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[사설] 집값 못 잡고 논란만 키우는 토지거래허가제, 폐기 검토할 때다 2024-06-13 18:17:17
면밀한 분석을 통한 제도의 종합적 검토가 필요하다고 의견을 모았다고 한다. 토지거래허가제란 주택, 상가, 토지 등을 매매할 때 기초자치단체장 허락을 받도록 한 제도다. 1970년대 토지공개념이 도입되면서 투기 방지를 위한 가장 강력한 규제로 1978년 12월 시행됐다. 그동안 자본주의의 근간인 사유재산제도와 헌법이...
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삼성·잠실 등 토지거래허가구역 1년 연장 2024-06-13 17:41:43
분석, 재심사 기간 단축(기존 1년→ 6개월) 등도 검토 대상이다. 업계에서는 집값이 어느 정도 안정적인 수준으로 유지되면 시가 전향적으로 규제 완화를 검토할 수 있다고 기대하고 있다. 서울시는 지난해 11월 관련법 시행령 개정에 맞춰 국제교류복합지구 내 상가 등 비아파트에 한해 토지거래허가제를 폐지했다. 서울시...
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서울시, 잠실·삼성·대치·청담 '토지거래허가구역' 재지정 2024-06-13 16:55:33
지가안정 효과 등 전문가의 면밀한 분석을 통한 제도의 종합적 검토가 필요하단 의견이 모아졌다. 시는 허가구역 지정에 대한 논점을 다시 살펴보고 정책방향 설정을 위해 연내 도시계획위원회에 안건을 상정해 다시 논의하기로 했다. 토지거래허가구역에서 기준 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때 시·군·구청장의...
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"과열 우려"…잠실·삼성·대치·청담 토허제 또 연장 2024-06-13 11:53:36
이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때 관할 구청장의 허가를 받아야 하고 직접 거주 또는 운영 목적이 아니면 매수할 수 없도록 설정한 구역이다. 토지거래허가구역으로 지정되면 임대를 놓거나 전세를 끼고 집을 매수하는 일명 '갭투자'가 불가능하다. 삼성·청담·대치·잠실동은 국제교류복합지구 관련...
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서울 대치·청담·삼성·잠실동 '토지거래허가구역' 1년 연장 2024-06-13 10:56:11
등 전문가의 면밀한 분석을 통한 제도의 종합적 검토가 필요하단 의견이 모아졌다. 시는 허가구역 지정에 대한 논점을 다시 살펴보고 정책방향 설정을 위해 연내 도시계획위원회에 안건을 상정해 다시 논의하기로 했다. 토지거래허가구역에서 기준 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때 시·군·구청장의 허가를 받아야...
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[속보] 서울시, 잠실·삼성·대치·청담 일대 '토지거래허가구역' 재지정 2024-06-13 10:48:51
전문가의 면밀한 분석을 통한 제도의 종합적 검토가 필요하단 의견이 모아졌다. 이에 시는 허가구역 지정에 대한 논점을 다시 살펴보고 정책방향 설정을 위해 연내 도시계획위원회에 안건을 상정해 재검토할 계획이다. 조남준 서울시 도시공간본부장은 "최근 매매와 전·월세시장 모두 상승전환에 따라 입지가 좋은 지역에...
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서울 소형 주택 수요 급증…'상월곡역 장위아트포레' 분양 2024-06-12 10:52:07
것도 경쟁률이 심화된 원인으로 분석된다. 이러한 가운데 지하 4층, 지상 15층, 총 191세대 규모로 조성되는 ‘상월곡역 장위아트포레’가 분양을 진행 중이다. 성북구 석관동에 들어서는 상월곡역 장위아트포레는 60㎡ 이하 소형 신축 주택으로, 지상 13~15층은 단층형, 3~12층은 복층형 구조로 설계됐다. 최근 서울 소형...
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상가 임대료 인상 갈등, 어떻게 해결할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-06-08 10:00:04
조언을 부탁드립니다.” 상황 분석 및 가이드 의뢰인께서 문의하신 내용의 핵심 쟁점은, 임대인의 차임증액청구권에 관한 사항입니다. 여기서 말하는 차임증액청구권은 임대인이 임대료(차임)를 인상할 수 있는 권리를 의미합니다. 임대차 계약 기간 경제 상황이나 주변 시세 변화 등으로 인해 임대료를 조정할 필요가 있을...
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"피벗 시작됐다"…리츠 ETF로 돈 몰린다 2024-06-07 18:28:37
상가 오피스 빌딩 등 부동산 자산에 투자한 뒤 여기에서 나오는 이익을 배당하는 상품이다. 안정적인 배당 수익과 시세차익을 동시에 누릴 수 있다. 개별종목 가운데서는 스타리츠가 이날 종가 기준 배당수익률이 29.48%로 가장 높다. 신한알파리츠(20.51%), 마스턴프리미어리츠(10.99%), 미래에셋글로벌리츠(9.52%) 등...
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"주식보다 빠르다" 수익률 활활…투자자들 몰렸다 2024-06-07 16:42:06
투자자에게서 받은 자금을 물류센터, 상가 오피스 빌딩 등 부동산 자산에 투자한 뒤 여기에서 나오는 이익을 배당하는 상품이다. 안정적인 배당 수익과 시세 차익을 동시에 누릴 수 있다. 다만 고금리가 장기화되면서 대출 이자 부담으로 수익성이 크게 악화됐다. 개별 종목 가운데서는 스타리츠가 이날 종가 기준 배당...
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