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대출도 못 받고 입주도 못하고…레지던스發 유동성 위기 현실화 2024-08-27 18:10:51
1층 상가에는 ‘임대 문의’ 현수막이 나부끼고 중개업소 벽면에는 매매·임대를 알리는 전단이 가득했다. 이 지역에는 7000여 실 규모(공사 중인 건물 포함)의 생활숙박시설(레지던스)이 있지만 대부분 공실이다. 한때 ‘아파트 대체재’로 불리며 불티나게 팔리던 레지던스 시장이 고사 직전에 처했다. 정부가 2021년...
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생활인프라 갖춘 장기분양형 아파트 ‘괴산 에코시티’ 주목 2024-08-27 17:23:19
‘장기 분양형 아파트’로 공급한다. 주택도시보증공사 보증보험으로 임차보증금이 안정적으로 보호되며, 취득세나 재산세, 종합부동산세 등 세부담 리스크가 없다. 또한, 조합아파트와는 다르게 추가분담금이 발생되지 않고 시행이익을 최대한 줄여 상품대비 가격이 저렴하다. 민간 신축 브랜드 아파트의 장점인...
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미운 오리에서 백조로…'슈퍼마켓'의 부활[케이스 스터디] 2024-08-27 09:30:33
나설 것으로 보인다. 도보로 대형마트를 가기 어렵고 신축 아파트는 많이 들어섰지만 인근에는 편의점만 많은 곳들을 우선 고려한다. 유정현 대신증권 애널리스트는 “요즘 대규모 상가에 공실이 많아서 좋은 조건으로 입점할 수 있다”며 “규모도 과거 150~200평 규모에서 최근에는 70~80평대로 축소하고...
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"복비도 내라" 배짱…서울 아파트 매물절벽에 '진풍경' [이슈+] 2024-08-27 08:01:04
쏠리는데, 오피스텔이나 상가 등이 외면받고 있기에 아파트로 자금이 몰릴 것"이라고 내다봤다. 그러면서 "서울 아파트 공급도 줄어들고 있어 향후 수년간 집값이 오를 것"이라고 진단했다. 심형석 우대빵부동산 연구소장도 "아파트 공급은 최선의 노력을 기울여도 분양에서 입주까지 4년 넘는 시간이 걸린다"며 "정부가...
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'상가 공실' 우려에…서울시, 상업지역 내 상가 적정 비율 찾는다 2024-08-25 11:50:04
하향 조정될 지 주목된다. 아파트지구 중심에 중심 상업지구가 위치해 있기 때문이다. 단지별로 상업·업무시설을 연면적의 20% 이상 채우면 공실이 발생할 것이란 우려가 크다. 대지면적이 1만㎡ 이상을 차지하는 상가 대신 아파트를 지으면 분양가구수를 대폭 늘릴 수 있을 전망이다. 박진우 기자 jwp@hankyung.com
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매물 쌓이는데 수요는 없어…상가 경매 11년6개월만에 최다 2024-08-25 06:01:05
487건으로 2015년 3월(585건) 이후 가장 많았다. 서울 지역 상가 낙찰률은 22%, 낙찰가율은 77.1%였고, 경기 지역 낙찰률은 17%, 낙찰가율은 60%에 그쳤다. 지난 달 서울 아파트 경매시장에서는 낙찰된 아파트 5가구 중 1가구가 감정가보다 높은 가격에 팔리면서 낙찰가율이 93.7%에 달했던 것과는 대조적이다. 서울에서는...
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코오롱글로벌, '번영로 하늘채 라크뷰' 견본주택 30일 개관 2024-08-24 10:00:04
아파트가 속속 들어서며 신흥 주거타운으로 탈바꿈하고 있다. 단지 인근에 울산을 대표하는 호수공원인 선암호수공원이 위치해 있어 세대 내에서 호수공원의 조망을 누릴 수 있다. 대규모 수영장과 테마파크, 야외 공연장, 다목적구장 등을 갖춘 생태형 도심공원인 울산대공원도 가깝다. 단지 반경 500m 내에는 선암초,...
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서울 시흥유통단지, '조합+입체환지'로 복합개발 추진 2024-08-23 13:33:45
셈이다. 무엇보다 상가 소유주가 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등의 모든 지원시설을 제약 없이 환지(분양)받을 수 있게 됐다. 물류단지개발의 원활한 사업 시행을 위해 조합 방식의 경우 환지할 수 있는 시설의 종류가 물류단지시설에서 지원시설까지 확대됐기 때문이다. 그동안 상가 소유주가 요구하던 조합 방식과...
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입지·가격·분양혜택 입소문…'e편한세상 평촌 어반밸리 단지 내 상가' 관심 집중 2024-08-23 10:32:43
분석했다. ‘e편한세상 평촌 어반밸리 단지 내 상가’는 경기도 안양시 동안구 호계동 일원 ‘e편한세상 평촌 어반밸리’ 아파트 내에 전용면적 33~87㎡, 총 12호실로 공급된다. 관계자에 따르면 권장 업종은 편의점, 커피전문점, 베이커리, 플라워샵, 부동산을 비롯해 헤어샵, 북카페, 공방, 세탁소, 치킨전문점, 학원 등...
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한강변 단지들 주목…서울 성동구 일원 '금호역 라비체' 공급 주목 2024-08-23 10:22:23
1일 서초구 잠원동 한강변 아파트 '신반포자이' 전용 98㎡는 39억3,000만원에 거래가 성사됐다. 이 단지 같은 면적 매물의 직전 거래는 2019년 10월, 28억5000만원이던 것과 비교하면, 무려 10억8,000만원이나 오르며 최고가를 경신했다. 같은 달 13일에는 동작구 흑석동의 한강변 아파트 '아크로리버하임'...
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