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부동산 투자를 위한 법인 설립 전 고려해야 할 사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-12 10:00:04
자산 증식과 세대 간 전환을 원활하게 하는 전략이 될 수 있습니다. 자녀들을 주주로 투입함으로써 부동산 자산을 법인을 통해 자연스럽게 세대 간에 이전할 수 있는 기반을 마련할 수 있습니다. 이는 장기적인 관점에서 볼 때, 가족 자산의 안정적인 관리와 증식에 기여할 수 있으며 세금 최적화 측면에서도 유리한 조건을...
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가족 부동산 임대 법인으로 건물주 되기···장점은? [한경부동산밸류업센터] 2024-04-06 10:00:02
같이 고가의 자산을 보유하고 있는 경우, 자산의 가치를 유지하면서도 법적, 세금적 관점에서 최적화된 승계 방안을 모색하는 데 있어 매우 유용합니다. 법인을 통한 자산 승계는 단순히 재산을 전달하는 것이 아니라, 세대 간 사업의 연속성과 가치를 전달하는 전략적 접근 방식이라 할 수 있습니다. 또한, "가족 부동산...
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마스턴투자운용, 조직개편 단행…"투자 컨트롤타워 신설" 2024-04-03 13:17:36
개발관리, 자산관리, 펀드 관리, 리서치 전문가들을 포함해 총 9명으로 구성된다. 자산관리(AM) 역량 강화를 위해 국내 부문 투자운용5본부를 자산관리본부로 변경하고 실물 자산을 통합 운용하도록 했다. 아울러 '물류 통합조직'도 운영한다. 국내 부문 내 물류 관련 조직과 물류센터 임대 마케팅을 담당하는...
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소형주택 구입시 주택수 제외…취득세 최대 4200만원 절감 [김수정의절세노트] 2024-03-30 17:00:06
조정대상지역의 6억원짜리 주택을 추가로 취득할 경우 기존에는 8%로 중과됐으나 이번 개정으로 1%가 적용되면서 최대 4200만원까지 취득세 부담이 줄어들게 된다. 단 이번 혜택은 2026년까지만 한시적으로 적용되는 만큼 주택을 취득할 예정이라면 눈여겨볼 만하다. 김수정 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무팀장
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부동산 투자 성패 가르는 유형별 체크포인트 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-29 10:00:01
해당 지방자치단체(시·군·구청) 도시계획과나 토지과 등을 방문해 확인하기, 잔금정산과 동시에 개별등기가 가능한지 확인하기(기획부동산 매물은 공유등기방식) 등이 있다. 하나은행 자산관리컨설팅센터 부동산투자자문팀 부동산 수석전문위원 이동현 ※ 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의...
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[고침] 경제(지방 미분양, 리츠가 매입…건설사 토지는 LH…) 2024-03-28 15:50:13
LH 또는 공공지원 민간임대리츠가 매입해 사업 재구조화를 지원한다. 국토부는 이번 지원으로 건설업계 입장에선 채무 조정을 통해 금융 부담이 완화되고, 금융기관 입장에서는 투자금을 조기 회수해 재무 건전성을 개선할 수 있을 것으로 보고 있다. 함영진 우리은행 자산관리컨설팅센터 부장대우는 "LH의 토지 매입은...
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정부, 3조원 투입해 건설사 땅 사들인다…미분양은 리츠가 매입(종합) 2024-03-28 15:46:01
사업 추진이 어려운 사업장은 LH 또는 공공지원 민간임대리츠가 매입해 사업 재구조화를 지원한다. 준공 전 미분양 PF 보증 요건 중 '분양가 5% 할인' 요건은 폐지하기로 했다. 국토부는 이번 지원으로 건설업계 입장에선 채무 조정을 통해 금융 부담이 완화되고, 금융기관 입장에서는 투자금을 조기 회수해 재무...
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지방 미분양, 리츠가 매입…건설사 토지는 LH가 사들인다 2024-03-28 15:00:02
LH 또는 공공지원 민간임대리츠가 매입해 사업 재구조화를 지원한다. 국토부는 이번 지원으로 건설업계 입장에선 채무 조정을 통해 금융 부담이 완화되고, 금융기관 입장에서는 투자금을 조기 회수해 재무 건전성을 개선할 수 있을 것으로 보고 있다. 함영진 우리은행 자산관리컨설팅센터 부장대우는 "LH의 토지 매입은...
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한채양號 이마트 "연내 새 형태의 할인점 대상지 5개 확보" 2024-03-28 11:51:13
최적화할 것”이라며 “에너지 관리체계 확충 등을 통해 비용 감축 노력을 지속하겠다”고 말했다. 이어 “비핵심 자산 효율화와 차입금 규모를 지속적으로 관리해 재무건전성을 확보하겠다”며 “증대된 이익은 중장기 외형 성장 및 가격 경쟁력 강화에 활용하겠다”고 덧붙였다. 이마트는 지난 25일 창사 이후 처음으로...
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러시아에 발묶인 항공기 400대…'수조원대' 보험금 공방 2024-03-20 16:51:30
전후로 러시아에서 자신들의 자산을 회수해 올 기회가 있었다"며 이를 이행하지 못한 것은 이들 업체가 "자발적으로 자신들의 자산을 포기한 것"이고 따라서 보험 적용 대상이 아니라고 주장했다. 양측은 해당 항공기들이 소유주에게 반환될 여지가 전혀 없는지, 또 러시아 항공사들에 의해 도난당한 것으로 봐야 하는지...
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