자자의 관점에서 살펴보겠습니다. 1. 계약금 및 잔금 지급 조건 계약금과 잔금을 특정 은행 계좌로 송금하도록 명시해야 합니다. 예를 들어, 계약금은 **계좌로, 잔금은 **계좌로...

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• #신탁등기된 부동산 #신탁등기 #매수인 #계약 #잔금 #말소 #부동산