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서울 사당동서 1가구 무순위 청약…8억원 시세차익 예상 2024-09-23 18:07:48
세대주를 대상으로 하며, 전매제한은 물론 거주의무기간이 없다. 따라서 세입자를 받아 분양금을 낼 수 있다. 분양가는 7억9천여만원이나 이미 전세가가 8억원을 웃돈다. 또 지난달 16억원에 실거래돼 단순 계산하면 8억원의 시세 차익이 기대된다. 당첨자는 내달 4일 발표하며 계약금은 분양가의 10%이다. lucid@yna.co.kr...
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재건축 선도지구 레이스…몸값도 억단위로 뛴다 2024-09-22 17:25:31
셈이다. 일산에서도 백송마을 전용 59㎡의 실거래 가격이 7월 3억7300만원을 기록했다. 1년 전 같은 크기(3억1000만원대)에 비해 6000만원 가까이 상승한 수치다. 호가가 2022년 신고가(4억5000만원)에 근접한 4억4000만원 매물도 쉽게 찾아볼 수 있다. 전문가들은 1기 신도시 가격 상승에 대해 ‘재건축이 본격화하고 있는...
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12억 분당 아파트, 4개월 만에 '깜짝'…동네가 들썩인 이유 2024-09-21 13:47:42
있다. 일산에서도 백송마을 전용 59㎡의 실거래 가격이 7월 3억7300만원을 기록했다. 1년 전 같은 크기(3억1000만원대)에 비해 6000만원 가까이 상승한 수치다. 호가가 2022년 신고가(4억5000만원)에 근접한 4억4000만원 매물도 쉽게 찾아볼 수 있다. 전문가들은 1기 신도시 가격 상승에 대해 ‘재건축이 본격화하고 있는...
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"서울 아파트값 폭등했다더니"…예상밖 결과 나왔다 2024-09-20 13:28:23
해당 리포트는 한국공인중개사협회가 부동산 매매 및 임대차계약 등 시중에서 작성되는 거래 계약 정보를 실시간으로 반영해 작성한 것으로, 지난 8월부터 공개되고 있다. 협회는 해당 통계가 한국부동산원 통계보다 최대 한 달 이상 빠르고, 실거래 계약정보를 바탕으로 하기에 대표성이 뛰어나다고 설명한다. 오세성...
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[美금리인하] '박컷'에 한은 10월 인하 가능성↑…집값·부채 관건 2024-09-19 07:22:33
단계상 잔금일에 나간 대출이지만, 국토부 실거래 공개시스템의 주택 거래 통계는 계약일 기준이기 때문에 시차가 존재한다"며 "따라서 7월이나 8월까지 수도권 아파트 매매거래량이 계속 늘었다면 은행의 주택 구입 주택담보대출 신규 취급액 실적은 9월이나 10월, 11월까지 늘어날 가능성이 있다"고 설명했다. 우려대로...
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9월 '영끌', 역대 최대 8월보다 줄었지만…감소폭 15%에 그쳐 2024-09-18 06:02:04
구입 단계상 잔금일에 나간 대출이지만, 국토부 실거래 공개시스템의 주택 거래 통계는 계약일 기준이기 때문에 시차가 존재한다"며 "따라서 7월이나 8월까지 수도권 아파트 매매거래량이 계속 늘었다면 은행의 주택 구입 주택담보대출 신규 취급액 실적은 9월이나 10월, 11월까지 늘어날 가능성이 있다"고 설명했다. ◇ ...
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새 산정식 적용하면…고가일수록 현실화대비 공시가 하락폭 커 2024-09-12 19:30:59
체계를 적용하면 현실화 계획 적용 때보다 실거래가 반영 속도가 다소 둔화할 것으로 보인다"며 "급격한 보유세 부담 문제는 완화될 것으로 예상되지만, 서울과 수도권 등 실거래가격, 감정평가 금액이 오르는 지역은 공시가격 인상 폭이 높게 나올 가능성이 있고 지역별 공시가격의 양극화도 예상된다"고 말했다. 아파트...
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부동산 공시가격에 시세변동만 반영…2020년 이전으로 돌린다 2024-09-12 16:00:25
해서 시장 변동률이 바로 10%가 되는 것은 아니다. 조사자가 실거래가 변동과 함께 감정평가액 변동, 자동산정모형(AVM·Automatic Valuation Model)을 종합적으로 고려해 개별 부동산의 시장 변동률을 판단하게 된다. 조사자의 주관이 개입되지 않는 시장 변동률 산정이 핵심인 셈이다. 국토부는 "조사자가 입력한 시장...
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"11억 동탄 아파트 4억에 산다"…'7억 대박' 기회에 들썩 2024-09-11 14:36:06
약 7억원의 시세차익이 예상된다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 '동탄역 예미지시그너스' 전용 84㎡는 지난달 11억8800만원(25층)에 실거래됐다. 이번 무순위 청약 분양가보다 7억1850만원 높은 액수다. 재당첨 제한은 10년이고, 전매제한은 3년이지만 최초 당첨자 발표일로부터 3년이 지나 현재는 전매도...
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아파트값 치솟더니 수도권 경매시장 뜨겁네…지방은 '딴세상' 2024-09-09 14:51:52
1.1% 내렸다. 경매 시장이 매매시장 실거래가와 동조화하면서 수도권과 지방 간 온도 차가 갈수록 커지고 있다는 분석이다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 "서울 지역의 낙찰가율 상승세는 매매시장 실거래가격과 매도호가 상승의 영향"이라며 "대전 대구 전남 등 일부 낙찰가율이 반등한 지방도 있지만 대부분 지방 도시의...
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