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국내 최대단지 온다…11월 입주물량 폭탄 2024-10-28 11:13:26
'이천 자이 더파크'(706가구) 등이 입주한다. 인천은 부평4구역을 재개발한 '부평역 해링턴플레이스'(1천909가구), 서구의 '신검단중앙역 풍경채 어바니티'(1천425가구)와 '브라운스톤 더프라임'(511가구)이 입주할 예정이다. 지방에선 총 7천892가구가 입주한다. 이는 올해 월별 기준...
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'올림픽파크포레온' 입주에…11월 서울 입주물량 6년만에 '최다' 2024-10-28 10:40:51
'이천 자이 더파크'(706가구) 등이 입주한다. 인천은 부평4구역을 재개발한 '부평역 해링턴플레이스'(1천909가구), 서구의 '신검단중앙역 풍경채 어바니티'(1천425가구)와 '브라운스톤 더프라임'(511가구)이 입주할 예정이다. 지방에선 총 7천892가구가 입주한다. 이는 올해 월별 기준으로...
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'7만 가구 대이동' 앞둔 분당·일산…"수용 가능한 집도, 땅도 없어" 2024-10-27 18:24:38
협의 중이다. 국토부 관계자는 “성남 원도심 재개발과 분당 재건축 이주 수요를 합해 전체 물량을 조절할 예정”이라며 “순차적으로 이주하는 방식을 적용할 수 있다”고 말했다. 다른 1기 신도시도 사정은 비슷하다. 일산에선 6000가구의 선도지구가 2027년 착공에 들어가야 한다. 이주대책으로 제시된 공공주택지구는 ...
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1기신도시 재건축 '이주 대란'…선도지구 착공 7천가구 불과 2024-10-27 17:52:22
모두 해제해도 기존 원도심 재개발 이주 수요를 맞추기에 버겁다고 호소한다. 국토부도 선도지구 중 상당수가 2027년 착공이 어려울 것으로 보고 있다. 국토부 관계자는 “분당에서 선도지구 사업이 속도를 내더라도 여건에 따라 착공 가능 물량은 줄어들 수 있다”며 “그마저도 원도심 이주 수요 등을 고려하면 더 감소할...
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3기 신도시 본청약 '흥행부진'…공급대책도 난항 2024-10-27 17:22:19
통해 내놓은 도심 재건축·재개발 활성화 과제 중 상당수가 법 개정이 필요하다는 점도 시장의 불안을 키우고 있다. 정비사업 절차 간소화(재건축·재개발 촉진법 제정), 재건축 조합 취득세 감면(지방세특례제한법 개정) 등이 대표적이다. 업계 관계자는 “재건축초과이익환수제 폐지 등 쟁점 법안에 대해 여야가 합의할...
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내년부터 민간 도심복합사업 시행…용적률 법적 상한의 140%까지 완화 2024-10-27 16:18:54
도심복합사업은 사업성이 낮아 민간 주도 재개발이 어려운 곳에 각종 규제를 완화해 주택 공급 속도를 높이는 사업이다. 일반 정비사업과 달리 공공이 사업 시행자로 참여한다. 그러나 토지 수용 과정에서 주민 반발로 사업이 지체되자 2022년 정부는 신탁·리츠 (부동산투자회사) 등 민간 전문기관도 사업 주체가 되도록...
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민간 도심복합사업 내년 2월 시작…용적률 최대 700% 부여 2024-10-27 11:00:01
자리 잡고 있지만 사업성이 낮아 민간 주도 재개발이 어려운 곳을 용적률 상향 등의 특례를 줘 고밀 개발, 주택 공급 속도를 높이는 사업이다. 조합이 주도하는 일반 정비사업과 달리 공공이 사업 시행자로 참여한다. 그러나 공공이 토지를 수용하는 사업 방식에 대한 주민 반발이 곳곳에서 이어졌고, 주택 건설 위주라 도...
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편리한 교통·쇼핑몰…환승센터 주변 '관심' 2024-10-25 17:18:31
추진되고 있다. 서울 중랑구 상봉터미널 재개발(상봉9재정비촉진구역) 사업은 2029년 준공을 목표로 올해 착공할 예정이다. 상봉터미널의 운영 주체였던 신아주그룹이 시행을, 포스코이앤씨가 시공을 맡았다. 양천구 신정동 서부트럭터미널 부지도 물류·유통·상업시설과 아파트로 탈바꿈한다. 10만4244㎡ 부지를 개발해...
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사라진 입주장 효과…원인은 꽉 막힌 부동산 규제 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-10-25 15:42:15
유일한 방법인 정비사업(재건축, 재개발사업)이 규제로 인해 제대로 진전이 되지 않았습니다. 현재 1만2000가구가 넘는 대규모 입주가 임박했음에도 매매시장, 심지어 전세시장마저 강세를 보이고 있는 게 그 결과입니다. 여기에 더해 실거주 의무를 부과한 부동산 규제는 있는 매물마저도 사라지게 만드는 주범입니다....
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파주 아파트 매매량 증가세… ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’ 11월 분양 관심 2024-10-25 13:27:18
문산3리지구 주택재개발정비사업을 통해 지어지는 아파트로 지하 2층~지상 최고 28층, 7개 동, 총 951가구 규모다. 이 중 일반분양 물량은 전용면적 59㎡~84㎡, 748가구 등 수요자 선호도 높은 중소형 위주로 공급한다. 이곳은 지난 2008년 최초로 정비구역으로 지정돼 인근 수요자들이 분양을 오래 기다린 만큼 더 높은...
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