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부동산시장 살아나나 … '집코노미 콘서트'에서 전문가들의 진단 들어보세요 2019-04-23 09:29:44
기자가 빅데이터를 기반이로 저평가된 지역을 짚어본다. 조 연구원은 자신이 직접 개발한 ‘전국 시·군·구 대상 유망 사업지 예측 시스템’을 통해 부동산 가격을 전망하는 업무를 담당하고 있다.‘세금 마술사’ 원종훈 kb국민은행 세무팀장은 증여 등을 활용한 보유세 절세 전략을...
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의정부 상속변호사, 낙태죄 헌법불합치 결정… 상속에 미칠 영향은 2019-04-22 11:25:30
이상 해당되는 경우 재산상속 결격자로서 상속인, 수증자가 될 수 없으며, 결격 행위자가 상속을 이미 한 경우라도 해당 상속은 소급하여 무효 처분이 될 수 있다"며 "이후 재산은 다른 진정 상속인에게 반하게 되는 것"이라고 말한다. 단, 상속 결격자의 직계비속 혹은 배우자는 법정 상속분을 대습 상속할 수 있다. 이...
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김수환 상속전문변호사 `세대 뛰어 넘은 증여, 과세 등` 세법과 민법 넘나드는 상속 문제, 적절한 법리로 풀어야 2019-04-18 15:02:44
결론적으로 증여자가 사망할 당시 수증자가 대습상속을 받았다면, 수증자 겸 상속인에게 별도의 불이익을 줄 필요가 없다고 보고 세대 생략 가산액까지 포함하여 상속세산출세액에서 공제하는 게 타당하다는 판결이 내려졌다. 김수환 상속전문변호사는 "위 사안에서는 피상속인이 상속인에게 재산을 증여할 당시 상속인은...
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부동산 증여 급증···상가시장도 ‘꿈틀’ 2019-04-15 10:34:17
하지만 증여자와 수증자가 금전을 대여관계로 할 시에는 증여부분에서 제외되고, 이자와 원금을 상가의 월세에서 상환해 나가 추후에는 수증자의 순수 자산으로 보유가 되고 특히 상가의 경우 상권이 활성화 되면 가치가 상승하기 때문에 시점은 조기 증여가 유리하다고 볼 수 있다.이와 관련 다산역(예정,가칭) 지하철...
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원종훈 국민은행 세무팀장 "단독주택 증여는 이달 안에 끝내라" 2019-04-11 18:08:51
여부와 관계없이 공시가격으로 계산할 수 있다.수증자가 많으면 증여받는 사람 각자 기준으로 증여세를 계산한다. 과세표준 또한 낮아지기 때문에 결과적으로 증여세가 줄어든다. 원 팀장은 “얼마에 줬는지가 아니라 얼마에 받았는지를 증여세로 계산한다는 게 중요하다”며 “부모가 12억원 상당의...
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"안 팔아요, 물려줄 겁니다"…다주택자 몰리는 '증여' 매력은? 2019-01-31 09:10:26
받는 수증자(아들)가 증여세를 낼 여력이 없다는 것이다. 이 경우에는 a씨가 아들의 증여세를 대신 낼 수 있다. 증여세는 재산을 받는 수증자가 내는 것이 원칙이나 증여를 한 사람이 세금을 대신 내도 된다. 다만 증여세가 추가 과세된다. 대납한 증여세도 증여에 해당되므로 재산 증여가액에 가산해 증여세를...
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대법 "채무자가 유증받은 재산 포기, 채권자 권리침해 아냐" 2019-01-23 06:00:33
상속지분으로 제한됐다는 것이다. 민법은 채무자가 고의로 재산을 감소시켜 채권자의 강제집행을 어렵게 만드는 것을 '사해행위'로 보고 채권자가 소송으로 이를 취소할 수 있도록 한다. 하지만 1·2심은 "유증을 받는 자의 의사에 반해서까지 권리취득을 강제하는 것은 불합리하기 때문에 수증자의 자유로운 유증...
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[김상훈 변호사의 바른 상속 재테크] (41) 유류분 제도 시행 전에 증여받은 재산도 특별수익에 해당할까? 2018-11-15 11:51:11
증여하고 이행을 완료하여 소유권이 수증자에게 이전된 때에는 피상속인이 개정 민법 시행 이후에 사망하여 상속이 개시되더라도 소급하여 증여재산이 유류분 제도에 의한 반환청구의 대상이 되지는 않는다. 개정 민법의 유류분 규정을 개정 민법 시행 전에 이루어지고 이행이 완료된 증여에까지 적용한다면 수증자의 기득...
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[김상훈 변호사의 바른 상속 재테크] (40) 공동상속인 간에도 상속개시 전 1년 내의 증여만 유류분반환이 가능할까? 2018-10-22 11:23:20
재산의 증여 또는 유증을 받은 자가 있는 경우에 그 수증재산이 자기의 상속분에 달하지 못한 때에는 그 부족한 부분의 한도에서 상속분이 있다."고 규정하고 있는바, 이는 공동상속인 중에 피상속인으로부터 재산의 증여 또는 유증을 받은 특별수익자가 있는 경우에 공동상속인들 사이의 공평을 기하기 위하여 그...
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강남 부자들이 더 라움에 빠진 이유는? 2018-10-22 09:47:45
세금을 더 낮출 수 있다. 부담부증여란 수증자가 증여를 받는 동시에 증여자의 채무(주택담보대출이나 전세보증금)를 인수하는 것을 말한다. 보통 부모가 10억짜리 수익형부동산을 사면서 4억 원의 대출을 받았다면 대출금까지 자녀에게 증여한다. 이로인해 증여세는 대출금을 뺀 6억 원에만 적용된다. 즉 납부해야 하는...
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