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부부간 증여를 통한 꼬마빌딩 양도소득세 절세 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-06-09 10:00:05
증여 받았을 당시의 금액이 아닌, 최초 의뢰인께서 구입한 20억원을 기준으로 양도소득세를 납부해야 합니다. 아내분께서 그 취득금액을 증여 받았을 당시의 금액이 아닌, 최초 의뢰인께서 구입한 20억원을 기준으로 양도소득세를 납부해야 하는 이유는 증여재산 이월과세 규정 때문입니다. 이를 구체적으로 설명하면 다음...
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상가 임대료 인상 갈등, 어떻게 해결할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-06-08 10:00:04
보증금 등을 고려하여 인상할 수 있다고 규정하고 있습니다. 의뢰인 건물에 임차한 임차인의 경우, [보증금 5억원 + 25억원 (월 임대료 2,500만원 × 100) = 30억원]으로, 이는 상가건물 임대차보호법의 차임 증액 상한 기준을 초과하는 금액입니다. 따라서, 이 임차인에 대해서는 차임 증액 상한 기준이 적용되지 않습니다...
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꼬마빌딩 시공사 선택 시 우선 고려해야 할 사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-06-02 10:00:01
및 가이드 의뢰인께서 신축 프로젝트를 계획 중이시라면, 초기 단계에서부터 건축 설계 도면의 준비를 우선으로 고려해야 합니다. 시공사들은 종종 저렴한 초기 견적(저가수주)을 제시하여 의뢰인을 유인한 후 도급 계약이 체결되면, 예상치 못한 여러 가지 이유로 추가 공사 비용을 요구하는 경우가 많습니다. 이러한 추가...
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건물주의 세금 체납으로 인한 추심요청서, 어떻게 대응해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-06-01 10:00:02
파악해야 합니다. 이는 의뢰인이 잠재적인 손실로부터 보호받을 수 있는 권리를 확보하는 데 필수적입니다. 위와 같은 선행 조치들은 의뢰인이 임대인의 세금 체납으로 인한 추심 상황에 법적으로 안전하게 대응하고, 효과적으로 보호받을 수 있는 기반을 마련해 줄 것입니다. 배준형 한경부동산밸류업센터 수석전문위원 /...
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경찰 때려 처벌 받고도…"난 형사·학폭 전문 변호사" 2024-05-29 17:59:31
한 의뢰인이 음주 단속 과정에서 경찰에게 욕설을 하고 경찰관 두 명을 폭행해 공무집행방해 혐의로 체포된 사건을 맡은 A씨는 집행유예 2년을 받아냈다. 한 법조계 관계자는 “형사 처벌을 받은 변호사가 반성 없이 동종 사건을 수임하는 것은 국민 정서에 맞지 않는다”며 “변협과 법무부가 시급히 강력한 제재 방안을...
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[단독] 경찰 때리고 벌금으로 막은 변호사 근황…'선 넘었네' 2024-05-29 16:18:04
받아줘 비난을 사기도 했다. 2022년 한 의뢰인이 음주단속 과정에서 경찰에게 ‘경찰이 그렇게 할 일이 없냐, 10m도 안 되겠구먼 그거 운전했다고 쫓아와서 이러냐, 신고 누가했어, 너희들 마음대로 해, 다시 술 먹으러 가려니까’ 등의 욕설을 하고 경찰관 2명을 폭행해 공무집행방해 혐의로 체포된 사건에서, A씨는...
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'연애 전문가' 이은지, 유혹의 플러팅 기술 공개 2024-05-29 15:22:12
연기자인 '애플녀'가 의뢰인의 남자 친구를 유혹하는 실험 카메라가 진행됐다. 전현무는 MC들과 인사를 나눈 후 "연애를 좀 한다는 분들이 모인 것 같다"고 운을 뗐다. 그러자 이은지는 "양세찬 선배와 연애 프로를 같이 한다니까 좀 두렵더라. (양)세찬 선배가 제 전 남자 친구들을 다 알고 계신다"고 견제했다....
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상가 임대차계약 시 ‘권리금 포기’ 특약, 유효할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-05-29 10:00:11
및 솔루션 의뢰인께서 문의하신 상가 권리금은 크게 바닥권리, 영업권리, 시설권리로 나눌 수 있습니다. 바닥권리(자리권리)는 상가 점포의 위치에 내재된 가치를 의미합니다. 유동 인구가 많거나 상업적으로 이점이 있는 위치일수록 바닥 권리의 가치가 높습니다. 영업권리는 해당 상가 점포에서 사업을 운영하며 쌓은...
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"3000만원을 1억원으로"…조현아, 연예계 '투자 금손' 맞네 2024-05-28 09:36:49
하지만 해맑은 스튜디오 분위기와는 달리 의뢰인의 현재 재정 상태는 차라리 거짓말이었으면 좋을 정도로 심각한 상황. 이에 웃음을 거둔 이찬원과 MC들은 "마음고생이 심하셨을 것 같다"며 본격적인 소비 로그 점검에 돌입했다. 37년차 가정주부이자 단역 배우로 보조 출연 일도 하고 있다는 의뢰인에게 3년 전 남편이...
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[이경전의 AI와 비즈니스 모델] 거래를 창출하는 '보이지 않는 손' 생성 AI 2024-05-26 17:51:11
구매자와 판매자, 제품 제작 의뢰인과 생산자, 서비스 의뢰인과 서비스 용역 제공자 등 각 주체가 필요한 것이나 가지고 있는 자원을 AI에 말한다. 그러면 AI가 실시간으로 가장 적합한 매칭을 찾고 연결해 거래를 생성·성사시키는 시대가 곧 올 것으로 예상된다. 기존에는 인터넷이 담당하던 역할을 이제 AI가 대신하고,...
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