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1주택자 보유세 부담 완화되지만…시장에 미칠 영향은 미미 2022-03-23 13:10:00
능력을 고려해야 한다는 시장의 의견이 일부 반영되며 정부가 보유세 과세 속도 조절에 나선 것"이라면서도 "보유세 완화에 따른 주택 거래량 회복과 개선 효과는 제한적"이라는 견해를 밝혔다. 작년 말부터 집값이 고점이라는 인식이 커진 데다 기준금리 인상과 대출 규제 강화, 러시아의 우크라이나 침공 사태 등에 따른...
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내 총 대출 한도가 궁금해?…'개인별 40%' DSR 따져보세요 2022-03-22 15:30:53
주택담보대출은 더욱 그렇다. 지난해 상반기까지만 해도 주택담보대출을 받으려는 개인 차주는 담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 정도만 신경 써도 됐지만, 이제는 대출 종류에 상관없이 적용되는 총부채원리금상환비율(DSR)까지 꼼꼼히 따져봐야 한다. 꼭 알아둬야 할 대출 규제를 정리했다. ○LTV 집값 대비, DTI...
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'대출 빙하기' 풀리나…"총량관리 사실상 중단" 2022-03-20 16:50:07
LTV를 전체적으로 70%로 상향하고, 생애 최초 주택 구매 시 80%까지 올려준다는 내용도 담겼다. 현재 LTV는 지역, 집값, 보유주택 수 등에 따라 20~70%다. 관건은 개인별 상환 능력에 초점을 맞춘 DSR 규제의 향방이다. 올 1월부터 총대출액 2억원을 초과하면 ‘차주 단위 DSR 40%’ 규제가 적용되고 있다. 1년간 갚아야 할...
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대출규제 완화 `촉각`..."DSR·총량관리 손봐야" 2022-03-13 07:32:19
최초 주택구매 가구 LTV 상한을 80%로 높여 청년·신혼부부 등의 내 집 마련 기회를 늘리겠다고 약속했다. 첫 주택 구매가 아니더라도 LTV 상한을 지역과 관계없이 70%로 단일화하는 내용도 공약에 포함됐다. 현재 은행권 LTV가 지역과 주택가격 등에 따라 20∼70% 수준이고, 수도권 규제지역 등에서는 대부분 40%를 넘기...
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새정부 대출규제 풀까…"LTV높이려면 DSR·총량관리도 완화해야" 2022-03-13 06:11:01
최초 주택구매 가구 LTV 상한을 80%로 높여 청년·신혼부부 등의 내 집 마련 기회를 늘리겠다고 약속했다. 첫 주택 구매가 아니더라도 LTV 상한을 지역과 관계없이 70%로 단일화하는 내용도 공약에 포함됐다. 현재 은행권 LTV가 지역과 주택가격 등에 따라 20∼70% 수준이고, 수도권 규제지역 등에서는 대부분 40%를 넘기...
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차기 정부 부동산 정책에 달린 올해 건설사 신용등급[김은정의 기업워치] 2022-03-07 08:19:02
판단이다. 주택 공급의 주체, 주택 공급을 위한 실효성 있는 토지 확보 방안, 인허가 이후 착공·준공까지 시차, 세제·대출정책 변화 가능성에 대해서 지속적인 관찰이 요구된다는 의미다. 주택 시장 환경 변화에 대한 대응능력도 건설사들의 신용등급을 좌우할 전망이다. 주택 매매 가격이 가파른 상승세를 띠던 지난해와...
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2월 물가 더 오른다…이억원 기재차관 "유류세 인하 연장 검토" 2022-02-18 08:46:43
능력 회복 지연 등 공급측 차질에 더해 최근 우크라이나 사태 등 산유국 지정학적 리스크가 더해지며 2014년 10월 이후 최고수준(2.15일 $93.1/B, 두바이유)을 기록했다"고 평가했다. 이에 대응하기 위해 정부는 4월 말까지로 예정된 유류세 20% 인하 조치를 연장하는 방안을 검토하기로 했다. 알뜰주유소 이격거리 완화...
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"주담대 금리 최저 2.9%"…카뱅, '태풍의 눈' 될까 [분석+] 2022-02-16 09:52:41
카카오뱅크가 주택담보대출에 진출하면서 은행권의 비대면 주담대의 대세를 이끌겠다는 포부를 밝혔다. 은행권은 낮은 금리를 앞세운 카뱅을 견제하면서도 확대해석을 경계하고 있다. 과거 신용대출을 출시했을 때처럼 은행권 전반에 미치는 파장은 크지 않을 것으로 보고 있다. 16일 금융권에 따르면 카카오뱅크는 오는...
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[팩트체크] 월급 21년 치 꼬박 모아야 서울에서 집 산다? 2022-02-08 10:15:50
두 기관은 주택구매 능력을 나타내는 지표 중 하나인 PIR(Price Income Ratio)을 통해 주택구매에 걸리는 기간을 계산했다. PIR은 가구 연 소득 대비 주택가격의 비율로, 가구소득과 주택가격을 어떻게 잡느냐에 따라 결과값이 달라진다. 실제로 한경연과 서울시가 사용한 데이터는 다르다. 먼저 주택가격 산정때 한경연은...
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"지금이 내집마련 적기" vs "올해는 관망해야" [설 이후 부동산 전망은? ④] 2022-02-01 07:45:02
“최근 주택 시장의 거래와 가격이 숨을 고르고 있는 만큼 급할 필요가 없다”며 기존 주택 시장보다는 분양시장을 노리는 것이 현명한 선택”이라고 말했다. 이어 “금리 인상과 차주별 DSR 규제가 오는 7월 더 강화되는 만큼 보유 자금과 대출 상환 능력을 고려한 합리적 주택 구매 결정이 필요하다"고 덧붙였다. 반면...
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