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美·中 간 환율과 국부 전쟁 이미 시작! 시진핑, 트럼프 취임 전 8년 벼른 칼 다 꺼낸다 [한상춘의 지금세계는] 2024-11-19 07:36:21
사태 → 제2의 美 금융위기 - 옐런, 34년 만에 재개된 buy back으로 대응 - 트럼프, 日에 中 국채매각분 재매입 요청하나? Q. 중국이 미국 국채뿐만 아니라 미국의 상업용 부동산도 매각해 회수하고 있다고 하는데요. 미국도 함무라비 법칙으로 대응하고 있지 않습니까? - 세계 상업용 부동산 가격, 최고 대비 ?25% 폭락 -...
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엔화로 美 국채 투자, 눈덩이 손실…'제2 키코 사태' 우려 [한상춘의 국제경제 읽기] 2024-11-17 17:38:15
해외 상업용 부동산, 홍콩 주가연계증권(ELS) 등은 금융위기 이후 글로벌 투자에서 대형 손실이 난 대표적인 실패 사례다. 최근에는 미국 대선에서 도널드 트럼프 전 미국 대통령이 승리한 이후 고금리·강달러 쇼크가 겹치면서 일본 엔화로 미국 국채를 사들인 투자자의 손실액이 눈덩이처럼 불어나고 있다. 작년 4월 이후...
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송파·강동에도 '공공지원 민간임대' 나온다 2024-11-15 17:12:31
일반주거지역에서 상업지역으로 종 상향을 통해 건폐율용적률 등 혜택이 적용되고 어린이복합공간이 조성된다. 대규모 사업지도 곳곳에서 나올 것으로 예상된다. 제일건설은 인천 운남동에 1419가구를 제안했다. 동부건설이 경남 거제시 상동동에 지을 단지는 1314가구에 달한다. 동문건설도 충남 천안시 불당동에 637실로...
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빚에 의존했던 PF사업 '대수술'…자본 적으면 대출 안나온다 2024-11-14 18:02:17
내 랜드마크 상업시설 개발을 지원한다. 헬스케어 리츠 등 특화형 개발도 인센티브를 제공해 유도한다. 필요하면 LH(한국토지주택공사) 등 공공이 지분 출자로 참여해 사업 안정성 확보를 지원한다. 장기적으로는 임대 운영 노하우까지 갖춘 종합 디벨로퍼를 육성해 부동산 개발시장의 체질을 개선한다. 우수한 개발업체를...
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'3억으로 100억 사업' 막는다…부동산PF 자기자본 20%로 상향 유도(종합) 2024-11-14 11:24:36
자기자본 20% 미만인 사업자 대출받기 어려워질 듯…금융권 리스크관리 강화 리츠에 토지 현물 출자하면 양도세 과세이연 세제 혜택 'PF 위기 요인' 낮은 자기자본 확충 유도…정부, PF 제도 개선방안 발표 (서울=연합뉴스) 임수정 박초롱 기자 = 정부가 부동산시장 부실의 뇌관으로 꼽히는 프로젝트파이낸싱(PF)...
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'부실 온상' 부동산 PF 대수술…세제 혜택 부여 2024-11-14 10:03:58
발생하는 미래 수익을 담보로 자금을 조달하는 금융기법으로, 지난해 말 기준 230조원 규모다. 미국 등 선진국의 경우 자기자본비율 30~40% 수준을 갖춘 시행사가 자기자본으로 토지 매입까지 마친 뒤 건설 단계에서 PF대출을 받는 반면, 우리나라는 자기자본비율 5% 수준의 영세 시행사들이 토지 매입 단계부터 고금리의...
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디벨로퍼, 부동산 PF 자기자본비율 2028년 20%까지 높인다 2024-11-14 09:07:55
상호금융이나 새마을금고와 같이 리스크 관리체계가 부족한 업권은 저축은행업권과 같이 사업비 대비 자기자본비율 요건 도입을 검토한다. 정부는 기업대출보다 연체율이 높은 PF 대출의 특성을 감안해 금융업권별 위험가중치, 충당금 규제도 강화할 예정이다. 부동산 PF에 대한 거액신용공여 한도 규제를 필요한 업권에...
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시행사 자기자본 20% 수준으로 상향…'부동산 PF' 제도 손 본다 2024-11-14 09:06:53
본다. 국토부와 금융당국, 업권, 전문가로 꾸려진 '책임준공 개선 TF'를 운영해 내년 1분기 중 책임준공 개선방안을 마련하겠단 방침이다. 지난 5월부터 운영 중인 'PF 수수료 개선 TF'를 통해 수수료 관행도 고친다. 12월 중 금융업권별 수수료 관련 모범규준을 제정할 계획이다. 정부는 역량있는 한국형...
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3%대 부동산PF 자기자본, 세제혜택 줘 20%대로 높인다 2024-11-14 09:00:06
유도 금융권은 리스크 관리 강화…'PF제도 개선방안' 발표 (서울=연합뉴스) 임수정 박초롱 기자 = 정부가 현재 3∼5%에 불과한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업의 자기자본비율을 선진국 수준인 20% 이상으로 높이기 위해 세제 혜택을 부여한다. 토지주가 토지·건물을 리츠(부동산투자회사·REITs)에 현물로...
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금값 2개월만에 최저…美 국채가격도 내림세 2024-11-12 17:56:45
상승하고 있다. 파이낸셜타임스(FT)는 “시장은 미국의 단기적 금융·통화 완화로 중기적 성장과 인플레이션이 나타날 것으로 예상하고 있다”고 분석했다. 국제유가도 내림세다. 이날 뉴욕상업거래소에서 12월물 서부텍사스원유(WTI)는 전장 대비 2.34달러(3.32%) 내린 배럴당 68.04달러에 거래를 마쳤다. WTI는 8일(-2.7...
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