'분양권 손피거래' 양도세 부담 확 늘어난다…사실상 막힐 듯(종합) 2024-11-25 16:20:53

다만 매수자가 실제 지불한 양도세 및 지방세가 증빙에 의해 확인되는 경우에는 실제 지불한 금액을 양도가액에 합산한다. 손피거래에서 매수자는 양도세 부담을 줄이기 위해 부동산 거래액을 실제보다 낮게 신고하는 '다운거래'의 유혹에 빠지기 쉽다. 그러나 이는 명백한 위법행위로서 부당과소신고가산세 부과...

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17억 분양권 손피거래 했다간 양도세 9억7천만원 '폭탄' 2024-11-25 16:07:04

합산된다. 이렇게 되면 양도가액은 20억2,800만원이 되고 양도세액은 5억4,500만원으로 세금이 2억1,700만원 늘어난다. 하지만 새로운 해석에 따라 손피거래를 하면 양도가액은 26억7천만원까지 올라갈 수 있다. 이에 따른 양도세는 9억6,600만원이다. 바뀐 세법에 따라 손피거래를 하면 매수자가 부담해야 하는 세금이...

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'분양권 손피거래'땐 양도가액에 합산…양도세 부담 확 늘어난다 2024-11-25 12:00:01

양도세 부담 확 늘어난다 기재부 해석 변경…손피 거래 사실상 어려워질 듯 (세종=연합뉴스) 박재현 기자 = 분양권 시장에서 종종 활용되는 '손피거래'가 양도가액 산정 방식 변화로 인해 앞으로 사실상 어려워질 것으로 보인다. 손피란 '손에 남는 프리미엄'의 약칭으로, 매수자가 매도자의 양도세를...

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서학개미, 양도세 아끼려면…年250만원씩 차익 실현해야 2024-11-24 17:20:57

양도 차익을 기준으로 산정한다. 양도세는 주식을 팔 때 실현된 차익에 과세하기 때문에 보유 주식이 올라 수익이 발생한 상태여도 그 주식을 매매하지 않으면 세금을 내지 않는다. 해외 주식 양도 차익은 양도 가격에서 취득 가격과 수수료 등 양도 비용을 차감해 계산한다. 이후 양도 차익에서 연 250만원의 기본공제를...

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'필요경비 공제'로 부동산 양도차익 줄이세요 2024-11-24 17:20:32

6.6~49.5%의 양도세율이 적용된다. 양도세 부담을 낮추는 방법은 필요경비를 최대한 반영해 양도차익을 줄이는 것이다. 부동산을 취득·개선·양도하기 위해 쓴 비용을 필요경비로 공제할 수 있는데 모든 지출이 인정되지는 않는다. 우선 자본적 지출로 부동산 가치와 내용연수를 증대하는 지출은 필요경비로 인정된다....

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"여보, 보일러 영수증 어디있어?"…꼼꼼히 챙겼던 이유 2024-11-23 16:26:17

6.6%~49.5%의 양도세율이 적용된다. 양도세 부담을 낮추는 방법은 양도차익을 줄이기 위해 필요경비를 최대한 반영하는 것이다. 부동산을 취득·개선·양도하기 위해 쓴 비용을 필요경비로 공제할 수 있는데 모든 지출이 인정되지는 않는다. 우선 자본적지출로 부동산의 가치와 내용연수를 증대시키는 지출은 필요경비로...

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• #여보 보일러 #필요경비 #인정 #부동산 #양도차익 #지출 #양도세 #교체

"국장 탈출하고 1000만원 벌었는데"…고민 빠진 서학개미 2024-11-23 12:54:49

양도 차익을 기준으로 산정한다. 양도세는 주식을 팔 때 실현된 차익에 과세하기 때문에 보유 주식이 올라 수익이 발생한 상태여도 그 주식을 매매하지 않으면 세금을 내지 않는다. 해외 주식 양도 차익은 양도 가격에서 취득 가격과 수수료 등 양도 비용을 차감해 계산한다. 이후 양도 차익에서 연 250만원의 기본공제를...

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• #국장 탈출하고 #주식 #양도 #차익 #양도세 #해외 #250만 #절세

상가에서 주택으로 용도 변경 시, 장기보유특별공제 혜택은 어떻게 달라질까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-11-22 15:30:02

발생하는데, 양도세 계산 시 장기보유특별공제율의 차이로 인해 주택과 상가의 양도에 따른 세금이 달라질 수 있습니다. 구체적으로 살펴보면, 주택 수에 따라 1주택 양도 시에는 상가 양도 시와 달리 높은 장기보유특별공제율이 적용되어 상대적으로 낮은 세금이 부과되고, 다주택자의 경우는 장기보유특별공제가 배제되어...

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• #상가에서 주택으로 #주택 #기간 #상가 #적용 #양도 #보유

LG그룹주 일제 '밸류업' 공시…몸값 오를까 [장 안의 화제] 2024-11-22 15:26:31

차익 실현 매물이 조금 나오고 있다. 양도세 물량을 제외하고는 따로 악재를 크게 찾아볼 수는 없겠지만 지금 추세가 하방으로 꺾였기 때문에 하락 룸은 조금 더 열어두셔야 될 것으로 생각이 되기 때문에 한번 요점은 주의할 필요가 있다고 말씀을 드리겠습니다. <앵커> 알테오젠의 파트너사인 머크사가 소송을 당한...

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