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자산가들 서울 아파트 증여 확 줄었다…왜 2023-08-13 09:09:51
것이다. 특히 올해 1월부터 증여로 인한 취득세 과세표준이 종전 시가표준액(공시가격)에서 시가인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액)으로 바뀌며 세 부담이 커지게 되자 작년 말에 앞당겨 증여하려는 수요가 집중됐다. 지난해 12월 서울 아파트 거래 가운데 증여 비중은 29.9%로, 정부가 2006년 거래량 ...
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"취득세 부담"…상반기 서울 아파트 증여 비중 3년반만에 최저 2023-08-13 08:51:29
취득세 과세표준이 종전 시가표준액(공시가격)에서 시가인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액)으로 바뀌며 세 부담이 커지게 되자 작년 말에 앞당겨 증여하려는 수요가 집중됐다. 지난해 12월 서울 아파트 거래 가운데 증여 비중은 29.9%로, 정부가 2006년 거래량 조사 이래 역대 최고를 기록했다. 그러나...
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세계 최고 富國된 아일랜드, 그 시작은 정치개혁이었다 [박병원 특별기고] 2023-08-01 18:32:27
경쟁력은 최신 기계 도입으로 이전되지만 고급 서비스업의 경쟁력은 사람과 브랜드에 체화돼 있기 때문에 투자 유치에 의해서만 이전된다. 서비스업에서 외투 유치가 훨씬 더 절실한 이유다. 아일랜드가 제약·바이오, 정보기술(IT)·소프트웨어(SW), 금융 등을, 싱가포르가 물류, 금융을 중심으로 한 외투 유치로 세계 1,...
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"상속 말고 증여해주세요"…결혼 앞둔 자녀들 '발 동동' [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-07-29 07:07:41
주택가격입니다. 늦은 결혼연령은 내 집 마련에 대한 부담을 더 크게 증가시킵니다. 늦게 결혼하는데 집까지 없으면 어떻게 하느냐는 생각입니다. 사실 결혼 적령기에 이른 자녀들에게 부모들은 알음알음 지원을 많이 합니다. 증여세 신고를 해야 하지만 잘 몰라서 또는 귀찮아서 생략하는 경우도 많습니다. 예단, 예물,...
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"美 부동산 경매, 감정가 아닌 대출원금에서 입찰 시작" 2023-07-28 08:57:31
있다”며 “하지만 미국은 법적으로 보유세 과세기준을 2% 넘게 올리지 못하도록 제한하고 있어, 시간이 지나다 보면 시세는 쭉 상승하는데 과세기준은 서서히 오르는 효과가 나타난다”고 설명했다. 어 대표는 특히 경매를 통한 미국 주택 투자를 소개했다. 한국에선 감정가를 기준으로 경매 입찰이 진행된다. 하지만 미국...
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재개발·재건축 때 받는 청산금도 양도세 대상 2023-07-23 17:42:27
주택이 완성되면 조합원은 소유권 이전 고시일 다음날에 소유권을 취득한다. 조합원이 조합에 출자한 종전 주택의 가격을 권리가격이라고 한다. 권리가격은 도시및주거환경정비법에 따라 감정평가사가 평가한 가격을 기초로 산정된다. 이때 권리가격이 신축 아파트의 분양가보다 낮으면 분담금을 내야 한다. 권리가격이 ...
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상가 월세 받는 개인사업자의 단계별 세금 총정리 [한경부동산밸류업센터] 2023-07-19 12:50:01
토지는 일반적으로 별도합산 과세대상 토지로 구분되어 공시가격 합계가 80억 원을 초과하는 경우 종합부동산세 세 부담이 있게 된다. 일반적으로 12월에 세무서의 고지를 받아 납부한다. - 부가가치세 / 양도소득세 : 상가를 양도하면 부가가치세를 과세한다. 다만, 양수자에게 사업을 포괄양수도 하여 요건을 충족하면...
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[다산칼럼] 인플레 책임, 정말 기업에 있나 2023-07-17 17:55:23
이윤의 인플레이션 기여도는 2025년 중반께 코로나 이전 수준으로 복귀할 것으로 추정한다. 둘째, 횡재세는 도리어 인플레이션을 더 악화할 수 있다. 세금이 늘면 기업은 그 짐을 소비자에게 떠넘기려 할 것이다. 조세 귀착(歸着) 이론(tax incidence)이다. 당연히 소비자물가 상승 압력은 횡재세 부과 이전보다 높아진다....
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'다국적 기업 과세' 디지털세 도입 1년 연기…2025년 발효 목표(종합) 2023-07-12 20:50:55
회원국들은 기본 마케팅·유통활동에 대한 정상가격 산출 방식을 표준화·단순화하는 필라 1 Amount B에 대한 논의도 진행했다. 오는 9월 1일까지 공청회를 진행하는 등 연말까지 남은 쟁점에 대해 논의를 한 뒤 내년 1월 OECD 이전가격지침에 반영할 예정이다. 시행 시기는 각국의 입법 상황을 고려해 결정된다. 필라 2...
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다국적기업, 매출 얻는 나라에 세금 납부…2025년 디지털세 발효 2023-07-12 18:04:41
회원국들은 기본 마케팅·유통활동에 대한 정상가격 산출 방식을 표준화·단순화하는 필라 1 Amount B에 대한 논의도 진행했다. 오는 9월 1일까지 공청회를 진행하는 등 연말까지 남은 쟁점에 대해 논의를 한 뒤 내년 1월 OECD 이전가격지침에 반영할 예정이다. 시행 시기는 각국의 입법 상황을 고려해 결정된다. 필라 2...
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