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내일부터 '전세 6000만원·월세 30만원' 넘으면 신고 2021-05-31 09:24:04
주택임대차보호법 상 주택(단독, 아파트, 연립, 다새대, 다가구주택 등)이 대상이다. 임대차 신고제에 따라 앞으로 임대차 계약 당사자가 계약일로부터 30일 내에 임대기간, 임대료, 면적, 층수, 갱신여부 등의 계약 내용을 신고해야 한다. 임대차 신고제는 작년 정부가 시행한 전월세상한제, 계약갱신청구권과 함께 임대차...
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"코로나로 폐업한 상가 세입자, 석 달치 임차료만 내면 된다" 2021-05-24 17:44:26
‘임대차 계약 해지권’이 부여된다. 코로나19로 집합금지 등의 처분을 받은 임차인이 폐업 신고를 하면 폐업 후 3개월까지만 임차료를 내면 된다. 법무부는 이 같은 내용이 담긴 상가건물 임대차보호법 개정안을 24일 입법 예고했다. 40일간의 입법예고 기간 동안 관계 부처 및 각계 의견 수렴을 거친 뒤 국회에 제출할...
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"김태희·하정우 빌딩 판 이유 있었네"…내일부터 대출 제한 2021-05-16 15:50:45
때문이다. 과거에는 권리금이나 상가 임대차 보호법으로 임대인과 임차인이 갈등을 겪다가 빌딩을 헐값에 매각하는 사례들이 있었다. 하지만 코로나19 이후 폐업이 늘면서 공실은 많아졌다. 그만큼 권리관계가 복잡하지 않아 매매가 수월해졌다는 얘기다. 빌딩 매매 전문업체 관계자는 "최근 1층에 공실이 있는 빌딩이나...
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전월세상한제, 독일에선 위헌이라는데… [집코노미TV] 2021-05-07 10:27:24
필요가 있다고 했고요. 그리고 상가임대차보호법과는 조금 다르게 봐야 한다. 왜냐면 전월세상한제와 계약갱신청구권을 적용할 때 사실 상가임대차보호법을 많이 준용했어요. 상가임차인들에 대해서 이렇게 보호하고 있으니 주택임차인들에 대해서도 똑같은 선상에서 보호해야 한다, 라는 논리가 많이 작용했었죠. 그런데...
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[Q&A] 전월세 갱신 계약도 금액 바뀌면 신고 대상 2021-04-15 06:00:08
임대차신고제 대상 주택은. ▲ 주택임대차보호법 보호 대상으로서 임대차 계약을 체결한 주택이 대상이다. 아파트, 다세대 등 주택 외에도 고시원, 기숙사 등 준주택, 공장·상가내 주택, 판잣집 등 비주택도 해당한다. 사실상 전국이 대상인데, 경기도를 제외한 도 지역의 군 지역은 모두 제외된다. 보증금 6천만원 또는...
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경기권 임대차분쟁조정위원회 개소…4월 중 울산·제주 운영 2021-04-09 10:36:42
상가건물 임대차분쟁조정위원회`와 `임대차상담센터`가 개소됐다. `임대차분쟁조정위원회`는 보증금 또는 임대료의 증감이나 계약기간에 관한 다툼, 유지보수 의무, 권리금 분쟁 등 임대차 계약과 관련된 각종 분쟁을 조정하기 위해 설치된다. 지난해 주택임대차보호법이 개정되며 분쟁조정 수요가 늘어났고, 이에 서울과...
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LH, 경기권 주택·상가 임대차분쟁조정위원회 개소 2021-04-09 10:35:40
및 상가건물 임대차분쟁조정위원회’와 ‘임대차상담센터’를 개소했다고 9일 밝혔다. 임대차분쟁조정위원회는 보증금 또는 임대료의 증감이나 계약기간에 관한 다툼, 유지보수 의무 및 권리금 분쟁 등 임대차 계약과 관련된 각종 분쟁을 조정하고자 설치된 기관이다. 지난해 주택임대차보호법 개정에 따라 증가하는...
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분당에 경기권 임대차분쟁조정위·상담센터 문 열어 2021-04-09 10:29:10
부동산원이 설치를 마쳤다. 임대차분쟁조정위는 주택·상가건물 임대차보호법에 따라 보증금·임대료 증감이나 임대차 기간에 관한 다툼, 유지보수 의무 및 권리금 분쟁 등과 관련한 각종 분쟁을 조정하는 기구다. 임대차 계약 체결 과정에서 갈등이 생기면 누구나 분쟁조정을 신청할 수 있다. 조정은 신청 접수일로부터...
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정비사업 관리처분 인가·고시 이뤄지면…임차인은 권리금 날리고 쫓겨날 수도 있다 2021-03-31 15:21:28
유지할 수 없게 돼 임대차계약을 해지할 수 있다. 한편 상가건물임대차의 경우 임차인은 갱신요구권과 권리금회수기회를 보장받는다. 그런데 관련 법에 따른 정비사업의 시행으로 관리처분계획인가·고시가 이뤄졌거나 이뤄질 것이 객관적으로 예상되는 경우 임대인은 임차인이 계약갱신요구를 하더라도 적법하게 거절할 수...
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[한경AI중개사] "부동산 박사도 한경AI가 필요합니다" 2021-03-18 13:05:46
중개계약 시 꼭 필요한 판례와 유권해석, 상가건물 임대차보호법 Q&A, 최근 개정된 주택임대차보호법 해설 등도 담았다. “이 책을 출간하기에 앞서 2018년엔 ‘부동산 계약서 중개실무 한방에 끝내기’라는 책을 내기도 했었습니다. 현업 공인중개사로 일하면서 접했던 수많은 상담 사례가 집필의 밑거름이 됐습니다.”...
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