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11억짜리 9억원에…수도권 아파트 공시가 이하 거래 급증 2023-01-27 10:26:36
작년 11월 거래됐다. 공시가격은 정부가 과세 등을 위해 매년 1월 1일 기준으로 감정 평가를 거쳐 정하는 평가 가격이다. 재산세·종합부동산세와 건강보험료·기초연금 등 67개 행정제도의 기준으로 사용된다. 공시가격 현실화율이 낮아지면 보유세 부담은 줄어들게 된다. 진태인 집토스 아파트중개팀장은 "공시가격은 ...
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집값 하락에 공시가격 밑으로 거래되는 수도권 아파트 급증 2023-01-27 09:24:16
작년 11월 거래됐다. 공시가격은 정부가 과세 등을 위해 매년 1월 1일 기준으로 감정 평가를 거쳐 정하는 평가 가격이다. 재산세·종합부동산세와 건강보험료·기초연금 등 67개 행정제도의 기준으로 사용된다. 공시가격 현실화율이 낮아지면 보유세 부담은 줄어들게 된다. 진태인 집토스 아파트중개팀장은 "공시가격은 ...
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취득가액을 기준시가로…전세끼고 집 물려줄 때 조세회피 막는다(종합) 2023-01-19 10:38:17
주택 가액은 3억원으로 간주한다. 만약 부모가 전세를 낀 상태에서 이 주택을 증여한다면 자식은 나중에 세입자에게 전세 보증금 3억원을 돌려줘야 하므로, 자산과 함께 부모의 부채를 인수한 셈이 된다. 이 경우 자식이 부모에게 물려받은 순자산 가치(자산-부채)는 결과적으로 0원(주택 가액-보증금)이 되고, 증여세도 0...
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취득가액을 기준시가로…전세끼고 집 물려줄 때 조세회피 막는다 2023-01-19 07:49:00
주택 가액은 3억원으로 간주한다. 만약 부모가 전세를 낀 상태에서 이 주택을 증여한다면 자식은 나중에 세입자에게 전세 보증금 3억원을 돌려줘야 하므로, 자산과 함께 부모의 부채를 인수한 셈이 된다. 이 경우 자식이 부모에게 물려받은 순자산 가치(자산-부채)는 결과적으로 0원(주택 가액-보증금)이 되고, 증여세도 0...
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[2023세법] 1천만원 넘는 전·월세 세입자에 집주인 미납국세 열람권 2023-01-18 15:00:02
내역을 확인하고 '빌라왕 사건'과 같은 전세 사기 피해를 예방할 수 있도록 뒷받침하겠다는 취지다. 단, 실제 열람은 관련 시행령·시행규칙 정비 작업이 마무리되는 4월 1일 이후 신청분부터 허용한다. 4월 1일 이전에 계약이 이뤄진 경우는 임차 개시일 전에만 열람이 가능하다. 아울러 보증금 1천만원 이하 소...
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"종부세·주담대 부담 준다"…달라지는 부동산 세제 2023-01-05 19:20:18
중과제도가 폐지돼 조정대상지역 2주택자와 과세표준(세금을 매기는 기준) 12억원 이하 다주택자는 일반세율로 종부세를 내게 됩니다. 예컨대 조정지역에 공시가격이 각각 8억원과 12억원인 주택을 보유하고 있을 경우 지난해엔 1,436만2천원의 종부세를 내야 하지만, 새해에는 부담액이 552만8천원으로 40%가까이 크게...
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[연말정산 Q&A] 작년 결혼했는데 '배우자공제' 받을 수 있나요 2023-01-04 12:00:25
이 원칙으로 판단하기 어렵다면 해당 과세기간 공제신고서 등에 기재된 내용에 따라 공제한다. 실제 부양했다는 사실을 입증하는 사람이 두 명 이상이라면 직전 과세기간에 부모님에 대해 부양가족으로 인적공제를 받은 사람으로 하고, 그런 사람이 없는 경우엔 해당 과세기간 종합소득금액이 가장 많은 사람으로 한다. --...
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"알아야 돈 번다"…올해부터 달라지는 부동산 제도 2023-01-01 08:00:03
이유다.바뀌는 부동산 세제…과세표준 실거래가로·종부세 기본공제 9억으로부동산 관련 세제들은 기준들이 다소 변경된다. 기존에 냈던 세금과는 다른 기준이 적용된다는 얘기다. 고지서를 자세히 볼 필요가 있고, 세무서나 세무사에게 미리 미리 상담을 받아서 앞으로 낼 세금을 대비하는 게 좋은 방법이다. 1일 부동산...
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[새해 달라지는 것] 2주택 종부세 중과폐지…직장인 소득세 부담 완화 2022-12-30 06:00:17
15% 세액공제를 받는다. 전세자금 대출이나 월세 보증금 대출에 대한 소득공제 한도도 연 300만원에서 400만원으로 늘린다. ▲ 집주인 동의 없이 체납 세금 열람 = 임대차 계약을 한 임차인은 전국 세무서에서 임대인의 동의 없이 미납 국세를 열람할 수 있다. 전세 임차인이 거주하던 집이 경·공매로 넘어가더라도 세금...
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내년 '만 나이' 전면 도입…만 0세 아동 부모에 월 70만원 지급 2022-12-30 06:00:15
3주택 이상 다주택자도 과세표준 12억원 이하는 중과 대상에서 제외된다. 생애 최초 주택 구입자는 200만원 한도에서 취득세를 면제받게 된다. 1분기에는 규제지역 내 다주택자 주택담보대출 금지 규제가 해제돼 서울 전 지역을 비롯한 규제지역에서 다주택자도 주택담보대출비율(LTV) 30%를 적용해 주택담보대출을 받을...
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